Приложение N 1. Порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам, в том числе молодым семьям, на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

Приложение N 1

Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 25 июля 2007 г. N 653

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 ноября 2009 г. N 1047 в наименование приложения к настоящему постановлению внесены изменения

См. наименование приложения в предыдущей редакции

Порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам,
в том числе молодым семьям, на оплату части стоимости жилья в виде
первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита
на приобретение (строительство) жилья

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2007 г., 9 апреля и 26 декабря 2008 г., 15 июня и 27 ноября 2009 г.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 июня 2009 г. N 485 прием заявлений от граждан на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком был приостановлен со дня вступления в силу названного постановления

См. также утвержденные постановлением главы администрации края от 1 сентября 2006 г. N 764 Правила предоставления молодым семьям субсидий из средств краевого бюджета на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья с участием средств федерального бюджета

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 ноября 2009 г. N 1047 пункт 1.1 Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с законами Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ "О краевой целевой программе "Жилище" на 2009 - 2010 годы", постановлениями Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П "Об утверждении краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края" и от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы"

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, в том числе молодым семьям, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (жилищный кредит, направленный на долевое участие в строительстве многоквартирных домов и строительство индивидуальных жилых домов либо ипотечный жилищный кредит в целях приобретения жилья) (далее - кредит).

1.3. Первоначальным взносом в соответствии с настоящим Порядком являются собственные средства и (или) средства социальной выплаты, направленные гражданином на оплату части стоимости жилья при получении кредита либо на погашение основного долга по кредиту, полученному после подачи гражданином заявления на получение социальной выплаты в орган местного самоуправления муниципального образования на основании настоящего Порядка.

1.4. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - социальная выплата) являются:

а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) специалисты и (или) члены их семей, привлеченные органами местного самоуправления муниципального образования, органами государственной власти Краснодарского края для повышения кадрового потенциала (далее - привлеченные специалисты), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений на территории муниципального образования в месте привлечения специалистов;

в) граждане и члены их семей, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов, граждане и (или) члены их семей, работающие в организациях бюджетной сферы не менее шести месяцев; граждане - члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:

не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее - претенденты).

Расчет учетной нормы общей площади жилого помещения для претендентов, являющихся собственниками жилых помещений, производится с учетом пункта 1.10 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

Учетная норма площади жилого помещения в муниципальном образовании город Краснодар установлена решением городской Думы от 15 декабря 2005 г. N 4 п. 7

г) молодая семья - семья, в составе которой есть ребенок (дети) и оба супруга не достигли возраста 35 лет, а также неполные семьи с ребенком (детьми), в которых мать или отец не достигли возраста 35 лет, которая на момент подачи заявления на социальную выплату соответствует следующим требованиям:

супруги не достигли возраста 35 лет (в случае если семья неполная, мать или отец не достигли возраста 35 лет);

не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

молодой семье ранее не оказывалась государственная поддержка в рамках краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы из средств бюджетов разных уровней бюджетной системы Российской Федерации на улучшение жилищных условий, а также в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, и муниципальных программ поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий.

1.5. Претенденты и члены их семей на момент подачи заявления на социальную выплату:

не должны иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, используемого под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита, а также земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей; недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);

должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву; привлеченных специалистов, а также несовершеннолетних, не достигших 16-летнего возраста;

не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, соответствующего учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.6. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилья у супруга, родителей, детей.

1.7. Первоочередным правом получения социальной выплаты пользуются претенденты, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов.

1.8. Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Краснодарского края.

1.9. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (банковский счет претендента; договор о задатке; расписку# о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).

1.10. Для целей настоящего порядка к членам семьи относятся супруга и дети, за исключением детей, состоящих в браке или ранее состоявших в браке и имеющих детей.

К членам семьи не относятся дети, находящиеся под опекой и (или) попечительством.

1.11. Гражданин не может претендовать на данную социальную выплату, если ранее он воспользовался государственной поддержкой в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы" и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы.

2. Расчет размера социальной выплаты

2.1. Социальная выплата предоставляется претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по постоянному месту жительства претендентов и членов их семей (по месту привлечения привлеченных специалистов). Максимальный размер социальной выплаты определяется на момент подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Формула расчета максимального размера социальной выплаты:

K = A x B x C x i, где:

K - максимальный размер социальной выплаты;

A - расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека;

В - количество лиц, входящих в состав семьи претендента;

C - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан за счет средств федерального бюджета;

i - коэффициент, зависящий от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям:

1 категория - муниципальные образования город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Краснодар, город-курорт Сочи, город Новороссийск, Туапсинский район - 0,55;

2 категория - муниципальное образование город Горячий Ключ - 0,45;

3 категория - муниципальные образования город Армавир, Крымский район, Динской район, Ейский район, Темрюкский район, Апшеронский район, Славянский район - 0,35;

4 категория - муниципальные образования Абинский район, Белореченский район, Выселковский район, Кореновский район, город Кропоткин, Ленинградский район, Приморско-Ахтарский район, Тимашевский район, Тихорецкий район, Новокубанский район, Мостовский район, Павловский район, Северский район, Щербиновский район - 0,30;

5 категория - муниципальные образования Гулькевичский район, Крыловский район, Каневский район, Курганинский район, Кущевский район, Красноармейский район, Лабинский район, Отрадненский район, Староминский район, Усть-Лабинский район, Успенский район - 0,25;

6 категория - остальные муниципальные образования Краснодарского края - 0,20.

