Приложение. Правила производства подготовительных работ при строительстве или реконструкции объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования город Краснодар

Приложение
к решению городской Думы Краснодара
от 23 марта 2006 г. N 8 п. 12

Правила производства подготовительных работ
при строительстве или реконструкции объектов недвижимости, находящихся
на территории муниципального образования город Краснодар

1. Общие положения

1.1. Правила производства подготовительных работ при строительстве или реконструкции объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования город Краснодар# (далее - Правила) устанавливают единый порядок подготовки строительных площадок к началу ведения строительных работ по возведению или реконструкции объектов недвижимости, требования к обустройству и содержанию мест производства работ и прилегающих территорий.

1.2. Правила разработаны на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, строительных норм и правил, других нормативных правовых документов в области строительства и функционирования городского хозяйства при производстве строительных и ремонтных работ.

1.3. Выполнение Правил на территории муниципального образования город Краснодар обязательно для всех должностных лиц администрации муниципального образования город Краснодар, подрядных организаций, собственников и арендаторов, заказчиков, застройщиков и инвесторов независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования выполняемых работ.

1.4. С целью обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности выполнение подготовительных работ на период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта объектов недвижимости на территории муниципального образования город Краснодар разрешается только при наличии ордера, выдаваемого департаментом строительства администрации муниципального образования город Краснодар в порядке, установленном настоящими Правилами.

1.5. Необходимо получение ордера при выполнении следующих видов работ:

ведение земляных работ по планировке участка, не связанных с устройством фундаментов;

постановку ограждения;

снос строений;

завоз материалов на участок;

возведение временных подсобных строений, кроме жилых;

устройство временных коммуникаций: водопровода, канализации, электроэнергии, газа, телефона и пр.;

расчистку завалов.

1.6. Производство работ должно осуществляться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), государственных стандартов, правил технической эксплуатации, охраны труда, безопасности.

2. Порядок получения ордера на производство подготовительных работ

2.1. Производство подготовительных работ может осуществляться при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право пользования земельным участком.

2.2. Для получения ордера на производство подготовительных работ застройщик подает в департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар заявление по установленному образцу (приложение 1).

2.3. Департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар обязан проверить представляемую застройщиком информацию с выездом на место и в течение 10 рабочих дней выдать застройщику ордер на производство подготовительных работ (приложение 2).

2.4. Выданные ордера на производство подготовительных работ регистрируются в реестре и выдаются ответственным представителям застройщиков под роспись.

2.5. Ордер на производство работ должен храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию органов, наделенных правом контроля действующим законодательством.

2.6. После получения разрешения на строительство контроль за обустройством и содержанием строительной площадки осуществляет департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

3. Требования по подготовке, обустройству и содержанию
строительных площадок

3.1. До начала работ по подготовке участка строительства и прилегающей к нему территории застройщик (заказчик) обязан установить на границе участка строительства стенд, доступный для обозрения с прилегающей к участку строительства территории и содержащий информацию о проекте строительства, реконструкции, о мерах по благоустройству и обслуживанию прилегающей территории в период строительства, о заказчике и исполнителе (подрядчике) работ, о плановых сроках выполнения работ, об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства, реконструкции.

3.2. В подготовительный период до начала основных работ необходимо обустроить строительную площадку в соответствии с проектами организации строительства и производства работ:

3.2.1. Ограждение устанавливается согласно стройгенплану в соответствии с отведенным земельным участком.

3.2.2. Оборудовать и обозначить указателями и знаками пути объезда транспорта и прохода пешеходов (пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, обустроенные объезды, дорожные знаки и т.д.).

3.2.3. Установить при въезде на площадку и выезде с нее информационные щиты с указанием наименования и местонахождения объекта, названия заказчика и подрядной организации, номеров их телефонов, лицензий, должности и фамилии производителя работ, даты начала и окончания строительства.

3.2.4. Смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест.

3.2.5. Оборудовать выезды со строительных площадок пунктами мойки колес автотранспорта.

Запрещается вынос грунта или грязи колесами автотранспорта со строительных площадок.

