Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 5 июля 2001 г. N 1038
См. Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилые в городе Краснодаре, утв. постановлением главы администрации г. Краснодара от 17 мая 2002 г. N 689
Порядок
перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд
в городе Краснодаре
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в городе Краснодаре вне зависимости от форм собственности на данные жилые помещения (дома).
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд, рассматриваются межведомственной комиссией при администрации административного округа.
Решение межведомственной комиссии утверждается распоряжением главы администрации административного округа.
Перевод в нежилой фонд жилых помещений (домов) осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Краснодара.
1.3. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых помещений (домов), сносом жилых и нежилых строений, принимается в ином, установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативных актов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. Основания для перевода жилых помещений (домов)
в нежилой фонд
2.1. Основанием для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд является признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания в соответствии с пп. 2.2, 2.3, 2.4 Положения об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.11.85 N 529, а также в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.
См. также приложения 1 и 2 к настоящему Порядку
3. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений
(домов) в нежилой фонд
3.1. Состав и деятельность межведомственной комиссии администрации административного округа регламентируется Положением о межведомственной комиссии.
3.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд заинтересованное лицо представляет:
заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
технический паспорт или выписку из него, представленные МУП "Бюро технической инвентаризации", с указанием износа основных элементов и строения в целом, либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
заключение центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Краснодаре о возможности изменения функционального назначения помещения (дома) (при необходимости);
заключение органа государственного пожарного надзора;
обязательство использовать данное помещение (дом), не нарушая законных прав и интересов соседей, согласно требованиям ст. 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики";
копию лицевого счета или выписку из домовой книги;
в случае перевода жилой площади отдельной комнаты в квартире в нежилую согласие всех проживающих и зарегистрированных в квартире членов семьи.
3.3. При необходимости могут быть истребованы дополнительные документы, подтверждающие возможность изменения функционального назначения жилого помещения (дома).
3.4. Документы, указанные в подпункте 3.2, должны быть датированы сроком не более 2-х месяцев до дня подачи заявления о переводе.
3.5. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом.
Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту.
3.6. На основании решения межведомственной комиссии, утвержденного распоряжением главы администрации административного округа, издается распоряжение главы администрации города Краснодара о переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
3.7. Распоряжение главы администрации города Краснодара выдается владельцам, собственникам, балансодержателю, администрации административного округа, бюро технической инвентаризации и Краснодарскому краевому учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения изменений в технический паспорт и регистрационные документы.
3.8. При переводе жилых помещений (домов) в нежилые запрещается размещение в них производств и предприятий, оказывающих вредное воздействие на человека и окружающую среду (шумовое, вибрационное, электрическое, газопылевое, пожароопасное, загрязнение отходами производства и т.д.).
3.9. Плата за перевод жилого помещения (дома) в нежилое.
За перевод жилого помещения (дома) в нежилое устанавливается плата, определяемая по формуле:
П = Рмин. х К1 х К2,
где П - плата за перевод;
Рмин. - минимальный размер оплаты труда, установленный на момент принятия решения о переводе;
К1 - коэффициент, утверждающий общую площадь переводимого помещения (дома):
до 49 кв. м - 1,5;
от 50 кв. м до 80 кв. м - 4,0;
от 81 кв. м и более - 6,0.
К2 - коэффициент капитализации здания (строения):
кирпичное - 3,5;
панельное - 2,5;
саманное - 2,0;
турлучное - 1,5;
смешанной строительной конструкции - 1,5.
3.10. За перевод жилого помещения отдельной комнаты в нежилое с целью повышения степени благоустройства квартиры взимается плата в размере минимального оклада.
3.11. Плата за перевод жилого помещения (дома) в нежилое вносится заявителем в месячный срок после принятия решения о переводе, но до вручения правового документа заявителю, и зачисляется в бюджет города.
В случае невнесения платы в месячный срок по неуважительной причине, правовой акт подлежит отмене.
Управляющий делами
администрации г. Краснодара |
В.В. Абаев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.