Приложение N 1. Договор купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 25 марта 2015 г. N 2717 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 24 октября 2012 г. N 9670
(с изменениями от 30 октября 2012 г.
14 июля 2014 г., 25 марта 2015 г.)

Договор купли-продажи земельного участка

"

"

г.

г. Краснодар

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)

действующего на основании доверенности главы муниципального образования город Краснодар

(фамилия, имя, отчество и должность лица)

от

N

именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица, и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)

действующего на основании

,

(наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, на

основании

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить

по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель

, с кадастровым номером

,

(категория земель)

площадью

кв. м, расположенный по адресу:

(адресные данные земельного участка)

(далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для

(разрешённое использование)

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка определена в соответствии с действующим законодательством

и составляет

рублей.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в течение десяти банковских дней с момента заключения договора купли-продажи путём внесения денежных средств

.

(сведения о реквизитах счета: наименовании органа федерального казначейства, номер его счета и ИНН)

по коду бюджетной классификации

(номер кода бюджетной классификации)

3. Обязательства и ответственность сторон

3.1. Покупатель обязан: использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка; соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций; соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии; за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 3.3. Стороны подписывают акт приёма-передачи Участка, подтверждающий фактическую передачу Участка Покупателю. 3.4. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 4.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством. 6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются: копия решения уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления Участка (в случае, если данное решение принималось); кадастровый паспорт Участка; акт приёма-передачи Участка. 6.3. Настоящий Договор составлен в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: три экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

Адрес:

Адрес:

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

Подписи сторон

Продавец:

Покупатель:

(Ф.И.О.)

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

(подпись) М.П.

Акт приёма-передачи земельного участка

город Краснодар

"

"

год

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)

действующего на основании доверенности главы муниципального образования город Краснодар

(фамилия, имя, отчество и должность лица)

от

N

передала земельный участок площадью

кв. м, кадастровый номер

, расположенный по адресу:

,

(адресные данные земельного участка)

а

,

(покупатель, организационно-правовая форма, наименование, либо Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

в лице

, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. должностного лица)

(наименование документа)

принял его.

Передал:

Принял:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина