Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия и термины:

многоквартирный жилой дом (далее - жилой дом) - индивидуально определенное жилое здание (жилой дом, в том числе общежитие), включающее две или более изолированные квартиры (комнаты), а также нежилые помещения;

квартира - структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома (общежития) или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме (общежитии) или квартире;

нежилое помещение в жилом доме (далее - нежилое помещение) - структурно обособленная часть жилого здания, ограниченная перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями и оборудованная в соответствии со строительными нормами и правилами для использования по определенному и не противоречащему законодательству назначению, не связанному с непосредственным проживанием граждан;

смежное помещение - помещение, примыкающее к нежилому помещению, в котором производится переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и (или) инженерные системы (отопление, вентиляция, газо-, электро-, водоснабжение, водоотведение);

переустройство нежилого помещения - замена, демонтаж, перенос существующих и (или) установка дополнительных инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, газового или другого оборудования, ограждающих конструкций балконов и лоджий, а также переоборудование вентиляционных каналов и дымоходов;

перепланировка нежилого помещения - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением конфигурации и (или) планировочной структуры нежилого помещения с сохранением или изменением его функционального назначения, в том числе устройство, перенос или разборка перегородок, устройство, перенос или закрытие дверных, оконных и иных проемов, изменение площади балконов, лоджий, веранд и террас;

управляющая организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие в силу закона или договора с собственниками помещений в жилом доме функции по управлению и обеспечению сохранности и эксплуатации жилого дома в соответствии с действующими нормативными требованиями;

обслуживающая организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие содержание, текущий и (или) капитальный ремонт общего имущества в жилом доме на основе подряда по договору с собственниками помещений в жилом доме или управляющей организацией;

межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (далее - межведомственная комиссия) - комиссия при исполнительном органе местного самоуправления, создаваемая по решению главы местного самоуправления, для оперативного решения вопросов использования жилищного фонда;

заявитель - физическое или юридическое лицо (собственник или уполномоченное собственником лицо, наниматель, арендатор помещений), выступающее инициатором проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения;

наниматель помещения - физическое лицо, которому по договору социального найма или договору найма передано во владение и пользование для проживания жилое помещение (квартира, комната), проектно-планировочная структура которого предусматривает наличие балкона и (или) лоджии, веранды, террасы;

арендатор помещения - физическое или юридическое лицо, которому по договору аренды предоставлено за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование;

надзорные органы - федеральные органы государственного надзора (контроля), уполномоченные в области осуществления государственного контроля за соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.