Постановление главы администрации г. Краснодара от 29 июня 2001 г. N 1002 "Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество"

Постановление главы администрации города Краснодара
от 29 июня 2001 г. N 1002
"Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество"

В целях упорядочения расчета ставок арендной платы за использование муниципального имущества (имущественных комплексов) и установления единого порядка взимания оплаты за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, постановляю:

1. Утвердить типовой договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения) (приложение 1).

2. Утвердить с 01.07.2001:

2.1. Ставку арендной платы за имущественные комплексы в размере 12% в год от рыночной стоимости имущества, передаваемого в аренду;

2.2. Базовую ставку арендной платы в размере 0,5 минимального размера оплаты труда за 1 квадратный метр нежилых помещений в месяц без учета НДС;

2.3. Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение 2);

2.4. Классификацию нежилых помещений (приложение 3).

3. Установить, что оплату за коммунальные услуги и энергетические ресурсы арендаторы производят по отдельным договорам на коммунальное обслуживание и ресурсное обеспечение.

4. Освободить от арендной платы за нежилые помещения следующие категории арендаторов:

4.1. Организации, полностью (100%) финансируемые за счет бюджета города. Соответствующие справки выдаются отраслевыми департаментами, комитетами и управлениями или финансово-казначейским управлением администрации города Краснодара;

4.2. Краевой, окружные военные комиссариаты;

4.3. Прокуратуру Краснодарского края, прокуратуру города Краснодара, окружные прокуратуры города Краснодара;

4.4. Главное управление внутренних дел Краснодарского края, города Краснодара, отделы внутренних дел административных округов города Краснодара (кроме вневедомственной охраны и ГИБДД);

4.5. Краевой и районные суды общей юрисдикции, Арбитражный суд Краснодарского края, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, управление юстиции;

4.6. Комитеты отраслевых профсоюзов;

4.7. Штабы гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций;

4.8. Воинские части;

4.9. При расчете арендной платы за помещения, занимаемые отделениями связи управления федеральной почтовой связи Краснодарского края, коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения (К4), для зон 1, 2 не применять.

5. Установить, что арендная плата предприятий-арендаторов, в списочном составе которых 70% и более инвалидов, рассчитывается с применением понижающего коэффициента 0,5 к базовой арендной ставке (на основании справок, выдаваемых налоговыми инспекциями ежеквартально).

6. Установить минимальную ставку арендной платы за 1 кв. м нежилой площади в месяц (без НДС) в размере:

по подвальным помещениям - 10,0 руб.;

по цокольным и полуподвальным помещениям - 17 руб.;

по наземным помещениям - 50 руб.

В случае, если расчетная ставка арендной платы за использование 1 кв. м нежилой площади муниципальной собственности ниже установленной минимальной ставки арендной платы, при расчете арендной платы применяется утвержденная настоящим постановлением минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц.

7. Управлению муниципальной собственности администрации города Краснодара (Новиков) обеспечить внесение изменений в заключенные договоры аренды по перерасчету арендной платы согласно порядку расчета и базовой ставке, утвержденным настоящим постановлением, в установленном законом порядке.

8. Считать утратившими силу:

постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 31.08.99 N 1533 "Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество";

постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 19.10.2000 N 2202 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара от 31.08.99 N 1533";

постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара N 2535 от 01.12.2000 N 2535 "О внесении дополнений в постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 31.08.99 N 1533".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Краснодара В.И. Матеюка.

Глава администрации

г. Краснодара

Н.В. Приз

Приложение N 1 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 29 июня 2001 г. N 1002

                      Договор аренды нежилого фонда

                (нежилого помещения, здания, сооружения)

     "__" _____________ 200__ г.                             г. Краснодар

     Управление муниципальной    собственности    администрации    города

Краснодара,   именуемое   в    дальнейшем    "Арендодатель",    в    лице

____________________, действующего на основании ________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________,

действующе__ на основании  ___________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и

пользование за плату муниципальное имущество (нежилое помещение,  здание,

сооружение)  общей  площадью  ________  кв. м,  расположенное  по адресу:

г. Краснодар, ул. _____________________, дом N ____, лит. ____, помещения

N _______________ (по техническому паспорту БТИ от "___" _____ 200_ года,

который  хранится  у  Арендодателя  весь  срок  действия  договора)   для

использования под ______________________________________________________.

