Приложение. Устав муниципального учреждения "Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар"

Приложение к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 10 марта 2004 г. N 612

ГАРАНТ:

Решением городской Думы Краснодара от 15 декабря 2005 г. N 4 п. 19 муниципальное учреждение "Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар" переименовано в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

См. Положение о департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденное указанным решением

Устав муниципального учреждения
"Департамент муниципальной собственности и городских земель
администрации муниципального образования город Краснодар"

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение "Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар" (далее - Департамент) является отраслевым органом администрации муниципального образования город Краснодар. Департамент действует на основании Устава муниципального образования город Краснодар и настоящего Устава.

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, а также муниципальными правовыми актами.

1.3. Департамент является юридическим лицом, имеет предусмотренные бюджетным законодательством счета в банке, смету доходов и расходов, печать, штампы и бланки, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика, заинтересованных и третьих лиц в судах.

1.4. Департамент подчинен главе муниципального образования город Краснодар и заместителю главы муниципального образования город Краснодар, директору департамента финансов администрации муниципального образования город Краснодар.

1.5. Полное официальное наименование: муниципальное учреждение "Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар".

Сокращенное наименование: МУ "ДМСиГЗ".

1.6. Местонахождение Департамента: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122.

2. Основные цели деятельности Департамента

Основными целями деятельности Департамента являются:

2.1. Владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в том числе землей, в соответствии с порядком, определенным городской Думой Краснодара, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

2.2. Организация и проведение инвентаризации земель и других объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования город Краснодар.

2.3. Ведение Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

2.4. Создание в установленном порядке муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, утверждение уставов.

2.5. Содействие созданию на территории муниципального образования город Краснодар предприятий различных форм собственности, развитию предпринимательской деятельности.

3. Функции Департамента

В соответствии с целями своей деятельности Департамент осуществляет следующие функции:

3.1. Представляет по поручению администрации муниципального образования город Краснодар интересы собственника муниципального имущества в соответствии с Уставом муниципального образования город Краснодар и Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью города Краснодара.

3.2. Выступает учредителем, создает и управляет муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в установленном порядке.

3.3. В установленном порядке выступает учредителем хозяйственных обществ с участием муниципального образования город Краснодар, передает им в качестве вклада муниципальное имущество, в том числе объекты недвижимости, пакеты акций и др.

3.4. Совместно с соответствующими отраслевыми органами администрации муниципального образования город Краснодар осуществляет контроль за соблюдением уставной деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, условий трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий, а также контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных унитарных предприятий, ведет реестр неплатежеспособных муниципальных унитарных предприятий.

3.5. Ведет оформление и хранение документации о назначении на должность и освобождении от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий, хранит и ведет трудовые книжки и личные дела руководителей муниципальных унитарных предприятий.

3.6. Участвует в осуществлении контроля за использованием средств, направленных на поддержку (санацию) предприятий, распоряжается средствами, выделенными из местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) для проведения реорганизации и санации неплатежеспособных муниципальных унитарных предприятий.

3.7. Осуществляет функции собственника в отношении муниципальных унитарных предприятий - должников, признанных неплатежеспособными, принимает решения об их ликвидации, реорганизации, санации и по поручению администрации муниципального образования город Краснодар назначает арбитражных управляющих.

3.8. Ведет Реестр муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

3.9. Осуществляет сделки с объектами муниципальной собственности, в том числе движимым и недвижимым имуществом, земельными участками и имущественными правами, посредством продажи, передачи объектов в аренду, залог, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление в соответствии с Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью города Краснодара.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утвержденное решением городской Думы Краснодара от 24 февраля 2005 г. N 63 п. 8

3.10. Проводит приватизацию муниципального имущества, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в соответствии с действующим законодательством, осуществляет организацию и проведение торгов имущества иной формы собственности, в том числе по поручению различных организаций на договорной основе.

3.11. Формирует в составе Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар муниципальный залоговый фонд и управляет им с целью привлечения инвестиций для реализации муниципальных проектов и программ.

3.12. Осуществляет в установленном порядке принятие имущества из собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и других собственников в муниципальную собственность, а также передачу муниципального имущества другим собственникам.

3.13. Осуществляет контроль за техническим состоянием, рациональным использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке в аренду и безвозмездное пользование имущества, в случае нарушения установленного порядка распоряжения и использования этого имущества принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.

3.14. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров аренды (срочного безвозмездного пользования) и договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности, земельных участков, в необходимых случаях принимает меры для их расторжения в установленном порядке.

