Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации г. Краснодара от 5 июля 2001 г. N 1038 "О порядке изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений (домов)" (утратило силу)
- Приложение N 2. Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в городе Краснодаре
- Приложение 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания
Приложение 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания
Приложение 1 к Порядку
перевода жилых помещений (домов)
в нежилой фонд в городе Краснодаре
Перечень
объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь
непригодной для постоянного проживания
-------------------------------------------------------------------------
N | Показатель| Дефекты жилых помещений | Методы
п/п| | | обследования
---+-----------+------------------------------------+--------------------
1 |Размеры по-| 1. Площадь жилой комнаты менее раз-| Непосредственное
|мещений и | мера, установленного администра-| измерение
|конструк- | цией края для предоставления жи-|
|тивных эле-| лого помещения, в том случае,|
|ментов | если комната такого размера яв-|
| | ляется предметом самостоятельно-|
| | го договора о найме жилого поме-|
| | щения |
| |------------------------------------+--------------------
| | 2. Ширина прямоугольной или средняя| То же
| | ширина непрямоугольной комнаты|
| | менее или равна 2,0 м (при этом|
| | ширина или глубина альковов и|
| | ниш не учитывается), в том слу-|
| | чае, если таковая комната явля-|
| | ется предметом самостоятельного|
| | договора о найме жилого помеще-|
| | ния |
| |------------------------------------+--------------------
| | 3. Высота жилой комнаты в зданиях I| То же
| | - III группы с плоским потолком|
| | до 2,4 м или при сводчатом по-|
| | толке до 2,5 м от пола до пяты|
| | свода, в зданиях IV - VI групп|
| | до 2,25 м (включительно) |
| |------------------------------------+--------------------
| | 4. Дверной проем в капитальной сте-| То же
| | не или перегородке жилой комнаты|
| | имеет ширину менее 70 см, в том|
| | случае, если комната является|
| | предметом самостоятельного дого-|
| | вора о найме жилого помещения,|
| | причем это единственный вход в|
| | комнату, и он не может быть уве-|
| | личен до нормы |
| |------------------------------------+--------------------
| | 5. Пол комнаты находится ниже от-| Нивелирование
| | метки поверхности двора, отмост-| поверхностей
| | ки или тротуара, прилегающих к|
| | помещению |
---+-----------+------------------------------------+--------------------
2 |Размещение | 6. Расстояние между окнами комнаты| Непосредственное
|помещений | и стеной противоположного здания| измерение
| | или сооружения до 3 м включи-|
| | тельно, в том случае, если такая|
| | комната не имеет других окон и|
| | представляет предмет самостоя-|
| | тельного договора о найме жилого|
| | помещения |
| |------------------------------------+--------------------
| | 7. Окно (окна) комнаты выходят в| То же
| | замкнутый световой двор с габа-|
| | ритами 5 х 5 м (включительно)|
| | в том случае, если такая комната|
| | не имеет других оконных проемов|
| | и представляет предмет самостоя-|
| | тельного договора о найме жилого|
| | помещения |
| |------------------------------------+--------------------
| | 8. В комнате имеется лаз в техни-| Осмотр на месте
| | ческое подполье, чердак или в|
| | квартире имеется люк ливнестоков|
| | в том случае, если в техническом|
| | подполье или чердаке нет другого|
| | входа и его нельзя ликвидировать|
| | (кроме одноэтажных домов посе-|
| | мейного заселения) |
| |------------------------------------+--------------------
| | 9. Жилые помещения, устроенные в| То же
| | чердаках, если они не отвечают|
| | существующим санитарно-техничес-|
| | ким требованиям |
| |------------------------------------+--------------------
| | 10. Выход из жилой комнаты осущест-| То же
| | вляется непосредственно наружу|
| | (улицу) в том случае, если не-|
| | возможно оборудовать теплый|
| | тамбур или теплую пристройку |
| |------------------------------------+--------------------
| | 11. Брандмауэр является стеной жи-| То же
| | лой комнаты |
---+-----------+------------------------------------+--------------------
3 |Благоуст- | 12. Над комнатой расположены кана-| Устанавливается по
|ройство | лизационные трубопроводы и при-| схемам размещения
| | боры от санитарного узла (убор-| инженерного обору-
| | ной, ванны) | дования и осмотром
| | | на месте
| |------------------------------------+--------------------
| | 13. Через комнату или в междуэтаж-| Устанавливается
| | ном перекрытии проходят канали-| так же
| | зационные трубы |
| |------------------------------------+--------------------
| | 14. Выход в уборную или совмещенный| То же
| | санузел осуществляется непос-|
| | редственно из комнаты в том|
| | случае, если технически его|
| | нельзя перенести в другое место|
| |------------------------------------+--------------------
| | 15. Комната, в которую встроен сан-| То же
| | узел (ванная или уборная) в|
| | том случае, если такая комната|
| | расположена в коммунальной|
| | квартире и технически не пред-|
| | ставляется возможным перенести|
| | санузел в другое помещение или|
| | обеспечить нормативную изоляцию|
| |------------------------------------+--------------------
| | 16. В квартире нет уборной (за ис-| То же
| | ключением 1 - 2-этажных домов с|
| | вынесением за пределы квартир|
| | уборных) - признается непригод-|
| | ной для постоянного проживания|
| | одна из комнат, пригодная по|
| | техническим условиям для пере-|
| | оборудования под уборную |
| |------------------------------------+--------------------
| | 17. При несоблюдении требования| То же
| | Правил безопасности в газовом|
| | хозяйстве к размещению газовых|
| | плит в помещениях жилых зданий|
| | - признается непригодной для|
| | постоянного проживания одна из|
| | комнат, пригодная по техничес-|
| | ким условиям для переоборудова-|
| | ния под кухню |
| |------------------------------------+--------------------
| | 18. В коммунальной квартире площадь| Непосредственное
| | кухни менее 10% от жилой площа-| измерение
| | ди квартиры или кухня оборудо-|
| | вана в передней шириной менее|
| | 1,9 м (если вход в квартиру|
| | единственный и осуществляется|
| | через проходную кухню) - при-|
| | знается непригодной для посто-|
| | янного проживания о дна из ком-|
| | нат, пригодная по техническим|
| | условиям для переоборудования|
| | под светлую кухню |
| |------------------------------------+--------------------
| | 19. В коммунальной квартире ванная| Осмотр на месте
| | устроена в кухне или коридоре -|
| | признается непригодной для про-|
| | живания одна из комнат, которая|
| | технически может быть переобо-|
| | рудована под ванную (в том слу-|
| | чае, если ванную нельзя выде-|
| | лить в отдельное помещение) |
-------------------------------------------------------------------------
Управляющий делами
|
администрации г. Краснодара |
В.В. Абаев |