     Приказ управления муниципальной собственности от ____________ N ___.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора аренды устанавливается с "___" _________

200__ года по "___" __________ 200__ года.

     Договор аренды,  заключенный на срок не менее одного года,  подлежит

государственной  регистрации  и  считается  заключенным  с  момента такой

регистрации.

     2.2. Если за месяц до окончания срока действия договора Арендатор не

обратился с просьбой о перезаключении договора  на  новый  срок,  договор

считается прекращенным в последний день срока действия договора.

     В этом случае Арендатор  обязан  в  последний  день  срока  действия

договора  письменно  известить Арендодателя и в течение последующих 10-ти

дней сдать ему помещение по акту приема-передачи в нормальном техническом

состоянии   имущества.   Все   произведенные   в   помещении  Арендатором

неотделимые улучшения условий без возмещения их стоимости,  в  том  числе

произведенные   с   согласия   Арендодателя,   остаются  в  муниципальной

собственности.

     2.3. Окончание  срока  действия  договора  не освобождает стороны от

ответственности за нарушения условий договора.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача  имущества,   указанного   в   разделе   1   договора,

производится  путем  фактического  предоставления  не  позднее  10 дней с

момента  подписания  договора,  что  оформляется  актом  приема-передачи,

который подписывается сторонами.

     3.2. Акт приема-передачи оформляется в виде Приложения к  настоящему

договору и является его неотъемлемой частью.

                    4. Платежи и расчеты по договору

     4.1. За указанное в разделе 1 договора  аренды  имущество  Арендатор

уплачивает арендную плату по ставкам,  установленным нормативным правовым

актом  уполномоченного  органа  городского   самоуправления.   В   случае

изменения  ставок,  арендная плата по договору изменяется Арендодателем в

одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора (при  этом

оплата  осуществляется  Арендатором  с момента, указанного в уведомлении,

либо  указанного  в  соответствующем  нормативном  правовом  акте  органа

городского самоуправления).

-------------------------------------------------------------------------

 N | Виды нежилых  |Площадь нежилых помещений |   Ставки арендной платы

п/п|   помещений   |--------------------------+--------------------------

   |  (торговые,   |  Основная  |Вспомогатель-|  Основная  |Вспомогатель-

   |производствен- |  площадь   | ная площадь |  площадь   | ная площадь

   |ные, складские)|            |             |            |

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

 1 |      2        |      3     |      4      |      5     |      6

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

---+---------------+------------+-------------+------------+-------------

   |               |            |             |            |

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

  Сумма арендной  |    Площадь    |  Ставка арендной  |  Сумма арендной

     платы за     |   земельного  |  платы за землю   |  платы за землю

    помещение     |    участка    |                   |

------------------+---------------+-------------------+------------------

        1         |       2       |         3         |         4

------------------+---------------+-------------------+------------------

                  |               |                   |

------------------+---------------+-------------------+------------------

                  |               |                   |

------------------+---------------+-------------------+------------------

                  |               |                   |

------------------+---------------+-------------------+------------------

                  |               |                   |

------------------+---------------+-------------------+------------------

                  |               |                   |

-------------------------------------------------------------------------

     4.2. На момент заключения договора при расчете суммы арендной  платы

Арендодатель руководствовался __________________________________________,

в соответствии  с  которым  Арендатор  оплачивает   арендную   плату   за

имущество, указанное в разделе 1, в размере _______________ руб. в месяц.

     4.3. Оплата производится за каждый месяц вперед,  с оплатой до 10-го

числа текущего месяца.

     4.4. Арендатор оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги  на

счет соответствующей обслуживающей организации.

     4.5. Арендная   плата,  установленная  в  пункте  4.2  договора,  не

включает в себя плату за пользование земельным участком.  Арендная  плата

за  пользование  земельным  участком,  на  котором расположено арендуемое

помещение,  и за прилегающий  к  зданию  земельный  участок  определяется

исходя   из  фактического  размера  переданного  Арендатору  имущества  и

оплачивается последним в размере _______________ рублей в год. Платежи за

аренду земельного участка перечисляются на счет федерального казначейства

не позднее __________ каждого года.

     4.6. Арендатор  обязан  обратиться в комитет по земельным ресурсам и

землеустройству г. Краснодара для удостоверения планов земельных участков

к договору аренды для дальнейшей государственной регистрации права аренды

земли.

                      5. Права и обязанности сторон

     5.1. Права и обязанности Арендодателя:

     5.1.1. Арендодатель   обязуется   передать   Арендатору   помещения,

указанные в разделе 1 договора, по акту приема-передачи.

     5.1.2. Арендодатель обязан:

     своевременно производить перерасчет  арендной  платы  при  изменении

базовой  ставки  арендной  платы или методики расчета арендной платы за 1

кв. м;

     своевременно доводить   указанные   изменения   арендной   платы  до

Арендатора;

     осуществлять контроль за соблюдением условий договора аренды.

     5.1.3. Арендодатель (его полномочные представители) имеют  право  на

беспрепятственный доступ в помещения с целью их периодического осмотра на

предмет соблюдения условий их использования в  соответствии  с  настоящим

договором.  Осмотр  может производиться в течение установленного рабочего

дня в любое время, о чем составляется двухсторонний акт, который хранится

у сторон весь срок действия договора.

     5.1.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки  сданного

в  аренду  имущества,  о которых он поставил в известность Арендатора при

заключении договора,  что подтверждается подписанием настоящего  договора

сторонами.

     5.2. Арендатор обязуется:

     5.2.1. Принять   имущество,   обозначенное   в   п.   1,   по   акту

приема-передачи.

     5.2.2. В  случае,  если  договор  заключен  на  срок  не менее года,

Арендатор обязан за свой счет  и  своими  силами  произвести  регистрацию

договора  аренды  в  учреждении  юстиции  в  месячный  срок  со  дня  его

подписания.  При этом арендная плата начисляется с момента,  указанного в

п. 2.1 договора.

     В случае,   если  Арендатор  не  зарегистрировал  договор  аренды  в

установленный  договором  срок,  договор   считается   незаключенным,   а

Арендатор   обязан   немедленно   возвратить   имущество  Арендодателю  с

компенсацией понесенных Арендодателем убытков.

     5.2.3. Использовать арендуемое помещение  исключительно  по  прямому

назначению, указанному в п. 1 договора.

     5.2.4. Содержать  арендуемые  помещения  в   исправном   техническом

состоянии, относиться к ним бережно, не допускать их ухудшения.

     5.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий  и  капитальный

ремонт арендуемого помещения.

     5.2.6. Не  производить  никаких  перепланировок  и  переоборудовании

помещений без письменного разрешения Арендодателя.

     5.2.7. В случае возникновения аварий, принимать все необходимые меры

к их устранению, незамедлительно уведомить об этом Арендодателя.

     5.2.8. При  прекращении  настоящего  договора  вернуть  Арендодателю

имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального

износа.

     5.2.9. Не  предоставлять  полученное  помещение  третьим  лицам  без

письменного согласия Арендодателя.

     5.2.10. В срок не позднее 10 дней до освобождения  помещения  как  в

связи  с  окончанием  срока  договора,  так и при досрочном освобождении,

уведомить об этом Арендодателя путем вручения ему письменного сообщения.

     5.2.11. В случае прекращения договора все произведенные перестройки,

а также улучшения,  составляющие принадлежность передаваемого  имущества,

безвозмездно передать Арендодателю.

     5.2.12. В месячный срок с  момента  заключения  настоящего  договора

заключить   договор   на  обслуживание  с  соответствующей  обслуживающей

организацией.