3.15. Осуществляет контроль за своевременностью и полнотой перечисления в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) сумм арендной платы за муниципальное имущество и земельные участки, сумм от продажи муниципального имущества, дивидендов по акциям и долям, принадлежащим муниципальному образованию город Краснодар, а также доли прибыли муниципальных унитарных предприятий, отчисляемой учредителю.

3.16. Представляет интересы кредитора в отношении субъектов, имеющих задолженность перед местным бюджетом (бюджетом муниципального образования город Краснодар), и дебитора в отношении задолженности местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар), в том числе интересы собственника в процессе взыскания задолженности при решении вопросов о несостоятельности муниципальных унитарных предприятий, а также предприятий, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности.

3.17. Осуществляет контроль за финансовой устойчивостью предприятий, часть долей, паев, акций которых находится в муниципальной собственности.

3.18. Представляет интересы собственника на общих собраниях акционеров (пайщиков) коммерческих организаций, учредителем которых является Департамент или в уставных капиталах которых имеется доля собственности муниципального образования город Краснодар, определяет своих представителей для управления деятельностью таких организаций, вносит предложения по составу и кандидатурам их исполнительных органов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью".

3.19. Определяет совместно с муниципальным учреждением "Учреждение по контролю за соблюдением градостроительных норм и размещению рекламы" соответствие использования земельных участков земельно-правовым документам.

3.20. Осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, в установленном порядке.

3.21. Осуществляет постановку на учет в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края бесхозяйных объектов недвижимости.

4. Права Департамента

Департамент во исполнение возложенных на него функций имеет право:

4.1. Вносить проекты постановлений и распоряжений главы муниципального образования город Краснодар по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

4.2. Вносить предложения главе муниципального образования город Краснодар, городской Думе Краснодара по созданию и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.

4.3. Заключать договоры и соглашения с физическими и юридическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

4.4. Запрашивать и получать в установленном порядке информацию от руководителей отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, руководителей предприятий, учреждений и организаций по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

4.5. Образовывать комиссии, рабочие группы, принимать участие в работе совещательных органов при главе муниципального образования город Краснодар в соответствии со своей компетенцией.

5. Организация работы Департамента

5.1. В структуру Департамента входят:

отдел учета и отчетности;

общий отдел;

отдел по работе с муниципальными предприятиями;

отдел арендных отношений;

юридический отдел;

отдел развития муниципальной собственности;

отдел реестра муниципального имущества и залогового фонда;

отдел учета земель;

отдел аренды земли;

отдел инженерного обеспечения.

5.2. Руководство деятельностью Департамента осуществляет директор, который назначается и освобождается от занимаемой должности главой муниципального образования город Краснодар.

Директор несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Департамент функций.

5.3. Директор Департамента:

руководит деятельностью Департамента;

без доверенности осуществляет от имени Департамента все юридические действия;

представляет Департамент во всех учреждениях, организациях и предприятиях;

организует и обеспечивает выполнение возложенных на Департамент функций;

представляет главе муниципального образования город Краснодар на утверждение Устав Департамента, штатное расписание Департамента и смету доходов и расходов;

осуществляет прием на работу и увольнение работников Департамента, принимает к ним меры поощрения и дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим трудовым законодательством;

обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплин;

издает приказы;

утверждает должностные инструкции работников Департамента;

распределяет обязанности между своими заместителями и работниками Департамента;

открывает и закрывает в банковских учреждениях текущие и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

ведет прием граждан, рассматривает их обращения, заявления, жалобы;

распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Департаментом.

5.4. Директор Департамента имеет трех первых заместителей, заместителя, заместителя, начальника отдела реестра муниципального имущества и залогового фонда и заместителя, начальника отдела учета земель.

5.5. В отсутствие директора Департамента его обязанности исполняет один из первых заместителей директора.

5.6. Работники Департамента являются муниципальными служащими.

5.7. Департамент имеет закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом.

5.8. Прекращение деятельности (ликвидация или реорганизация) Департамента осуществляется главой муниципального образования город Краснодар в соответствии с действующим законодательством.

5.9. Департамент в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

5.10. При реорганизации Департамента все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.

5.11. При ликвидации Департамента документы постоянного хранения и документы по личному составу передаются на государственное хранение в архивные учреждения. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Департамента в соответствии с требованиями архивных органов.

И.о. директора департамента

муниципальной собственности

и городских земель администрации

муниципального образования город Краснодар

Е.С. Фурсов