Подраздел II.3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

Подраздел II.3.2. Структура и типология общественных центров и объектов
общественно-деловой зоны

100. Количество, состав и местоположение общественных центров принимаются с учётом величины городского округа, города Краснодара и населённых пунктов сельских округов, их роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории.

101. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением N 8 к настоящим нормативам градостроительного проектирования.

В перечень объектов капитального строительства, разрешённых для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В состав общественно-деловых зон могут включаться памятники истории и культуры при соблюдении требований к их охране и рациональному использованию, приведённых в разделе IX "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)" настоящих нормативов градостроительного проектирования.

102. В общественно-деловых зонах допускается размещать:

производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 кв. м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;

организации индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение.

Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

103. В составе центральной общественно-деловой зоны могут быть выделены ядро общегородского центра, зона исторической застройки, особые сложившиеся или формируемые морфотипы застройки, по которым могут быть установлены ограничения на этажность зданий, допустимую плотность застройки, соотношение общественной и жилой застройки и другие.