     5.2.13. Своевременно    производить   оплату   коммунальных   услуг,

эксплуатационных  расходов,  центрального  отопления  в  соответствии   с

заключенными договорами.

     5.2.14. Обеспечивать   беспрепятственный    доступ    в    помещение

представителям Арендодателя.

     5.2.15. При наличии в помещении  инженерных  сетей,  общих  с  жилым

домом,   организовать   круглосуточный   доступ   к  инженерным  сетям  и

коммуникациям соответствующим службам.

     5.3. По  истечении срока договора аренды Арендатор обязан в месячный

срок до окончания действия договора письменно  уведомить  Арендодателя  о

намерении заключить договор на новый срок.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. При  неуплате  Арендатором  арендных  платежей  в установленные

договором сроки начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности за

каждых  день просрочки,  начиная с 11-го дня месяца,  указанного в пункте

4.3 договора.

     6.2. В случае невыполнения Арендатором обязательств, предусмотренных

пп. 4.2, 4.3, 5.2 настоящего договора, он уплачивает Арендодателю штраф в

размере  10%  от  суммы  годовой  арендной  платы  по  ставкам  на момент

нарушения.

     6.3. Уплата   санкций,   установленных   настоящим   договором,   не

освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.

     6.4. За   допущенное   ухудшение   имущества   Арендатор   обязуется

возместить Арендодателю понесенные убытки.  Размер  убытков  определяется

независимой стороной за счет Арендатора.

     6.5. Арендодатель не  несет  ответственности  за  ущерб,  понесенный

Арендатором,   в   результате   несоблюдения   норм   и  правил  хранения

материальных ценностей.

                7. Досрочное расторжение договора аренды

     7.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по  нижеследующим

основаниям:

     7.1.1. Если  Арендатор  пользуется  полученным   имуществом   не   в

соответствии с условиями договора.

     7.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух  месяцев

подряд.

     7.1.3. Если Арендатор умышленно или неосторожно  ухудшает  состояние

имущества.

     7.1.4. При  передаче   Арендатором   имущества   в   субаренду   без

письменного согласия Арендодателя.

     7.1.5. Если Арендатор не согласен со ставкой арендной платы в случае

ее изменения.

     7.2. В  случае  возникновения   государственной   или   общественной

необходимости   в  имуществе,  указанном  в  п.  1,  договор  может  быть

расторгнут по решению органов местного самоуправления.

     7.3. В случае досрочного расторжения договора  Арендатор  обязан  по

истечении 10-ти дней после получения письменного предписания Арендодателя

передать ему занимаемое помещение.  В противном случае Арендодатель будет

вынужден обратиться в арбитражный суд.

                            8. Прочие условия

     8.1. Арендатору  рекомендуется  за свой счет застраховать имущество,

указанное  в  п.  1  договора,  в  одной  из  страховых  компаний  города

Краснодара.

     8.2. Настоящий договор заключен в 4  экземплярах.  Один  хранится  у

Арендатора,  один  -  у Балансодержателя,  один - в соответствующем РЭПе,

один - у Арендодателя.

     8.3. С  момента  вступления  в  силу  настоящего договора предыдущий

договор и условия его заключения считаются недействующими.

     8.4. Споры,   возникающие  по  договору  аренды,  рассматриваются  в

соответствии с действующим законодательством.

     8.5. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     8.6. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                      9. Адреса и реквизиты сторон

     _________________________             _________________________

     _________________________             _________________________

     _________________________             _________________________

     _________________________             _________________________

     _________________________             _________________________

                                                               Приложение

                                               к договору аренды нежилого

                                               фонда (нежилого помещения,

                                                      здания, сооружения)

                                   Акт

     "__" _____________ 200__ г.                             г. Краснодар

     Мы, нижеподписавшиеся представители Арендодателя - _________________

________________________________________________________________________,

Арендатора - ___________________________________________________________,

Балансодержателя - _____________________________________________________,

составили настоящий   акт  приема-передачи  нежилого  помещения,  здания,

сооружения:

