Раздел I. Общие положения (п.п. 1 - 5)

Раздел I
Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода к решению вопроса по согласованию самовольно проведённого переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края".

Настоящий Порядок распространяется на отношения по сохранению самовольно переустроенных и (или) перепланированных нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в многоквартирном доме, если такие изменения не затрагивают надёжности и безопасности конструктивных и других характеристик объектов капитального строительства и (или) их частей, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

2. В целях реализации настоящего Порядка используются следующие понятия и определения, предусмотренные действующим законодательством:

нежилое помещение в многоквартирном доме (далее - нежилое помещение) - структурно обособленная часть жилого здания, ограниченная перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями и оборудованная в соответствии со строительными нормами и правилами для использования по определенному и не противоречащему законодательству назначению, не связанному с непосредственным проживанием граждан;

переустройство нежилого помещения - замена, демонтаж, перенос существующих и (или) установка дополнительных инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, газового или другого оборудования, ограждающих конструкций балконов и лоджий, а также переоборудование вентиляционных каналов и дымоходов;

перепланировка нежилого помещения - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением конфигурации и (или) планировочной структуры нежилого помещения с сохранением или изменением его функционального назначения, в том числе устройство, перенос или разборка перегородок, устройство, перенос или закрытие дверных, оконных и иных проемов, изменение площади балконов, лоджий, веранд и террас;

заявитель - физическое или юридическое лицо (уполномоченное собственником лицо, арендатор, ссудополучатель);

арендатор помещения - физическое или юридическое лицо, которому по договору аренды предоставлено за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование;

ссудополучатель - физическое или юридическое лицо, которому по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставлено нежилое помещение в безвозмездное временное пользование.

3. Сохранение самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения осуществляется на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия).

4. Работники муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (далее - МКУ "Горжилхоз") несут ответственность за формирование надлежащего пакета документов в соответствии с настоящим Порядком, представляемого на рассмотрение комиссии.

5. Отказ в согласовании сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения осуществляется на основании заключения комиссии.