Статья 6. Условия переустройства помещений

Статья 6. Условия переустройства помещений

1. Переустройство помещений допускается производить после получения заявителем распоряжения главы муниципального образования о разрешении на переустройство помещений.

2. Переоборудование и (или) перепланировка жилых помещений выполняются только в целях повышения уровня благоустройства таких помещений, повышения комфортности проживания в них граждан с согласия собственника, нанимателя (арендатора) помещений, а также всех постоянно проживающих в них совершеннолетних граждан.

3. При переустройстве помещений не допускается:

переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилых домов, ухудшению сохранности и внешнего вида их фасадов, нарушению противопожарных и санитарных норм и правил, а также затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

переоборудование и перепланировка помещений, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений);

переоборудование и перепланировка помещений, подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов;

переустройство жилых (нежилых) помещений для использования под нежилые (жилые) без предварительного перевода их в нежилые (жилые) в установленном порядке;

установка или перенос перегородок, если в результате образуется жилое помещение без естественного освещения или без приборов отопления;

размещение санитарных узлов, саун, душевых кабин над жилыми комнатами или при несовпадении их по вертикали;

переоборудование и перепланировка мест общего пользования в жилом доме без согласия жильцов (нанимателей или собственников), пользующихся ими;

проведение работ, связанных с повреждением балок и прогонов; ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструкций стропил и плоских кровель, нарушением монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции в санитарных узлах, пароизоляции над подвальными перекрытиями, и других работ, противоречащих требованиям строительных норм и правил.

4. Все затраты по переустройству помещений производятся за счет заявителей.

5. Изменения в количественных и качественных характеристиках жилых и нежилых помещений, полученные в результате их перепланировки или переоборудования, должны быть зарегистрированы в органах технической инвентаризации.

6. В случае разделения, слияния квартир или выделения из их состава помещений, произошедших в результате перепланировки и (или) переоборудования помещений, сведения о вновь образованных объектах регистрируются государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7. Лица, имеющие право пользования (собственности) помещениями, переустройство которых было произведено до возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать их переустройство в порядке, предусмотренном настоящим Законом.