Приложение N 1. Порядок предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам, лишившимся жилья в результате паводка постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 июля 2002 г.

Приложение N 1
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 11 июля 2002 г. N 754

Порядок предоставления безвозмездных субсидий
на строительство или приобретение жилья гражданам,
лишившимся жилья в результате паводка

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и нормы выплаты субсидий гражданам Краснодарского края, пострадавшим в результате паводка.

2. Настоящим Порядком руководствуются органы исполнительной власти Краснодарского края, органы местного самоуправления, а также иные органы и организации, участвующие в реализации настоящей программы.

3. Право на получение субсидий имеют граждане, чье жилье полностью уничтожено стихией.

4. Субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета в зависимости от причиненного ущерба.

Стоимость покупки или строительства жилого помещения по установленной социальной норме площади жилого помещения для семей разной численности определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории Краснодарского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по соответствующему району Краснодарского края.

5. Для расчета размера субсидии социальная норма общей площади жилого помещения устанавливается в размере 33 кв.м - для одиноких граждан и по 18 кв.м на каждого члена семьи при составе семьи 2 и более человек.

6. Гражданин, чье домовладение полностью уничтожено паводком, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке у любых физических и юридических лиц жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания.

Гражданин имеет право приобрести жилое помещение в пределах размера субсидии. Если потребуются дополнительные средства для оплаты приобретаемого жилья, то он использует на эти цели собственные или заемные средства.

7. Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти Краснодарского края для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

Проверка соответствия приобретаемого жилого помещения установленной норме проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Органы местного самоуправления муниципальных образований, пострадавших от наводнения, совместно с органами внутренних дел Краснодарского края создают комиссию, которая формирует и утверждает в недельный срок списки граждан, лишившихся жилья, и согласует их с департаментом по строительству и архитектуре Краснодарского края.

9. Граждане, лишившиеся жилья, для получения субсидий открывают в учреждениях Сберегательного банка Российской Федерации именные блокированные счета. Основанием для открытия блокированного счета является свидетельство установленной формы о предоставлении гражданам, лишившимся жилья, безвозмездных субсидий.

10. Оплата жилого помещения производится на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения в течение 10 дней (рабочих) с даты принятия банком указанного договора после его проверки. Для этого в банке открывается именной блокированный счет на конкретного гражданина. Банк сообщает органу исполнительной власти об открытии блокированного целевого счета и о размере субсидии.

Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления договора купли-продажи жилого помещения осуществляет проверки:

- соответствия оформленного договора купли-продажи жилого помещения данным паспорта владельца субсидии или документа, его заменяющего;

- соответствие стоимости жилого помещения размеру субсидии; если превышает, то гражданин вносит собственные или заемные средства;

- правильности оформления договора купли-продажи жилого помещения (наличие подписей, печатей, отметки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Банк в течение 1 рабочего дня после принятия к оплате зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения предъявляет в территориальный финансовый орган копию этого договора и заявку на перечисление средств на блокированный счет с указанием банковских реквизитов.

Оригинал договора купли-продажи жилого помещения хранится в банке до закрытия блокированного счета, после чего возвращается владельцу счета.

После поступления средств от территориального финансового органа банк зачисляет средства на блокированный счет владельца субсидии. При этом средства на оплату жилого помещения согласно договору купли-продажи перечисляются банком не позднее следующего рабочего дня.

11. При строительстве нового жилья за счет субсидий департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей Краснодарского края, департамент по строительству и архитектуре Краснодарского края в течение 10 дней проводит конкурсный отбор по упрощенной схеме подрядных строительных организаций, которые по утвержденным сметам возводят жилье "под ключ" согласно социальным нормам общей площади жилого помещения применительно к условиям населенного пункта.

12. После поступления средств на именные блокированные счета граждане заключают договора на строительство жилья с органами местного самоуправления муниципальных образований, отделами капитального строительства, Сберегательным банком и подрядной организацией, выбранной на конкурсной основе.

При этом органы местного самоуправления осуществляют контроль за своевременным финансированием, качеством и сроком исполнения работ.

Отдел капитального строительства является заказчиком и отвечает за:

- своевременное оформление землеустроительной и разрешительной документации;

- утверждение и согласование проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы;

- оплату выполненных работ на основании подтверждающих документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательные расчеты по законченным строительством объектам, с учетом авансового платежа в размере 30 процентов стоимости строительства;

- своевременное обеспечение строительства материалами и оборудованием поставки заказчика;

- осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием объема, стоимости и качества выполняемых работ проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а также за обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора;

- приемку в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта и передачу его эксплуатирующим организациям.

Подрядчик несет ответственность за:

- выполнение всех работ по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные договором подряда, и сдачу объекта заказчику в установленный срок;

- производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

- обеспечение в ходе строительства выполнения на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

Сберегательный банк Российской Федерации отвечает за своевременное продвижение денежных средств.

При наличии заключенных договоров банк перечисляет денежные средства на расчетный счет заказчику для последующего финансирования выполненных подрядчиком работ по индивидуальному графику в течение 6 месяцев.

После сдачи жилья в эксплуатацию органы местного самоуправления передают его в собственность гражданину.

13. Гражданин имеет право самостоятельно построить жилье в пределах размера субсидии. Если потребуются дополнительные средства на строительство жилья сверх установленной нормы, то он использует на эти цели собственные или заемные средства.

14. Орган местного самоуправления при наличии свидетельства о выделении безвозмездной субсидии, заключенного договора-подряда на строительство жилья собственными силами перечисляет средства гражданину на открытый в отделении Сбербанка России блокированный счет.

15. Последующее перечисление средств органа местного самоуправления:

- при строительстве собственными силами при представлении гражданином документов на приобретение строительных материалов и актов выполненных работ, которые проверяются и подписываются органами местного самоуправления;

- подрядной организацией при предоставлении актов о выполненных работах, которые проверяются и подписываются органами местного самоуправления;

- средства гражданину, осуществляющему строительство жилья собственными силами, и подрядчику перечисляются по безналичному расчету в период строительства в размере 95% от сметной стоимости на основании актов о выполненных работах при условии подтверждений их органами местного самоуправления субъекта Российской Федерации, оставшиеся 5% перечисляются после ввода объекта в эксплуатацию.

По истечении 6 месяцев после первого перечисления средств на блокированный счет в учреждение Сберегательного банка Российской Федерации данный счет закрывается. В этом случае, если строительство объекта не завершено, то орган местного самоуправления должен принять решение об обеспечении завершения строительства.

Учреждения Сбербанка ежемесячно информируют органы местного самоуправления субъектов РФ об остатках на блокированных счетах граждан.

16. