Приложение 2. Порядок предоставления заемных средств в рамках городской целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2004 - 2010 годы, утв. решением городской Думы Краснодара от 23 октября 2003 г. N 39 п. 7

Приложение 2 к Программе
"Молодой семье - доступное жилье"
на 2004 - 2010 годы

Предоставление заемных средств

1. Общие положения

1.1. Заемные средства на строительство или приобретение жилья предоставляются молодым семьям, проживающим на территории города Краснодара, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с действующим законодательством на учете для предоставления жилья.

1.2. Список граждан, имеющих право на получение заемных средств, формируется на основании решения координационного совета по письменному обращению граждан и утверждается администрацией города Краснодара.

1.3. Заемные средства могут быть использованы гражданами:

на приобретение квартиры;

на приобретение индивидуального жилого дома;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме оплаты за выполненный объем работ или приобретенные строительные материалы.

1.4. Заемные средства выделяются гражданам - участникам Программы (в дальнейшем - заемщикам) в порядке и на условиях, установленных банком-кредитором.

1.5. Заемные средства являются целевыми, выделяются семье один раз и погашаются в срок до 5 лет.

1.6. Размер заемных средств, предоставляемых участнику Программы, определяется исходя из социальной нормы площади жилья, установленной на территории Краснодарского края, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории города Краснодара.

2. Порядок предоставления заемных средств

2.1. Для получения заемных средств заемщик должен представить в управление по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара и уполномоченный банк следующие документы:

заявление с указанием состава и возраста членов семьи;

гарантийное письмо о поручительстве организации и/или гражданина, гарантирующих возврат заемных средств (с копиями учредительных или удостоверяющих личность и финансовых документов поручителей), или договор залога принадлежащего ему имущества;

документы о выделении земельного участка под строительство, архитектурно-строительный проект жилого дома, развернутую смету затрат на строительство (в произвольной форме) либо договор купли-продажи жилого дома (оформленный в рамках действующего законодательства РФ).

2.2. Поступившее заявление рассматривается координационным советом по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. После рассмотрения заявления выносится решение о предоставлении заемных средств или об отказе в их предоставлении.

2.3. В том случае, когда принято решение о предоставлении заемных средств, между управлением по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара, уполномоченным банком и заемщиком заключается Договор о взаимных обязательствах.

3. Порядок получения и погашения заемных средств

3.1. Форма получения заемных средств определяется управлением по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара.

3.2. Предполагаемый срок использования заемных средств - до 5 лет с момента получения.

3.3. Контроль за строительством, приобретением жилья осуществляется комитетом по делам молодежи администрации города Краснодара и управлением по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара.

3.4. Подтверждение факта завершения строительства или приобретения дома производится путем подписания двухстороннего акта с участием представителей комитета по делам молодежи администрации города Краснодара, управления по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара, департамента по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара, департамента муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодара, жилищным социальным фондом администрации города Краснодара "Жилсоцфонд" и заемщика.

3.5. Заемщик представляет полное документальное подтверждение по расходованию заемных средств.

3.6. В случае выявления нецелевого использования заемных средств и других нарушений Договора управление по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара имеет право расторгнуть Договор и требовать досрочного погашения заемных средств.

3.7. Погашение заемных средств производится согласно графику, указанному в Договоре, с наложением штрафных санкций в случае несоблюдения установленных сроков возврата.

3.8. До полного погашения долга по заемным средствам заемщик не имеет права без письменного согласия управления по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара, банка-кредитора продать или переуступить права на недвижимое имущество третьему лицу, о чем делается запись при регистрации недвижимого имущества в государственных органах, производящих регистрацию.

5. Размеры годовых процентных ставок по заемным средствам

Размеры годовых процентных ставок по заемным средствам устанавливаются управлением по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам администрации города Краснодара по согласованию с банком-кредитором.

6. Размер первоначального взноса молодой семьи
на приобретение (строительство) жилья

6.1. Размер предоставляемого первоначального взноса на приобретение (строительство) квартиры или индивидуального жилого дома для всех участников Программы устанавливается не менее 50% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.

6.2. В случаях, если молодая семья имеет на праве собственности отдельное жилое помещение, предоставляемое в счет погашения заемных средств на приобретение (строительство) жилья, размер первоначального взноса определяется в размере рыночной стоимости данного отдельного жилого помещения.

Размер рыночной стоимости имеющегося у молодой семьи отдельного жилого помещения и порядок внесения молодой семьей первоначального взноса на приобретение (строительство) нового жилья устанавливается сторонами по договору на основании заключения независимого оценщика.

7. Размер и сроки предоставления безвозмездной
жилищной субсидии

7.1. Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка согласно подпрограмме Правительства РФ "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

7.2. Средства безвозмездной субсидии направляются на погашение заемных средств, полученных молодыми семьями - участниками подпрограммы. Общий размер полученных безвозмездных жилищных субсидий не может превышать общего размера полученных заемных средств.

7.3. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии в рамках настоящей Программы за счет средств федерального бюджета молодым семьям, не являющимся участниками Программы, не допускается.

8. Общая процедура получения безвозмездной жилищной субсидии
в связи с рождением (усыновлением) ребенка

8.1. Общая процедура получения безвозмездной жилищной субсидии в связи с рождением (усыновлением) ребенка включает: подачу молодой семьей заявления установленного образца на получение безвозмездной жилищной субсидии и необходимых документов, подтверждающих рождение (усыновление) ребенка, в комитет по делам молодежи администрации города Краснодара.

9. Право собственности на жилье

Право собственности на жилье, приобретенное (построенное) за счет заемных средств, наступает с момента государственной регистрации такого права.