Приложение. Положение о временном порядке оформления землеотводных документов при предоставлении земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории города Краснодара

Приложение к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 2 июля 2003 г. N 1362

ГАРАНТ:

См. Положение о проведении отбора инвесторов для реализации инвестиционных проектов, утвержденное постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 28 июня 2005 г. N 1317

Положение
о временном порядке оформления землеотводных документов
при предоставлении земельных участков для реализации
инвестиционных проектов на территории города Краснодара

1. Настоящее Положение определяет порядок оформления землеотводных документов при предоставлении земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории города Краснодара и применяется вне зависимости от источников финансирования инвестиционных проектов.

2. Рассмотрение инвестиционных проектов с момента обращения инвестора с декларацией о намерениях до получения ими постановления главы администрации города Краснодара о предоставлении земельного участка для реализации инвестиционного проекта осуществляется по принципу "одного окна".

3. Срок подготовки землеотводных документов при предоставлении земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории города Краснодара не должен превышать один месяц.

4. Уполномоченным органом администрации города Краснодара, осуществляющим прием деклараций о намерениях потенциальных инвесторов, является департамент по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара (далее - Департамент).

5. Инвестиционное предложение может вноситься любым юридическим или физическим лицом.

Декларация о намерениях должна содержать следующую информацию:

- предполагаемое использование земельного участка, его площадь, местонахождение;

- необходимую информацию о фактическом состоянии земельного участка (состояние инженерных сетей и коммуникаций, обременения земельного участка, известные инвестору, и т.д.);

- предполагаемый объем инвестиций, инвестиционные условия, включая условия об участии администрации города Краснодара в реализации инвестиционного проекта, и гарантии их выполнения;

- форму и условия предоставления земельного участка.

6. После регистрации поступившей декларации о намерениях Департамент запрашивает необходимые материалы, которые должны быть представлены в течение 14 рабочих дней.

7. Для рассмотрения поступившей декларации о намерениях должны быть получены следующие материалы:

- заключение управления архитектуры и градостроительства Департамента;

- заключение отдела по городу Краснодару комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края;

- заключение департамента муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодара;

- акт выбора земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и утвержденный техническим советом по выдаче исходно-разрешительной документации, либо кадастровая карта (план) земельного участка.

8. Заключение управления архитектуры и градостроительства Департамента должно содержать следующие сведения:

- площадь земельного участка;

- местоположение земельного участка (его адресные ориентиры);

- территориальная зона согласно градостроительному регламенту и утвержденной градостроительной документации;

- вид разрешенного использования;

- располагается ли земельный участок в зоне особо охраняемых территорий в пределах черты города Краснодара, сельских поселений;

- технические условия подключения объекта к сетям инженерной инфраструктуры;

- необходимость сноса и переноса существующих строений.

К заключению прилагается планово-картографический материал с указанием охранных зон, сервитутов, имеющихся инженерных сетей, если они являются объектами права собственности иных лиц, смежных землепользователей, зон санитарной охраны источников водоснабжения, особо охраняемых территорий и др.

9. В заключении отдела по городу Краснодару комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края указываются:

- площадь земельного участка;

- местоположение земельного участка (его адресные ориентиры);

- категория земель;

- вид угодий;

- экспликация земель (для земель сельскохозяйственного назначения дополнительно указывается площадь сельскохозяйственных угодий);

- ограничения, обременения земельных участков.

К заключению прилагается планово-картографический материал с указанием границ частей земельного участка, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами (при их наличии), охранные санитарно-защитные или иные зоны с особыми условиями использования.

10. На основании полученных материалов Департамент утверждает инвестиционные условия: технические (включая градостроительные), финансовые, экологические, социальные, историко-культурные и иные предъявляемые администрацией города Краснодара требования и ограничения.

11. Инвестиционный проект, подготовленный с учетом инвестиционных условий, передается для проведения экспертизы инвестиционного проекта.

12. Экспертизу инвестиционного проекта осуществляет управление по взаимодействию со структурами финансового рынка и ценным бумагам. Срок проведения экспертизы не может превышать 7 дней.

13. При наличии положительного экспертного заключения Департамент готовит проект постановления главы администрации города Краснодара об утверждении проекта границ земельного участка и запрашивает в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" кадастровую карту (план) земельного участка, а затем принимает решение о проведении торгов.

14. Торги проводятся в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2003 N 808.

15. По результатам торгов принимается постановление главы администрации города Краснодара о предоставлении земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

Директор департамента муниципальной

собственности и городских земель

администрации города

Н.В. Телегин