Приложение. Типовое положение о совете общежития

Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 19 марта 2002 г. N 303

Типовое положение о совете общежития

Настоящее Положение в соответствии с Законом Краснодарского края от 18 июля 1997 года N 96-КЗ "О территориальном общественном самоуправлении в Краснодарском крае" определяет общие принципы и формы организации советов общежитий на территории муниципальных образований края, их права и гарантии деятельности, распространяет свое действие на общежития или комплекс общежитий (далее - общежитие) любого статуса и всех форм собственности.

1. Собрание (сход) граждан

Организационной основой общественного самоуправления на территории общежития является собрание (сход) проживающих в нем граждан - самоорганизация граждан по месту жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления непосредственно населением собственных инициатив в вопросах местного значения.

Собрание (сход) проживающих в общежитии граждан может созываться советом общежития или инициативными группами граждан по мере необходимости решения вопросов местного значения, в т.ч. выборов совета общежития. В работе собрания (схода) могут принимать участие обладающие избирательным правом граждане, проживающие в данном общежитии. Проведение и решения собрания (схода) правомочны, если в нем приняли участие не менее 25% жильцов общежития.

К исключительной компетенции собрания (схода) жильцов общежития относятся следующие вопросы:

- избрание совета общежития, установление сроков его полномочий и принятие положения о совете общежития;

- утверждение планов работы совета общежития и представленных отчетов об их выполнении;

- досрочное прекращение полномочий (роспуск) совета общежития, а также отзыв отдельных его членов;

- решение других вопросов, затрагивающих права и законные интересы жильцов общежития.

Решения собрания (схода) принимаются большинством голосов присутствующих и оформляются протоколом. Решения собрания (схода) в течение 10 дней доводятся до сведения администрации общежития и заинтересованных лиц.

2. Совет общежития

Порядок избрания (формирования) совета общежития, организация его работы, компетенция, полномочия, права, обязанности и ответственность, направления деятельности, а также иные нормы, не противоречащие законодательству Краснодарского края, определяются в соответствии с уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

Совет общежития создается по инициативе граждан на основе их добровольного волеизъявления, выборы совета общежития проводятся на собрании (сходе) проживающих в нем граждан. Собрание (сход) граждан устанавливает срок полномочий совета общежития на период не менее одного года. Подготовка и проведение выборов совета общежития осуществляется открыто и гласно при содействии администрации общежития. Совет общежития или комплекса общежитий может быть сформирован из старших по зданиям, корпусам, подъездам, этажам, комнатам и т.п.

В соответствии с уставом муниципального образования совет общежития может являться юридическим лицом, в этом случае положение о совете общежития подлежит регистрации главой муниципального образования.

Положение о совете общежития должно соответствовать требованиям, предъявляемым к учредительным документам в соответствии с законодательством Краснодарского края, уставом муниципального образования и настоящим Положением. В положении о совете общежития могут быть отражены соответствующие обязательства и функции общественного самоуправления по обеспечению сохранности и ремонта здания, поддержанию чистоты и порядка мест общего пользования, охране зеленых насаждений и озеленению территории, организации мест отдыха и работы детских площадок, физкультурно-спортивных сооружений, поддержанию в порядке объектов коммунального хозяйства и благоустройства, организации клубов по интересам, кружков технического и художественного творчества, спортивных секций, ведению пропагандистской работы среди жильцов и воспитательной работы среди детей и подростков, оказанию помощи инвалидам, престарелым, малообеспеченным и многодетным семьям, детям, оставшимся без родителей, укреплению общественного порядка и соблюдению паспортного режима, контролю за очередностью улучшения жилищных условий, защите прав потребителей, правозащитной деятельности и другим вопросам.

В составе совета общежития или при нем могут быть сформированы комиссии (секции или группы) по следующим направлениям деятельности:

- жилищно-бытовая;

- санитарно-гигиеническая;

- общественно-воспитательная;

- культурно-массовая;

- спортивно-физкультурная и т.п.

Перечень, состав и порядок работы комиссий (секций или групп) определяется положением о совете общежития.

3. Полномочия совета общежития

Полномочия совета общежития определяются положением о нем, а также решениями органов местного самоуправления и администрации общежития о передаче совету общежития отдельных полномочий на основе добровольно взятых на себя обязательств с согласия жильцов общежития.

Советы общежития, являющиеся юридическими лицами, для осуществления своих задач и обязательств имеют полномочия в соответствии со статьей 12 Закона Краснодарского края "О территориальном общественном самоуправлении в Краснодарском крае".

К полномочиям или правам совета общежития могут быть отнесены вопросы содействия администрации общежития по организации статистического, паспортного учета проживающих и размещению их по комнатам и секциям, выявлению нецелевого использования жилых помещений, в т.ч. для поднайма, по определению нуждаемости и соблюдению очередности в улучшении жилищных условий жителей, по принятию в установленном порядке решений по изменению статуса комнат (секций), переоборудованию и порядку использования нежилых помещений и мест общего пользования, по согласованию заключения и условий договоров аренды нежилых помещений, Правил проживания в общежитии, расчетов тарифов и калькуляций стоимости услуг, направляемых на утверждение органам местного самоуправления, в проведении аттестации должностных лиц и рассмотрении кандидатур на замещение вакантных должностей администрации общежития, по контролю за работой технического персонала общежития, а также объемов и качества ремонтно-строительных работ, по обеспечению полноты сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, по рассмотрению жалоб, заявлений и обращений жильцов общежития и другим направлениям деятельности.

4. Председатель совета общежития

Оперативной деятельностью, текущей работой и заседаниями совета общежития руководит председатель совета общежития, избираемый из состава членов совета большинством их голосов, открытым (закрытым) голосованием, или непосредственно на собрании (сходе) граждан. Порядок избрания, права и обязанности председателя совета общежития определяются положением о совете общежития в соответствии с уставом муниципального образования и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Председатель совета общежития, являющегося юридическим лицом, может получать компенсационные выплаты в соответствии со статьей 14 Закона Краснодарского края "О территориальном общественном самоуправлении в Краснодарском крае".

5. Гарантии деятельности и ответственность совета общежития

Гарантии деятельности и ответственность совета общежития, его председателя и членов совета устанавливаются положением о совете общежития в соответствии с требованиями главы 4 Закона Краснодарского края "О территориальном общественном самоуправлении в Краснодарском крае".

Председатель комитета

жилищно-коммунального

хозяйства Краснодарского края

В.Л. Евланов