Раздел II. Порядок принятия решения о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения

Раздел II
Порядок принятия решения о согласовании
(об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения

5. Согласование сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения допускается с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соблюдения всех нижеперечисленных условий:

самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают общее имущество в многоквартирном доме;

самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают несущие конструкции и фасад жилого дома;

самовольное переустройство и (или) перепланировка не изменяют назначения помещения.

Согласование сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком не допускается в случае:

изменения конфигураций лоджий (балконов), путем их преобразования в пристройки к жилым помещениям, а также создания иных пристроек к жилым помещениям в многоквартирных домах;

организации входа в жилое помещение через окно путем оборудования двери.

6. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:

заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;

заключение специализированной организации, органов государственного пожарного надзора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

технические паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

письменное согласие управляющей организации (обслуживающей организации), в случае рассмотрения вопроса о сохранении самовольного переустройства жилого помещения;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны".

В случае если в ходе проведения самовольного переустройства затронуты газовые сети (оборудование) представлению подлежит также заключение организации, осуществляющей газоснабжение соответствующего многоквартирного дома.

6.1. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах пятом и восьмом пункта 6 раздела II настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 6 раздела II настоящего Порядка. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе, орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы, их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся документы.

7. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Осмотр жилого помещения производится в случае, если из представленных документов не представляется возможным установить, что сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Результаты осмотра оформляются актом осмотра жилого помещения, приобщаемого к материалам работы комиссии.

Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:

непредставления определенных пунктом 6 раздела II настоящего Порядка документов;

несоблюдения условий, указанных в пункте 5 раздела II настоящего Порядка;

представления документов в ненадлежащий орган;

заключения специализированной организации о нарушении прав и законных интересов граждан, угрозе жизни или здоровью в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В случае выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искажённой информации заявителю направляется мотивированный ответ с предложением об устранении выявленных недостатков.

В четырёхдневный срок со дня подписания мотивированный ответ направляется заявителю.

8. Заключение комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

9. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения выдаётся заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, МКУ "Горжилхоз".

10. Должностные лица, допустившие нарушения настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.