Приложение. Порядок предоставления гражданам субсидий из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита или займа

Приложение

Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 30 августа 2005 г. N 790

Порядок предоставления гражданам субсидий из краевого бюджета
для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося)
с помощью жилищного кредита или займа

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября и 13 декабря 2005 г., 27 июня, 3 и 30 октября 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития жилищного кредитования в Краснодарском крае" и постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П "Об утверждении краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края".

1.2. В соответствии с настоящим порядком субсидия предоставляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год для оплаты гражданам части стоимости жилья (суммы основного долга по кредиту или займу), приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита или займа (далее - субсидия).

1.3. Претендентами на получение субсидий из краевого бюджета являются граждане и члены их семей, имеющие право на получение субсидий в соответствии с пунктом 1.4 настоящего порядка (далее - претендент).

1.4. Правом на получение субсидий из краевого бюджета пользуются претенденты и члены их семей, проживающие на территории Краснодарского края, получившие жилищный кредит (далее - кредит) или заем в целях приобретения, строительства (индивидуального или долевого) (далее - строительства) жилья, в том числе долгосрочный ипотечный жилищный кредит или заем:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, но обеспеченные жильем менее установленной расчетной нормы площади жилого помещения.

Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека установлена в следующем размере:

- 12 кв. метров общей площади - для городов, поселков городского типа и курортных местностей федерального значения;

- 14 кв. метров общей площади - для сельских населенных пунктов.

В рамках настоящего Положения# кредитором признается банк и его подразделения, выполняющие операции по кредитованию физических лиц.

Заимодавцем может выступать юридическое лицо, являющееся работодателем одного из членов семьи претендента, что должно подтверждаться справкой с места работы с указанием основных реквизитов организации, предоставившей заем, или иное юридическое лицо, Уставом# которого определено предоставление ипотечных жилищных займов.

Семьей по настоящему Порядку является супруг, супруга, дети.

Преимущественным правом на получение субсидии из краевого бюджета пользуются претенденты, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и работники организаций бюджетной сферы.

Субсидия не предоставляется на погашение части кредита (займа), привлеченного для приобретения жилья у близких родственников Заемщика (супруга, супруги, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, дедушек и бабушек).

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 30 октября 2006 г. N 939 в пункт 1.5 Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Гражданин не может претендовать на данную субсидию, если ранее он воспользовался правом на получение субсидии из средств бюджетов разных уровней на погашение части кредита (займа), привлеченного для приобретения жилья.

Исключение составляют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Данной категории граждан субсидия перечисляется в размере, не превышающем непогашенную часть кредита (займа), что подтверждается справкой из кредитной организации об остатке ссудной задолженности по кредиту или справкой от иной организации, предоставившей займы.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 30 октября 2006 г. N 939 в пункт 1.6 Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Претендент и члены его семьи могут реализовать свое право по заявлению на получение субсидии из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита и займа<,> выданного не ранее 1 января 2004 года.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 30 октября 2006 г. N 939 в пункт 1.7 Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Субсидирование части стоимости жилья осуществляется по кредитным договорам и договорам займа без условий запрета на досрочное погашение основного долга по кредиту или займу (далее - мораторий) или на основании дополнительного соглашения к кредитному договору или договору займа об исключении моратория.

1.8. Субсидирование части стоимости жилья осуществляется также по кредитным договорам и договорам займа, по которым право на получение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, право залога приобретаемой квартиры удостоверено закладной в установленном законном порядке и переуступлено другому лицу.

1.9. Претендент и члены его семьи имеют право на получение субсидии из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью кредита или займа, в рамках настоящего порядка один раз.

