Подраздел II.3.1. Общие требования

Подраздел II.3.1. Общие требования

95. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

96. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности города Краснодара и населённых пунктов сельских округов, центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и другие), которые могут размещаться в пригородной зоне.

97. В населённых пунктах сельских округов может формироваться единая общественно-деловая зона, которая является общественным центром населённого пункта.

98. Формируемая в населённых пунктах сельских округов общественно-деловая зона может дополняться объектами по оказанию услуг и обслуживанию населения в жилой застройке.

99. В городском округе допускается формирование общественно-деловых зон полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды.

Формирование общественно-деловых зон в пределах зон исторической застройки городского округа, имеющих на своей территории памятники федерального и регионального значения, производится в соответствии с требованиями раздела IX "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)" настоящих нормативов градостроительного проектирования.

Формирование общественно-деловых зон в пределах зоны исторической застройки не должно приводить к утрате и искажению восприятия объектов культурного наследия.

Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании:

утверждённых границ и режимов содержания и использования территорий историко-культурного назначения;

нормативных параметров исторически сложившихся типов застройки - морфотипов;

историко-культурных исследований;

требований и ограничений визуального и ландшафтного характера.