Приложение. Методика определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края

Приложение

Утверждена
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 2 июня 2006 г. N 407

Методика определения размера годовой арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда, находящимися в государственной
собственности Краснодарского края

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения размера годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края (далее - Методика), устанавливает порядок определения размера годовой арендной платы за пользование, в том числе почасовое, объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, в условиях рыночной экономики.

2. Определение величины годовой арендной платы

2.1. Величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 кв. метр общей площади определяется по формуле:

А = (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х 0,25 , где:

А - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей площади (руб.);

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра общей площади (руб.);

Киз - коэффициент износа, определяемый по формуле:

Киз = (100% - % износа) : 100.

Коэффициент износа (процент износа) определяется на основании данных, представляемых балансодержателем в департамент имущественных отношений Краснодарского края. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25;

Км - коэффициент вида строительного материала стен, определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящей Методике;

Кт - коэффициент типа здания, определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящей Методике;

Кз - коэффициент территориальной зоны, определяемый в соответствии с приложением N 2 к настоящей Методике;

Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора, устанавливаемый в соответствии с приложением N 3 к настоящей Методике в зависимости от вида деятельности арендатора при использовании арендуемого имущества;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения, определяемый по формуле:

Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки), где

Крп - коэффициент расположения помещения;

Ксто - коэффициент степени технического обустройства;

Квп - коэффициент высоты потолков в помещении;

Куки - коэффициент удобства коммерческого использования, определяемые в соответствии с приложением N 4 к настоящей Методике.

2.2. Величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемой арендатором в краевой бюджет, определяется по формуле:

Абюд = S x А, где

Абюд - величина годовой арендной платы без учета НДС, перечисляемая арендатором в краевой бюджет (руб.);

S - общая площадь объекта нежилого фонда, передаваемого в аренду (кв. метр).

2.3. Для государственных и муниципальных учреждений, общественных объединений в качестве величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 кв. метр применяется минимальная величина годовой арендной платы без учета НДС за 1 кв. метр общей площади.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 22 марта 2007 г. N 199 Методика дополнена пунктом 2.4

2.4. Для организаций, оказывающих услуги общественного питания школьникам, студентам, иным категориям учащихся, в качестве величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 кв. метр применяется одна двадцатая часть минимальной величины годовой арендной платы без учета НДС за 1 кв. метр общей площади.

Заместитель руководителя

департамента имущественных

отношений Краснодарского края

М.В. Синицын