Статья 16. Режим использования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Статья 16. Режим использования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности сохраняется система исторической планировки, сохранившиеся ее фрагменты и ценные элементы ландшафта, закрепляется или восстанавливается градоформирующее значение памятников истории и культуры в архитектурно-пространственной организации поселения, обеспечиваются благоприятные условия их зрительного восприятия, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, целостность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафта.

2. Новое строительство в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности регламентируется по функциональному назначению, высоте, протяженности и масштабности зданий, характеру застройки и озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования указанной зоны.

3. В зависимости от исторической ценности планировки и застройки, расположения новых зданий и сооружений по отношению к памятнику истории и культуры, его историко-архитектурной ценности и значения в формировании среды устанавливаются следующие виды регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

1) на территории, непосредственно прилегающей к охранной зоне памятника, а также участкам с исторически ценной планировкой и застройкой, регулирование застройки и хозяйственной деятельности определяется основными закономерностями исторической застройки данного поселения с соблюдением при этом общего масштабного соответствия новых зданий и сооружений памятнику истории и культуры, а также с учетом особенностей исторически ценной среды;

2) на территории, относительно удаленной от памятника истории и культуры, с неценной в историко-архитектурном отношении планировкой и застройкой, регулирование определяется задачами общего композиционного единства и сохранения значения памятника в архитектурно-пространственной организации поселения и ландшафте.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 514-КЗ в пункт 4 статьи 16 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Обеспечение обзора памятников истории и культуры и их комплексов осуществляется в соответствии с правилами и требованиями, установленными федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края в области архитектуры и градостроительства.

5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, как правило, не разрешается размещать здания и сооружения, создающие грузовые потоки, загрязняющие воздушный и водный бассейны, взрывоопасные и опасные в пожарном отношении, иные сооружения, создающие угрозу для сохранности и существования памятника истории и культуры.

6. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности не допускается строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик поселения.