Год постройки ___________________________________________________________

Балансовая стоимость в ценах ____________________________________________

Процент износа __________________________________________________________

Площадь _________________________________________________________________

Техническое состояние ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендодатель                                  Арендатор

     ___________________                           ___________________

                            Балансодержатель

                            ___________________

Управляющий делами

администрации г. Краснодара

В.В. Абаев

Приложение N 2 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 29 июня 2001 г. N 1002

Порядок
расчета ежемесячной арендной платы за нежилые помещения

Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:

     Ап = Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * К5 * площадь, где:

Сб - базовая ставка арендной платы.

Примечания:

Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от базовой ставки арендной платы.

К категории "вспомогательная площадь" относятся коридоры, санузлы и лестничные марши.

К1 - коэффициент типа деятельности, который устанавливается в соответствии с видом деятельности Арендатора и назначением использования помещения:

        ---------------------------------------------------------

                Назначение помещения             |      К1

        -----------------------------------------+---------------

         Производственные                        |      0,7

         Коммунально-бытовые                     |      0,5

         Театрально-зрелищные                    |      0,3

         Спортивные                              |      0,1

         Творческие                              |      0,1

         Конторские (офисы)                      |      1,5

         Медицинские                             |      0,7

         Просветительские                        |      0,1

         Гаражи                                  |      1,2

         Общественное питание                    |      1,5

         Торговые                                |      1,5

         Фирменные магазины товаропроизводителей |      0,7

         Аптеки                                  |      0,7

         Складские                               |      0,7

         Финансовые организации                  |      2,5

         Архивы                                  |      0,1

         Увеселительные заведения                |      2,5

         Агентства                               |      1,7

         Развлекательные центры                  |      1,5

       ----------------------------------------------------------

К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения:

При наличии следующих факторов благоустройства: канализация, водоснабжение, отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение - коэффициент равен 1,4. При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1.

К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное местоположение помещения:

     наземная часть                          - 1,2

     цокольная часть (полуподвал), техэтаж   - 1,0

     мансарды                                - 0,8

     подвал                                  - 0,7

К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения:

  ---------------------------------------------------------------------

   Зона 1                                                  | 3,0 - 2,4

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Сенной базар и прилегающие к нему улицы:                |

   Калинина, Буденного н/с, Октябрьская, Кирова ч/с,       |    3,0

   Рашпилевская н/с                                        |

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы:         |

   Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, Коммунаров|

                                                           |

   Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева до        |

   ул. Ставропольской                                      |

                                                           |    3,0

   Вещевой рынок - улицы, прилегающие к нему: Черноморская,|

   Гончарная, Озерная, Вишняковой, Ставропольская н/с      |

                                                           |

   Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт                 |

   (привокзальные площади)                                 |

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Ул. Красная от ул. Гоголя   до ул. Горького             |    3,0

   Ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной              |    2,7

   Ул. Красная от ул. Гоголя   до ул. Мира                 |    2,7

   Ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира                 |    2,6

   Ул. Красная от ул. Длинной  до ул. Офицерской           |    2,4

   Дом бытовых услуг на ул. Северной                       |    2,5

   Пересечения улиц:                                       |

   Коммунаров - Гоголя                                     |    2,7

   Коммунаров - Мира                                       |    2,6

   Красная - Северная, Красная - Комсомольская             |    2,6

   Коммунаров - Горького                                   |    2,5

   Октябрьская - Горького                                  |    2,5

   Ставропольская - Шевченко                               |    2,5

   Ставропольская - Стасова                                |    2,5

   Калинина - Каляева                                      |    2,5

   Калинина - Кирова                                       |    2,4

   Офицерская - Колхозная                                  |    2,4

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Зона 2                                                  | 1,8 - 1,3

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Улицы: Северная, Хакурате, Буденного                    |    1,8