Коэффициент для привлеченных специалистов применяется по коэффициентам, установленным для муниципальных образований по месту привлечения специалистов.

Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека применяется в следующих размерах:

12 кв. метров общей площади - для городских округов, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов;

14 кв. метров общей площади - для городских и сельских поселений и сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов.

2.2. Размер социальный выплаты не может превышать суммы предоставляемого банком кредита на приобретение (строительство) жилья для всех категорий претендентов, за исключением многодетных семей.

Социальная выплата для многодетной семьи не может превышать 2-кратного размера кредита, предоставленного банком на приобретение (строительство) жилья.

Вышеуказанные положения настоящего пункта не распространяются на претендентов, подавших заявление на социальную выплату до вступления в силу настоящего постановления.

3. Порядок подачи и рассмотрения документов на получение социальной
выплаты и регистрации претендентов, которые имеют право
на получение социальной выплаты

3.1. Учет претендентов в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты осуществляется по их постоянному месту жительства в органе местного самоуправления муниципального образования (привлеченных специалистов - в органе местного самоуправления муниципального образования в месте привлечения специалистов).

3.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по постоянному месту жительства для получения предварительного расчета максимальной суммы социальной выплаты согласно разделу 2 настоящего Порядка.

Привлеченный специалист, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по месту привлечения. Орган местного самоуправления муниципального образования выдает привлеченному специалисту документ о целесообразности его привлечения для работы в данном муниципальном образовании.

Далее претендент должен обратиться в банк или иную кредитную организацию (далее - банк) и представить справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.

Претендент, удовлетворяющий требованиям банка для получения кредита, подает заявление на получение социальной выплаты в орган местного самоуправления по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку.

Прием заявлений от граждан осуществляется в сроки, установленные приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края - главного распорядителя средств краевого бюджета по выполнению мероприятий по предоставлению физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья, в том числе в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы при наличии финансирования в краевом бюджете на реализацию указанных мероприятий, по результатам рассмотрения данного вопроса координационным советом по вопросам реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы (далее - Совет), образованным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 марта 2009 года N 223 "О координационном совете по вопросам реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы". Приказ подлежит официальному опубликованию в краевых средствах массовой информации.

3.3. К заявлению на получение социальной выплаты прикладываются# следующие документы:

копии паспортов претендента и членов его семьи;

копии свидетельств о рождении детей и копия свидетельства о браке (разводе);

выписка из лицевого счета (выписка из домовой книги);

информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с мест регистрации претендента и членов его семьи;

справка организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи объектов недвижимого имущества с мест регистрации;

выписки из правовых актов органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в случае, если претендент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма);

справка с места работы с указанием источника финансирования и срока работы в бюджетной организации за подписью руководителя (для работников организации бюджетной сферы);

копия трудового договора (контракта) с работодателем и документ исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования, органа государственной власти Краснодарского края о целесообразности привлечения специалиста для повышения кадрового потенциала (для привлеченных специалистов);

документ из банка с предварительным расчетом максимальной суммы кредита претенденту с указанием целевого назначения кредита;

справка учебного заведения о сроках обучения претендента или члена его семьи (в случае отсутствия необходимого срока проживания в Краснодарском крае);

справка из военного комиссариата о прохождении военной службы по призыву или копия военного билета (в случае отсутствия необходимого срока проживания в Краснодарском крае);

копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (при наличии в собственности претендента и членов его семьи объектов недвижимого имущества);

копия свидетельства о перемене имени (в случае изменения фамилии, имени, отчества претендента и членов его семьи);

справка организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, и (или) информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на предыдущую фамилию, имя, отчество претендента и членов его семьи (в случае изменения фамилии, имени, отчества претендента и членов его семьи).

Срок действия справки с места работы для работников организаций бюджетной сферы, выписки из лицевого счета (выписки из домовой книги), информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества на момент подачи заявления не должен превышать 30 дней с даты их выдачи.

Копии документов заверяются ответственным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим прием документов.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента.

3.4. Заявление и пакет документов на получение социальной выплаты, представленные претендентом в орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, регистрируются в книге регистрации претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - книга регистрации) (приложение N 2).

Книга регистрации должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью органа местного самоуправления. Все исправления, вносимые в книгу регистрации, заверяются подписью должностного лица, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации заявлений граждан.

3.5. В течение 5 рабочих дней заявление и полный пакет документов представляются в государственное учреждение Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" (далее - учреждение). Учреждение при принятии представленного пакета документов проверяет его на соответствие требованиям пункта 3.3 настоящего Порядка. В случае выявленных замечаний по оформлению документов, которые не могут быть основанием для отказа о включении претендента в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - реестр) (приложение N 3), учреждение информирует и возвращает заявление и пакет документов претендента ответственному лицу органа местного самоуправления для устранения выявленных замечаний.

Орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней с момента возврата заявления и пакета документов информирует претендента о причинах возврата пакета документов. Претендент должен в течение 30 рабочих дней устранить выявленные замечания.

В случае неустранения выявленных замечаний в течение вышеуказанного срока заявление претендента остается без рассмотрения и претендент не включается в реестр.

Учреждение в течение 20 рабочих дней после принятия заявления и полного пакета документов к рассмотрению от органа местного самоуправления муниципального образования проверяет полноту сведений, содержащихся в представленных претендентом документах, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, их соответствие требованиям настоящего Порядка, а также предварительный расчет суммы социальной выплаты и принимает решение о включении или об отказе во включении претендента в реестр, о чем информирует претендента через орган местного самоуправления муниципального образ