Приложение N 1. Методические рекомендации по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в собственность за плату незастроенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края

Приложение N 1

Утверждены
приказом департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 5 декабря 2005 г. N 266-з

Методические рекомендации
по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц
о предоставлении в собственность за плату незастроенных
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
на территории Краснодарского края

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.

1.2. Методические рекомендации разработаны в целях оказания методической помощи гражданам и юридическим лицам при подготовке документов, необходимых для рассмотрения и принятия решений о предоставлении в собственность за плату незастроенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) на территории Краснодарского края.

1.3. Методические рекомендации применяются при рассмотрении заявлений и принятии департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) решений о предоставлении в собственность за плату земельных участков:

предоставленных сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договоров аренды при условии надлежащего использования этих земельных участков.

1.4. Методические рекомендации не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.

2. Порядок принятия и рассмотрения Департаментом заявлений граждан
и юридических лиц о приобретении в собственность земельных участков

2.1. Гражданин или юридическое лицо, выразившие намерение приобрести право собственности на земельный участок, обращаются в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка (приложение N 1 к Методическим рекомендациям). В заявлении указываются площадь, местоположение, кадастровый номер земельного участка, категория земель и вид разрешенного использования испрашиваемого для выкупа земельного участка.

В случае, если неделимый земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, эти лица совместно обращаются в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, с указанием размера доли каждого заявителя, или в случаях, предусмотренных законодательством, - в совместную собственность.

При подаче заявления гражданин или его представитель, действующий по доверенности, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия.

Заявления передаются лично (через уполномоченного представителя) или направляются по почте, в последнем случае с приложением надлежаще заверенных копий документов, указанных в предыдущем абзаце.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с установленным перечнем (приложение N 2 к Методическим рекомендациям).

Документы представляются в жесткой папке, отдельно в файлах.

При отсутствии какого-либо из перечисленных документов, а также несоблюдении требований, установленных к форме и содержанию представляемых документов, заявление с приложениями возвращаются заявителю. Возвращение материалов не препятствует повторному обращению заявителя.

2.2. По принятым к рассмотрению материалам проводится правовая экспертиза на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства.

2.3. При необходимости получения дополнительных документов и сведений, необходимых для принятия решения, Департамент вправе приостановить рассмотрение материалов до их истребования в соответствующих службах и ведомствах. Приостановка осуществляется на срок не более одного месяца с обязательным уведомлением заявителя.

2.4. В установленный законодательством срок по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему материалов Департаментом принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность либо об отказе в предоставлении земельного участка.

2.5. Заявителю или его уполномоченному представителю направляется по почте или вручается лично под роспись, в зависимости от принятого решения:

копия решения о предоставлении земельного участка;

письмо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность с указанием причин отказа.

На основании решения о предоставлении земельного участка в собственность готовится проект договора купли-продажи земельного участка в четырех экземплярах и подписывается сторонами.

2.6. Право собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

2.7. Заявление и иные документы о предоставлении земельного участка, решение Департамента, принятое по результатам их рассмотрения, оформляются в виде дела, которое хранится в архиве Департамента.

Первый заместитель руководителя

департамента, начальник управления

земельных отношений

Е.М. Сердюкова