Постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 29 апреля 1999 г. N 707 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре на 1999 год и типовой формы договора аренды земельного участка"

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля и 19 декабря 2000 г.

В целях совершенствования системы земельных платежей в г. Краснодаре, руководствуясь Законом РФ "О плате за землю", федеральными законами "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О федеральном бюджете на 1999 г.", постановляю:

ГАРАНТ:

См. также Закон Краснодарского края от 6 декабря 1996 г. N 57-КЗ "О плате за землю в Краснодарском крае"

1. Утвердить:

1.1. С 01.01.99 года базовые ставки арендной платы за землю в г. Краснодаре по зонам градостроительной ценности и видам целевого использования земельных участков (приложение N 1).

1.2. Типовую форму договора аренды земельного участка, заключаемого между мэрией г. Краснодара и арендаторами муниципальных земель (приложение N 2).

ГАРАНТ:

О страховании при заключении договоров аренды земли в г. Краснодаре см. постановление главы городского самоуправления Краснодара от 19 октября 1998 г. N 2128

2. Установить, что на 1999 год:

2.1. Базовые ставки арендной платы равны базовым ставкам земельного налога при предоставлении в аренду земельных участков:

2.1.1. Для благоустройства территорий (обустройства цветников, клумб, газонов, мест кратковременного отдыха граждан, придания другого эстетического вида), организации подъездов общего пользования к зданиям и сооружениям;

2.1.2. Для эксплуатации зданий и сооружений предприятий потребкооперации;

2.1.3. Для эксплуатации зданий и сооружений предприятиям торговли и общественного питания в населенных пунктах, не вошедших в границы городской черты г. Краснодара;

2.1.4. Культовым учреждениям.

2.2. Базовые ставки арендной платы по графам целевого использования

4 - "Промышленное строительство",

5 - "Гражданское строительство",

13 - "Базы отдыха, турбазы, сауны (кроме государственных, муниципальных, профсоюзных)",

21 - "Автостоянки платные",

23 - "Гаражи юридических лиц",

24 - "Рынки по реализации непродовольственных товаров",

29 - "Рестораны, бары",

30 - "Предприятия бытового обслуживания: дома быта, ателье, парикмахерские, пункты проката, химчистки, пункты приема стеклопосуды, бани, прачечные; автомойки; ремонтные мастерские, включая вулканизацию и шиномонтаж; остановочные комплексы",

32 - "Проектные и научно-исследовательские учреждения",

36 - "Нефтебазы",

39 - "Учреждения культуры (театры, кинотеатры, филармонии, дома культуры, концертные залы, выставки, музеи, видеотеки)",

указанным в приложении N 1, применяются с понижающим коэффициентом К = 0,6.

2.3. Расчет арендной платы при предоставлении земельных участков для эксплуатации АЗС с комплексом обслуживания (СТО, кафе, магазин) производится по ставкам арендной платы "АЗС" (графа 34) с понижающим коэффициентом К = 0,8.

2.4. Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения равны ставкам земельного налога, утвержденным для данной категории земель.

2.5. Арендная плата арендаторами муниципальных земель перечисляется на счета отделения федерального казначейства по г. Краснодару, соответствующие территориальной Государственной налоговой инспекции, осуществившей постановку на учет юридического лица, или на подведомственной территории, <на> которой проживают физические лица.

3. Установить, что продление срока действия договора аренды земельного участка юридическим лицам, осуществившим приведение учредительных документов в соответствие с требованиями ГК РФ и иных федеральных законов, при условии, что юридическое лицо, осуществившее переоформление учредительных документов в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, является полным правопреемником юридического лица, заключившего с исполнительным органом городского самоуправления договор аренды земельного участка, производится в соответствии с п. 5 "Временного положения о порядке владения, пользования и распоряжения земельными участками в границах г. Краснодара", утвержденного решением городской Думы Краснодара N 17 п. 4 от 25.12.97 г.

ГАРАНТ:

О порядке продления сроков аренды и временного пользования на земельные участки в г. Краснодаре см. постановление главы городского самоуправления Краснодара от 19 декабря 2000 г. N 2680

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара:

4.1. Информировать плательщиков земельных платежей через средства периодической печати об установлении базовых ставок арендной платы на 1999 год.

4.2. Произвести перерасчеты арендной платы арендаторам земельных участков в г. Краснодаре.

4.3. Осуществлять учет и регистрацию (нумерацию) подписанных мэрией г. Краснодара и арендаторами муниципальных земель договоров аренды земельных участков, подлежащих государственной регистрации в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Ежемесячно информировать мэрию о наличии подписанных сторонами, но не зарегистрированных в установленном порядке договорах аренды земельных участков.

4.5. Осуществлять передачу зарегистрированных договоров аренды земельных участков и перерасчетов арендной платы (экземпляр арендодателя) в территориальные Государственные налоговые инспекции по месту учета арендаторов для взимания арендной платы вместе со списками плательщиков земельных платежей.

4.6. Осуществлять совместно с Государственной налоговой инспекцией по г. Краснодару контроль за поступлением арендной платы.

4.7. Требовать от лица - арендодателя муниципальных земель надлежащего исполнения арендаторами обязательств по договорам аренды земельных участков, в том числе путем взыскания арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных договором аренды, в судебном порядке.

5. Государственной налоговой инспекции по г. Краснодару и ее территориальным органам:

5.1. Взыскивать с арендаторов земельных участков плату за землю на основании передаваемых комитетом договоров аренды земельных участков и перерасчетов арендной платы к ним.

5.2. Проводить проверки полноты исчисления и своевременности уплаты арендной платы за землю и направлять результаты проверок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара.

5.3. Предоставлять по запросам комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара дополнительную информацию об арендаторах муниципальных земель, необходимую для взыскания арендной платы в судебном порядке.

6. Арендаторам земельных участков в г. Краснодаре в срок до 10.04.99 г. обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара за перерасчетами арендной платы и производить оплату за пользование землей в 1999 году в соответствии с базовыми ставками арендной платы, утвержденными настоящим постановлением.

7. Признать утратившими силу пункт 2 постановления главы администрации города Краснодара N 833 от 03.06.96 г. "Об утверждении формы типового договора аренды земельного участка", пункты 1, 3, 4 постановления главы администрации города Краснодара N 1450 от 23.09.96 г. "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре", постановление главы городского самоуправления Краснодара N 214 от 30.01.97 г. "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации г. Краснодара N 1450 от 23.09.96 г. "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре", постановление мэрии города Краснодара N 56 от 13.01.98 г. "Об уточнении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре на 1998 год", постановление мэрии города Краснодара N 291 от 13.02.98 г. "О внесении изменений и дополнений в постановление мэрии города Краснодара N 56 от 13.01.98 г. "Об уточнении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре на 1998 год" и пункт 2 постановления мэрии города Краснодара N 1121 от 18.06.98 г. "Об упорядочении вопросов аренды земельных участков арендаторами зданий и сооружений и о внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного участка".

8. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра г. Краснодара С.Н. Коржнева.

Первый вице-мэр г. Краснодара

С.Н. Коржнев