Приложение. Форма типового договора о порядке оплаты коммунальных услуг

Приложение к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 30 октября 2002 г. N 1883

                             Типовой договор

                   о порядке оплаты коммунальных услуг

"___" ______________ 200__ г.                                г. Краснодар

     Администрация города Краснодара, в лице ___________________________,

действующего на основании ___________________________________, именуемая

в дальнейшем "Администрация", и ________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемое в

дальнейшем "Потребитель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Администрация"   обязуется   осуществлять   сбор  коммунальных

платежей и рассчитываться с поставщиками за оказанные коммунальные услуги

в здании (помещении), расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. ________

_____________________________ (помещение N ______ площадью _______ кв. м)

и занимаемом "Потребителем".

     1.2. "Потребитель"  обязуется  возмещать  "Администрации"  стоимость

указанных услуг в размере и порядке, установленными настоящим договором.

     1.3. "Потребитель" использует указанные помещения в  соответствии  с

условиями договора аренды.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. "Потребитель" имеет право:

     2.1.1. На получение коммунальных услуг установленного  качества,  не

причиняющих вреда договаривающимся сторонам и третьим лицам.

     2.1.2. На  устранение  "Администрацией"  выявленных  недостатков   в

предоставлении коммунальных услуг в установленный договором срок.

     2.1.3. При письменном согласовании  с  "Администрацией"  технических

условий  от  соответствующих  служб и изготовлении проектной документации

производить    устройство    обособленных    вводов    водо-,     тепло-,

электроснабжения,  производить  перепланировку и реконструкцию занимаемых

помещений.

     2.1.4. При   наличии  разрешения  "Администрации"  пользоваться  его

дворовой территорией,  размещать указатели,  рекламные щиты,  объявления,

вывески внутри и снаружи здания.

     2.1.5. На своевременное извещение об изменениях размеров платежей  и

порядка расчетов.

     2.2. "Потребитель" обязан:

     2.2.1. Возмещать "Администрации" в размере,  установленном пунктом 3

настоящего договора,  коммунальные  платежи  за  фактически  потребленные

ресурсы,  необходимые для содержания всего здания в целом и занимаемых им

помещений.

     2.2.2. Соблюдать правила эксплуатации сетей водопровода, канализации

и теплоэлектроснабжения.

     2.2.3. Подчиняться    распоряжениям    "Администрации"    в    части

эксплуатации  и  сохранности  здания,  его  инженерных   коммуникаций   и

прилегающей территории.

     2.2.4. В  случае  возникновения   аварий   по   вине   "Потребителя"

оперативно  устранять  их и незамедлительно ставить в известность об этом

"Администрацию".

     2.2.5. Соблюдать  требования охраны и техники безопасности в здании,

возмещать пострадавшим нанесенный ущерб,  если вина "Потребителя" в  этом

установлена.

     2.2.6. Обеспечить  доступ   "Администрации"   и   специализированных

городских  служб  к инженерному оборудованию и коммуникациям,  являющимся

общими для  всего  здания  или  нескольких  помещений, при  возникновении

аварийных ситуаций  для  проведения профилактических осмотров,  ремонтов,

учета расходования энергоносителей.

     2.3. "Потребителю" запрещается:

     2.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные  сети  без  письменного

разрешения "Администрации".

     2.3.2. Устанавливать,   подключать   без   письменного    разрешения

"Администрации"  и использовать электрические приборы и машины мощностью,

превышающей  технические  возможности  внутренней   электрической   сети,

дополнительные   секции   приборов  отопления,  регулирующую  и  запорную

арматуру,  а  также  подключать  и   использовать   бытовые   приборы   и

оборудование,  включая  индивидуальные  приборы  очистки  воды,  не  имея

технических   паспортов   (свидетельств),   не   отвечающих   требованиям

безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

     2.3.3. Нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг.

     2.3.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому

назначению (производить слив воды из системы приборов отопления).

     2.4. "Администрация" обязана:

     2.4.1. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию  здания  в  целом,  мест

общего пользования и коммуникаций.

     2.4.2. Своевременно   информировать   "Потребителя"   об   изменении

качества  коммунальных  услуг  и  сроков  их  предоставления,  если такая

информация  доведена   до   сведения   "Администрации"   соответствующими

предприятиями, организациями, службами, поставщиками ресурсов.