2. Расчет размера субсидии

2.1. Субсидия предоставляется претенденту в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по месту нахождения приобретенного жилого помещения на претендента и лиц, входящих в состав его семьи, по следующей формуле:

K = A x B x C x i, где:

K - размер субсидии;

A - расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека;

B - количество лиц, входящих в состав семьи претендента;

C - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, подлежащая применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета, установленная для Краснодарского края на момент заключения кредитного договора или займа;

i - понижающий коэффициент, равный 0,25 (для категории граждан, пользующихся преимущественным правом на получение субсидий в соответствии с настоящим порядком, понижающий коэффициент равен 0,35).

2.2. Размер субсидии не может превышать 50 процентов от суммы предоставленного кредита или займа.

3. Порядок подачи и рассмотрения документов на получение субсидии
и регистрации претендентов, имеющих право на получение субсидии

3.1. Учет претендентов в качестве нуждающихся в получении субсидий осуществляется по месту жительства в исполнительном органе местного самоуправления муниципального образования (далее - уполномоченный орган).

Претендент на субсидию подает заявление на получение субсидии в письменной форме в уполномоченный орган по месту своего жительства по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

ГАРАНТ:

См. Положение об организации работы в муниципальном образовании город Краснодар по принятию, проверке и передаче документов и ведению учета граждан, претендующих на получение субсидий из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью ипотечного жилищного кредита, утвержденное постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 21 ноября 2005 г. N 1571

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 30 октября 2006 г. N 939 в пункт 3.2 Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. К заявлению на получение субсидии прикладываются# следующие документы:

копии паспортов претендента на субсидию и членов его семьи, заверенные уполномоченным органом;

копии свидетельств о рождении детей и копия свидетельства о браке, заверенные уполномоченным органом;

справка с места жительства (выписку# из домовой книги);

справки Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилья;

копии кредитного договора, договора займа и договора залога, заверенные кредитной организацией или организацией, предоставившей кредит или заем;

справка органов местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в случае, если претендент состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма);

справка с места работы для работников организаций бюджетной сферы;

копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье, заверенная нотариально;

копия договора долевого участия в строительстве, либо копия договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, заверенные должностным лицом и печатью организации-застройщика;

копия документа, подтверждающего права заемщика на земельный участок, выделенный под индивидуальное строительство, заверенного# нотариально<,> в случае получения кредита или займа в целях строительства индивидуального жилья;

справка о фактическом остатке суммы основного долга из кредитной организации или иной организации, предоставившей кредит или заем, с указанием реквизитов счета для зачисления субсидии;

документ, подтверждающий переход прав по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу. Это может быть письменное уведомление заемщика со стороны банка о передаче прав по закладной либо договор уступки прав требований, заключенный сторонами в простой письменной форме в случае передачи прав по закладной, либо копия закладной с отметкой о новом владельце;

копию# Устава иного юридического лица, в котором определено предоставление ипотечных жилищных займов;

копия договора купли-продажи жилья, приобретаемого с помощью кредита или займа, заверенная кредитной организацией или организацией, предоставившей кредит или заем, либо нотариально.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента на получение субсидии.

3.3. Заявление на получение субсидии, представленное в уполномоченный орган в надлежащей форме, в трехдневный срок регистрируется в книге регистрации претендентов на получение субсидии из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью кредита или займа (приложение N 2). Данная книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью уполномоченного органа. Все исправления, вносимые в данную книгу, заверяются подписью должностного лица, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации заявлений граждан. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее хранение книги, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на получение субсидии.

При отказе в принятии заявления на получение субсидии указывается причина отказа.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 3 октября 2006 г. N 853 пункт 3.4 Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Уполномоченный орган формирует предварительный реестр претендентов, имеющих право на получение субсидии, с указанием предполагаемого размера субсидии по каждому претенденту, и представляет его в государственное учреждение "Главное управление строительства Краснодарского края" (далее - Учреждение). К поданным в Учреждение спискам прилагаются полные пакеты документов от граждан с заявлениями в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.5. Учреждение проверяет полноту сведений, содержащихся в предварительном реестре и представленных на получение субсидий пакетах документов, их соответствие требованиям, установленным настоящим порядком, после чего составляет сводный реестр граждан - получателей субсидии из средств краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью кредита или займа (приложение N 4), и передает в электронном виде и на бумажном носителе с пакетами документов для контроля в департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (далее - департамент) в течение 20 рабочих дней с момента поступления от уполномоченного органа.

