Приложение. Проект закона Краснодарского края О внесении изменения и дополнения в Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае"

Приложение
к постановлению Законодательного
Собрания Краснодарского края
от 22 декабря 2003 г. N 513-П

Вносится комитетом

Законодательного Собрания

Краснодарского края

по вопросам имущественных

и земельных отношений

Проект

Закон
Краснодарского края

О внесении изменения и дополнения в Закон Краснодарского края
"Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае"

Статья 1. Внести в Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" следующие изменение и дополнение:

1. Статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Резервирование земельных участков

Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на землях всех категорий независимо от формы собственности путем установления ограничений прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или органы местного самоуправления в Краснодарском крае принимают решение о резервировании земельного участка на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Порядок подготовки и принятия решения о резервировании земельных участков для государственных нужд Краснодарского края определяется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

Необходимая информация о правовом режиме земельных участков, качестве земельных участков сельскохозяйственного назначения, техническом состоянии зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков), состоянии иных объектов недвижимости и земельных участков предоставляется в установленном порядке бесплатно соответствующими исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления в Краснодарском крае, государственными и муниципальными организациями в месячный срок со дня получения запроса от уполномоченного органа или органов местного самоуправления в Краснодарском крае.

Решение о резервировании земельных участков должно содержать перечень резервируемых земельных участков (частей земельных участков) с указанием площади и категории земель, срок и цель резервирования земельных участков. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков также указываются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов. К решению о резервировании земельных участков прилагаются проекты границ зарезервированных земельных участков.

Ограничения прав на зарезервированные земельные участки сохраняются при переходе прав на такие земельные участки от одного лица к другому, переоформлении прав на эти земельные участки, а также при разделении или слиянии указанных земельных участков.

Решение о резервировании земельного участка подлежит опубликованию в средствах массовой информации, перечень которых утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

Срок резервирования земельного участка для реализации государственных или муниципальных нужд, установленный в решении о резервировании земельного участка, не должен превышать срока, установленного в документах планирования, развития и использования земель.

Решение о резервировании земельного участка действует до окончания срока резервирования земельного участка, установленного в решении о резервировании земельного участка.

В случае изменения градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, на основании которых было принято решение о резервировании земельного участка, данное решение должно быть приведено в соответствие с указанными изменениями.

При резервировании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и свободных от прав граждан и юридических лиц, указанные земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием земельных участков.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором зарезервированного земельного участка строительства на зарезервированном земельном участке (части земельного участка), в том числе прокладки наземных и подземных коммуникаций, посадки многолетних насаждений или иных улучшений земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке (части земельного участка), которые повышают их ценность, а также совершения сделок, предметом которых является зарезервированный земельный участок, указанные лица несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке (части земельного участка) или с иным его улучшением, а также с распоряжением земельным участком.

Решение о резервировании земельного участка является основанием для принятия в установленном порядке высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края или органами местного самоуправления в Краснодарском крае решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и (или) решения о предоставлении земельных участков.

Определение стоимости зарезервированного земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, размеры убытков, в том числе упущенная выгода при изъятии (в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд), осуществляются исходя из качественных и количественных характеристик земельных участков и объектов недвижимости, указанных в материалах по резервированию земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.".

2. Часть первую статьи 16 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

"включения земельных участков в земли общего пользования;

разработки месторождений полезных ископаемых".

Статья 2. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендовать высшему исполнительному органу государственной власти Краснодарского края принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.

Глава администрации

Краснодарского края

А.Н. Ткачев