                                                           |

   Улицы: Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,   |    1,5

   Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной             |

                                                           |

   Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной        |    1,4

                                                           |

   Ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул. Старокубанской |    1,5

                                                           |

   Ул. Мира от ул. Кирова до ул. Суворова                  |    1,5

                                                           |

   Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до          |    1,8

   ул. Длинной в пределах одного квартала от ул. Красной   |

                                                           |

   Районы торгово-бытовых комплексов                       |    1,4

   Юбилейного, Комсомольского микрорайонов                 |

                                                           |

   Улицы: Атарбекова, Фрунзе, Гагарина, Тургенева,         |    1,4

   Красных Партизан                                        |

                                                           |

   Ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Старокубанской    |    1,3

                                                           |

   Улицы: Коммунаров, Октябрьская, Седина, Красноармейская |    1,3

   от начала до ул. Мира и от ул. Северной до конца        |

                                                           |

   Ул. Рашпилевская от ул. Северной до ул. Гаврилова       |    1,3

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Зона 3                                                  | 1,3 - 0,5

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина           |    1,0

                                                           |

   Ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной,      |    1,1

   Ставропольская от Старокубанской до ТЭЦ                 |

                                                           |

   Ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева     |    0,6

                                                           |

   Улицы: 40 лет Победы, Бершанской, Московская, Зиповская |    0,6

                                                           |

   Район торгово-бытового комплекса Славянского микрорайона|    0,9

                                                           |

   Пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая                  |    0,9

                                                           |

   Ул. Бершанской от ул. Горького до ул. Гоголя            |    0,6

                                                           |

   Улицы: Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская от   |    0,6

   ул. Советской до ул. Северной                           |

                                                           |

   Улицы: Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советская от|    0,9

   ул. Кирова до ул. Седина                                |

                                                           |

   Улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун- |    1,0

   ская, Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина, ул. Суворова  |

                                                           |

   Улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун- |    0,6

   ская, Гоголя от начала до Кирова, от Седина до конца,   |

   улицы: Уральская, Сормовская, Чекистов                  |

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Зона 4                                                  |    0,5

  ---------------------------------------------------------+-----------

   Остальная часть города                                  |    0,5

  ---------------------------------------------------------------------

     Примечания. Н/с - нечетная, ч/с - четная сторона.

                 В случае нефасадного размещения помещений коэффициент К4

                 для зоны 1 снижается на 0,2.

                 В случае  размещения   помещений,   когда   могут   быть

                 применены   несколько   коэффициентов  К4  одновременно,

                 применяется    наибольшее    из    возможных    значений

                 коэффициента (К4).

К5 - коэффициент инфляции, на момент принятия постановления равен 1 (корректируется распоряжением главы администрации города Краснодара при росте инфляции свыше 10% со дня принятия данного постановления).

Управляющий делами

администрации г. Краснодара

В.В. Абаев

Приложение N 3 к постановлению
главы администрации г. Краснодара
от 29 июня 2001 г. N 1002

                     Классификация нежилых помещений

-------------------------------------------------------------------------

  N  |   Вид нежилых    |          Использование нежилых помещений

 п/п |    помещений     |

-----+------------------+------------------------------------------------

  1  | Торговые         | Универсамы, продовольственные   и  промтоварные

     |                  | магазины, универмаги, книжные магазины и другие

     |                  | предприятия оптовой и розничной торговли

-----+------------------+------------------------------------------------

  2  | Производственные | Цехи,  мастерские,  тех. лаборатории  и  другие

     |                  | предприятия, в которых происходит технологичес-

     |                  | кий процесс, трансформаторные, вентиляционные и

     |                  | холодильные  камеры,  калориферные,  котельные,

     |                  | водомерные узлы,  помещения насосных станций  и

     |                  | станций подкачек,  специализированные овощехра-

     |                  | нилища.  Автоматические телефонные станции, ин-

     |                  | формационно-вычислительные  центры,  проектные,

     |                  | конструкторские организации, автосервис

-----+------------------+------------------------------------------------

  3  | Складские        | Склады различных  назначений (кроме специальных

     |                  | овощехранилищ) для длительного хранения матери-

     |                  | алов, продуктов, деталей, полуфабрикатов, гото-

     |                  | вых изделий и  других  материальных  ценностей,

     |                  | пункты приема стеклотары

-----+------------------+------------------------------------------------

  4  | Коммунально-     | Дома быта и  комбинаты  бытового  обслуживания.