Департамент проверяет и выносит сводный реестр (приложение N 4) на рассмотрение координационного совета по вопросам реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы (далее - Совет), образованный постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 июля 2005 года N 610.

Окончательное решение о выделении субсидий претендентам принимается Советом по представлению департамента в объеме денежных средств, утвержденных Советом для каждого муниципального образования Краснодарского края в текущем финансовом году, с учетом очередности представления документов и с учетом условий преимущественного права, предусмотренного в пункте 1.4 настоящего порядка.

3.6. Совет имеет право отказать претенденту в предоставлении субсидии:

в связи с использованием денежных средств, выделенных в текущем финансовом году из краевого бюджета на подпрограмму развития жилищного кредитования Краснодарского края. В случае непредоставления претенденту субсидии в текущем финансовом году по причине использования денежных средств, выделенных муниципальному образованию, право гражданина на получение субсидии сохраняется в следующем финансовом году;

в связи с выявлением недостоверной информации, представленной заявителем в соответствии с пунктом 3.2 настоящего порядка.

3.7. На основании решения Совета в книге регистрации граждан, претендующих на получение субсидии из краевого бюджета для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью кредита или займа, уполномоченным органом производится соответствующая запись в течение 10 рабочих дней.

Уполномоченный орган обязан сообщить претенденту о принятии решения по вопросу выделения субсидии не позднее 20 рабочих дней с момента принятия решения Советом.

3.8. Претендент лишается права на получение субсидии решением Совета в следующих случаях:

не использование# права на получение субсидии в течение одного месяца с момента уведомления о возможности получения субсидии;

переезд на новое место жительства за пределы Краснодарского края, а также смерть претендента.

4. Порядок предоставления претендентам субсидии

4.1. В соответствии с решением Совета департамент заключает с претендентом договор субсидирования с расчетом размера субсидии и составляет сводный реестр граждан, заключивших договор субсидирования (приложение N 3#), который представляется в департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края.

Договор субсидирования - договор, заключенный между претендентом на субсидию и департаментом, на основании которого производится выплата субсидии по настоящему порядку.

4.2. Департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в десятидневный срок после поступления сводного реестра граждан, заключивших договор субсидирования, перечисляет департаменту сумму субсидий.

4.3. Претендент представляет в департамент справку о фактическом остатке суммы основного долга из кредитной организации или организации, предоставившей заем, выкупившей закладную, с указанием реквизитов счета для зачисления субсидии. В случае досрочного погашения жилищного кредита или займа претендент представляет справку о частичном или полном погашении кредита или займа. При этом претендент дополнительно сообщает реквизиты счета для зачисления субсидии.

4.4. Субсидия может предоставляться претенденту путем единовременного перечисления департаментом денежных средств на счет кредитора претендента или его лицевой счет в кредитной организации или иной организации с целью погашения фактических расходов по уплате основного долга по кредиту или займу, по обязательству по закладной.

Если к моменту перечисления субсидии претендент полностью погасил кредит или заем, то денежные средства перечисляются на его счет в банке.

Если к моменту перечисления субсидии размер непогашенной части (остаток) кредита или займа либо обязательства по закладной меньше размера перечисляемой субсидии, то разница между остатком и размером субсидии перечисляется на счет заемщика в банке.

5. Контроль за целевым использованием субсидий

5.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляется департаментом.

6. Ответственность

6.1. Ответственность за правильность расчетов сумм субсидий и ненадлежащий контроль целевого использования средств краевого бюджета несет департамент.

Руководитель департамента

по финансовому и фондовому

рынку Краснодарского края

И.А. Славинский