Приложение. Порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан

Приложение
к приказу региональной
энергетической комиссии - департамента
цен и тарифов Краснодарского края
от 30 мая 2008 г. N 6/2008-жкх

Порядок определения размера платы за жилые помещения,
находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан,
проживающих в жилых помещениях домов системы социального
обслуживания населения, а также в общежитиях, если в одной
комнате в общежитии проживают несколько граждан

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Краснодарского края от 04.04.2008 N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае".

2. Настоящий Порядок устанавливает структуру и порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.

3. При установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в домах муниципального и государственного жилищного фонда# рекомендуется использовать примерный перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда (приложение N 1) и виды примерных категорий жилого фонда по видам благоустроенности (приложение N 2).

II. Определение размера платы за жилые помещения, находящиеся
в собственности Краснодарского края, для граждан, проживающих
в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения

4. Плата за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения.

5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и производится гражданами, проживающими в жилых помещениях домов системы социального обслуживания населения, согласно договору найма, заключенному в соответствующем порядке.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

III. Определение размера платы за жилые помещения,
находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан,
проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии
проживают несколько граждан

7. Плата за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает расходы по:

- содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши, технических помещений и др.;

- техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и др.;

- вывозу бытовых отходов;

- содержанию придомовой территории;

- текущему ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья;

- по выполнению иных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, оплата которых производится в соответствии с положениями действующего законодательства и осуществляется за счет устанавливаемой платы за содержание и ремонт жилого помещения.

8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в общежитии устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

9. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, определяется исходя из площади этой комнаты в равных долях для каждого гражданина.

10. Для определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, для каждого из проживающих граждан возможно использовать следующую формулу:

РП = (Сн + Срс) х S / N, где

РП - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого из проживающих граждан,

Сн - ставка оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м площади жилья,

Срс - ставка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м площади жилья,

S - площадь комнаты,

N - количество проживающих в комнате граждан.

11. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами на основании установленных нормативных документов.

12. Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящим Порядком не регулируются.

13. Принятый порядок не распространяется на студенческие общежития, порядок проживания в которых определяется в соответствии с законодательством в области образования.

Начальник отдела цен и тарифов

на жилищно-коммунальные услуги

Н.С. Строева