Приложение N 6. Форма заключения местного органа архитектуры и градостроительства

Приложение N 6

Администрация города Краснодара

(наименование органа местного самоуправления)

Управление архитектуры и градостроительства

(наименование местного органа архитектуры и градостроительства)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Наименование объекта недвижимости: Магазин продтоваров торговой площадью 170 кв.м.

Адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ставропольская, 83.

Землепользователь, землевладелец, арендатор: ООО "Факел".

Категория земель: земли поселений.

Территориальная зона: общественно-деловая.

Разрешенное использование земельного участка (назначение): эксплуатация помещений магазина.

Фактическое использование земельного участка (характер деятельности): магазин продтоваров.

Перечень построенных объектов недвижимости, их основная характеристика: одноэтажный магазин торговой площадью 170 кв.м.

Площадь земельного участка:

- предоставленная (кв.м) 1336,33;

- фактически используемая для эксплуатации построенных объектов недвижимости (кв.м) 1336,33;

- необходимая, согласно нормам отвода земель, для эксплуатации построенных объектов недвижимости (кв.м): 1336,33 (СНиП 2.07.01-89*, приложение N 7);

- не используемая по целевому назначению (кв.м): нет.

Наличие в границах участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, находящейся в государственной, муниципальной и иной собственности: канализационный коллектор.

Наличие в границах участка объектов недвижимости, не принадлежащих землепользователю: нет.

Расположение земельного участка или его части на территории, зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон, а также территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: нет.

Градостроительные ограничения: охранная зона инженерных сетей (канализационный коллектор) шириной 5,0 м (от оси коллектора).

Необходимость сноса и переноса существующих строений: нет.

Принятие мер государственного и муниципального контроля к заявителю за нарушение градостроительного и иного законодательства: нет.

Вывод: Земельный участок, предоставляемый в аренду на 25 лет, площадью 1336,33 кв.м, полностью используется по целевому назначению и соответствует нормам эксплуатации магазина торговой площадью 170 кв.м. Расположение участка в системе микрорайона соответствует проекту планировки микрорайона.

Руководитель органа архитектуры

и градостроительства _________________________________ /________________/

                                                            (Ф.И.О.)

М.П.

Исполнитель __________________________________________ /________________/

                                                            (Ф.И.О.)

             Приложение к заключению управления архитектуры

                          и градостроительства

ГАРАНТ:

Проект границ участка М 1:500

Графическое изображение не приводится