Приложение. Проект закона Краснодарского края "О фонде жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, и не имеющих иного пригодного для проживания помещения"

Приложение
к постановлению Законодательного
Собрания Краснодарского края
от 25 мая 2004 г. N 784-П

Вносится главой администрации

Краснодарского края

Проект

Закон
Краснодарского края

О фонде жилья для временного поселения граждан,
утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое
помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры,
и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, и не имеющих иного пригодного
для проживания помещения

Настоящий Закон направлен на развитие ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае и устанавливает порядок формирования фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, и не имеющих иного пригодного для проживания помещения, а также порядок и условия предоставления жилых помещений из указанного фонда.

Статья 1. Правовая основа настоящего Закона

Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР, а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие вопросы в жилищной сфере.

Статья 2. Основные понятия, используемые для целей настоящего Закона

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

фонд жилья для временного поселения - совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, и не имеющих иного пригодного для проживания помещения;

жилые помещения из фонда жилья для временного поселения - жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям;

ипотечный жилищный кредит (займ) (далее - ипотечный кредит) - кредит, предоставляемый банками, иными кредитными организациями, либо средства целевого займа, предоставляемые юридическими лицами на цели приобретения жилья под залог приобретаемого жилого помещения;

региональный оператор - юридическое лицо, уполномоченное администрацией Краснодарского края и созданное для привлечения инвестиций в сферу ипотечного жилищного кредитования и рефинансирования кредитных организаций и иных юридических лиц, выдающих ипотечные жилищные кредиты;

уполномоченная организация - государственное учреждение Краснодарского края, уполномоченное администрацией Краснодарского края на формирование фонда жилья для временного поселения, предоставляющее гражданам жилые помещения из фонда жилья для временного поселения и выступающее наймодателем по договору найма жилого помещения или арендодателем по договору субаренды жилого помещения.

Статья 3. Порядок формирования фонда жилья для временного поселения

Фонд жилья для временного поселения формируется за счет средств краевого бюджета, а также иных не запрещенных законом источников путем приобретения и (или) аренды у юридических и физических лиц жилых домов, квартир и других жилых помещений, пригодных для временного проживания.

Формирование фонда жилья для временного поселения осуществляет уполномоченная организация.

Статья 4. Основания предоставления гражданам жилых помещений из фонда жилья для временного поселения

Основанием предоставления гражданину уполномоченной организацией жилых помещений из фонда жилья для временного поселения является вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет ипотечного кредита и заложено в обеспечение возврата кредита, или соглашение сторон, заключенное между региональным оператором и гражданином о добровольном выселении из жилого помещения, приобретенного за счет средств ипотечного кредита.

Статья 5. Условия и порядок предоставления жилых помещений из фонда жилья для временного поселения

Предоставление жилых помещений из фонда жилья для временного поселения гражданам и иные действия в соответствии с настоящим Законом осуществляет уполномоченная организация.

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения в соответствии с настоящим Законом предоставляются гражданам, получившим ипотечные кредиты в кредитных организациях и у юридических лиц, уполномоченных администрацией Краснодарского края и заключивших соглашения о сотрудничестве в области развития системы ипотечного жилищного кредитования с региональным оператором и (или) администрацией Краснодарского края.

При вступлении судебного акта об обращении взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет ипотечного кредита, в законную силу гражданин вправе обратиться с письменным заявлением в уполномоченную организацию о предоставлении жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

Уполномоченная организация в течение одного месяца со дня подачи заявления обязана предоставить гражданину жилое помещение из фонда жилья для временного поселения.

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются гражданам на срок не более одного года по договору найма или субаренды жилого помещения.

По окончании срока действия договора найма или субаренды, а также при их досрочном расторжении, проживающие в жилом помещении лица обязаны освободить данное помещение и сдать его по акту. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения, предоставленного из фонда жилья для временного поселения, выселение производится в судебном порядке.

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

В соответствии с федеральным законодательством граждане-наниматели или граждане-субарендаторы жилого помещения, предоставленного по договору найма или субаренды в соответствии с настоящим Законом, обязаны вносить плату за наем или субаренду жилого помещения, содержание и ремонт жилья, оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Расходы по переселению в жилые помещения фонда жилья для временного поселения и по выселению из них несут граждане.

Статья 6. Формирование средств на обеспечение фонда жилья для временного поселения

Средства на формирование фонда жилья для временного поселения предусматриваются при утверждении краевого бюджета на очередной финансовый год.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении месяца со дня его официального опубликования.

Глава администрации

Краснодарского края

А.Н. Ткачев