ГАРАНТ:

См. распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 22 декабря 2005 г. N 3728-р "О мерах по предотвращению загрязнения дорог и тротуаров автотранспортными средствами при строительстве объектов на территории муниципального образования город Краснодар"

3.2.6. Закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы, магистрали и площади, навесным декоративно-сетчатым ограждением.

3.2.7. Освободить строительную площадку от посторонних зданий, строений и сооружений (в соответствии с проектом организации строительства).

3.2.8. Разместить на территории бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих в соответствии с нормативными требованиями, временные здания и сооружения производственного и складского назначения в соответствии с проектной документацией.

Оборудовать места для складирования материалов, конструкций изделий и инвентаря, а также места для установки строительной техники.

При необходимости выделить на территории площадку для складирования, рекультивации и обогащения грунтов, размещения мобильной установки для производства почвогрунтов.

3.2.9. Запрещается проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, строящихся и реконструируемых зданиях, устройство на стройплощадке выгребных туалетов.

3.2.10. Установить бункер-накопитель для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку, биотуалет или стационарный туалет с подключением в городскую канализацию.

Не допускается закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов.

3.2.11. Оборудовать автотранспорт, перевозящий сыпучие грузы, специальными съемными тентами.

3.2.12. Произвести срезку и складирование растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки с уплотнением насыпей до плотности грунта в естественном состоянии (или заданной проектом).

3.2.13. Выполнить работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ.

3.2.14. Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути устраиваются с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.

3.2.15. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны удаляться в соответствии с временными техническими условиями эксплуатирующих организаций, прилагаемыми к проекту организации строительства и проекту производства работ.

3.3. Подрядчик должен обеспечить на строительной площадке высокую культуру строительного производства. На организацию, ведущую застройку, возлагается ответственность:

за уборку и содержание в чистоте территорий строительных площадок, а также прилегающих к ним территорий и подъездов;

за соблюдение субподрядными организациями требований настоящих Правил, нормативных правовых актов.

Обустройство и содержание строительных площадок выполняются с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".

3.4. Не допускается при уборке строительных отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров.

3.5. Ограждения строительных площадок и мест разрытия должны иметь опрятный внешний вид: очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.

Ограждения и их конструкции должны быть окрашены красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, а при повторном использовании - отремонтированы и окрашены заново.

3.6. Внешний вид ограждений выполняется по рекомендациям управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

3.7. Инвентарные ограждения должны отвечать требованиям ГОСТ 23407-78 "Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ".

3.8. В целях безопасности пешеходов в местах близкого размещения строящихся или реконструируемых объектов от пешеходной зоны над ограждением устанавливается защитный козырек, а на тротуаре - настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта.

3.9. Сетчатые ограждения для фасадов зданий и сооружении выполняются из сеток, специально предусмотренных для этих целей, а также других видов сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года.

3.10. Рекомендуемый цвет сетчатого ограждения: зеленый, голубой, светло-желтый, светло-серый с размерами ячеек не более 6 квадратных сантиметров.

3.11. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие значительных искривлений и провисаний, придающих поверхности экрана неопрятный вид.

3.12. На ограждениях строительных площадок или сетчатых ограждениях по фасаду зданий рекомендуется размещение рекламы, социальных плакатов, художественного оформления или другой информации.

При этом размещение коммерческой рекламы и информации производится при наличии оформленного в установленном порядке разрешения.

3.13. О завершении работ подготовительного периода застройщик письменно уведомляет департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

4. Контроль за выполнением требований по обустройству
и содержанию строительных площадок

4.1. Контроль за выполнением требований по обустройству и содержанию строительных площадок осуществляет департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

4.2. В случае установления нарушений требованиям настоящих Правил департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар обязан письменно уведомить застройщика о необходимости устранить нарушения в установленный срок.

4.3. В случае если нарушения не устранены в указанный уведомлением срок, департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар имеет право отозвать ордер и обратиться в Управление государственного строительного надзора Краснодарского края с просьбой о вынесении предписания о приостановлении производства работ.