     2.4.3. При работах,  связанных с отключением  электроэнергии,  воды,

тепла, своевременно уведомлять об этом "Потребителя".

     2.5. "Администрация" имеет право:

     2.5.1. Осуществлять контроль за эксплуатацией помещений и инженерных

коммуникаций,  занимаемых  "Потребителем",   путем   осмотра   помещений,

проверки работы инженерных сетей, оборудования и приборов "Потребителя".

     2.5.2. Требовать   от    "Потребителя"    выполнения    распоряжений

"Администрации",  обусловленных  необходимостью  обеспечения  сохранности

здания, его имущества и коммуникаций.

     2.5.3. Прекращать  в  одностороннем  порядке  подачу электроэнергии,

воды и тепла в помещения,  занимаемые "Потребителем",  без возмещения ему

убытков,  ограничивать  доступ  "Потребителю" в занимаемые им помещения в

случае  нарушения  им  правил  эксплуатации  здания  и  нарушения  сроков

платежей, предусмотренных настоящим договором.

                         3. Платежи по договору

     3.1. "Потребитель"   оплачивает   коммунальные  услуги  в  следующем

порядке:

     при наличии  приборов  учета  воды  и  электроэнергии  "Потребитель"

оплачивает услуги по показаниям приборов, а также дополнительно возмещает

"Администрации"   затраты   на   коммунальные   услуги,  необходимые  для

обеспечения функционирования всего  здания  в  целом,  в  соответствии  с

фактическими затратами "Администрации" пропорционально причитающейся доле

по установленным ценам;

     в отсутствие  приборов  учета  воды  и  электроэнергии "Потребитель"

возмещает "Администрации" затраты на коммунальные услуги, необходимые для

обеспечения  функционирования  занимаемых  им  помещений и всего здания в

целом,  в   соответствии   с   фактическими   затратами   "Администрации"

пропорционально причитающейся доле по установленным ценам.

     3.2. Расчет платежей за коммунальные услуги является  приложением  к

настоящему договору.

     3.3. Платежи  за  коммунальные  услуги,   установленные  пунктом 3.1

настоящего  договора,  "Потребитель"  оплачивает  авансом за каждый месяц

вперед до 20 числа предшествующего месяца в  соответствии  с  фактическим

потреблением   предыдущего   периода.   По  результатам  сверки  расчетов

"Потребитель" оплачивает  "Администрации"  сумму  превышения  фактических

затрат  по  выставленным  "Администрацией"  счетам в недельный срок после

получения счета.

     3.4. "Администрация"  вправе в одностороннем порядке увеличить сумму

платежей по договору в случае изменения тарифов.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. При ущербе,  возникшем вследствие  аварии,  возникшей  по  вине

одной из сторон,  виновная сторона возмещает ущерб пострадавшей стороне в

течение  семи  дней  после  устранения  причин,  повлекших  возникновение

ущерба.

     4.2. В случае нарушения "Потребителем" сроков оплаты  по  настоящему

договору, он  обязан уплатить "Администрации" пеню в размере 0,1 процента

от суммы задолженности за каждый день просрочки.

                        5. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор действует с _____________ по _______________.

     5.2. Договор  может  быть  расторгнут  досрочно по соглашению сторон

либо   при   существенном    нарушении    "Потребителем"    обязанностей,

установленных разделами 2 и 3 настоящего договора.

                            6. Особые условия

     6.1. Споры,   вытекающие   из   настоящего   договора,   разрешаются

преимущественно путем переговоров,  а при  недостижении  соглашения  -  в

судебном порядке.

     6.2. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      7. Адреса и реквизиты сторон

     7.1. "Администрация":                 7.2. "Потребитель"

     Администрация города Краснодара       ______________________________

     г. Краснодар, ул. Красная, 122        ______________________________

     спец. счет 40703810700002000003       ______________________________

     в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ                       ______________________________

     по Краснодарскому краю                ______________________________

     в г. Краснодаре                       ______________________________

     ИНН 2310032246, ОКОНХ 97600,          ______________________________

     ОКПО 04019491, БИК 040349001          ______________________________

     Место печати                          Место печати

Управляющий делами администрации г. Краснодара

В.В. Абаев