     | бытовые          | Ателье и мастерские, обслуживающие население по

     |                  | ремонту и изготовлению одежды, головных уборов,

     |                  | обуви,  бытовых приборов, часов, фотоаппаратуры

     |                  | и т.п.  Парикмахерские,  бани,  приемные пункты

     |                  | прачечных, химчисток, фотоателье, ателье прока-

     |                  | та, по уборке квартир, машинописных и переплет-

     |                  | ных работ,  по приему вторичного сырья. Ломбар-

     |                  | ды, гостиницы, справочные бюро, предприятия ри-

     |                  | туальных услуг, почтовые отделения,  диспетчер-

     |                  | ские пункты. Видеосалоны, компьютерные залы.

     |                  | Юридические консультации краевой коллегии адво-

     |                  | катов

-----+------------------+------------------------------------------------

  5  | Общественное     | Предприятия, занимающиеся  производством и реа-

     | питание          | лизацией продукции общественного питания

-----+------------------+------------------------------------------------

  6  | Театрально-      | Клубы, театры, кинотеатры

     | зрелищные        |

-----+------------------+------------------------------------------------

  7  | Аптеки           | Аптеки готовых лекарственных форм, аптеки,  об-

     |                  | служивающие медицинские учреждения и изготавли-

     |                  | вающие лекарственные препараты

-----+------------------+------------------------------------------------

  8  | Творческие       | Мастерские и  студии  художников,  скульпторов,

     |                  | архитекторов,  модельеров, дизайнеров, редакции

     |                  | газет и журналов, студии телерадиокомпании

-----+------------------+------------------------------------------------

  9  | Просветительские | Учебные заведения, лектории, интернаты, детские

     |                  | сады и ясли,  колледжи, гимназии и другие орга-

     |                  | низации, действующие на основании Закона РФ "Об

     |                  | образовании",  музеи,  библиотеки,  выставочные

     |                  | залы,  методические центры, кружки и курсы раз-

     |                  | личного направления

-----+------------------+------------------------------------------------

 10  | Медицинские      | Больницы, поликлиники, амбулатории, диспансеры,

     |                  | врачебные консультации,  здравпункты,  санитар-

     |                  | но-эпидемиологические станции,  медлаборатории,

     |                  | лечебно-трудовые мастерские,  медицинские каби-

     |                  | неты, центры социальной адаптации, станции ско-

     |                  | рой помощи, судмедэкспертиза

-----+------------------+------------------------------------------------

 11  | Конторские       | Офисы, иные службы неторгового и непромышленно-

     |                  | го  характера,  используемые  организациями  (в

     |                  | т.ч. некоммерческими) и предприятиями

-----+------------------+------------------------------------------------

 12  | Гаражи           | Гаражи или боксы предприятий и организаций

-----+------------------+------------------------------------------------

 13  | Банки            | Банки, пункты обмена валюты,  финансовые компа-

     |                  | нии,  фирмы,  осуществляющие операции с ценными

     |                  | бумагами, страховые компании, ломбарды

-----+------------------+------------------------------------------------

 14  | Увеселительные   | Казино, ночные клубы

     | заведения        |

-----+------------------+------------------------------------------------

 15  | Спортивные       | Спортивные комплексы и залы

-----+------------------+------------------------------------------------

 16  | Архивы           | Архивы государственных, муниципальных предприя-

     |                  | тий и учреждений

-----+------------------+------------------------------------------------

 17  | Развлекательные  | Залы игровых автоматов, дискотеки

     | центры           |

-----+------------------+------------------------------------------------

 18  | Агентства        | Охранно-сыскные агентства, лизинговые компании,

     |                  | рекламные агентства

-------------------------------------------------------------------------

Управляющий делами

администрации г. Краснодара

В.В. Абаев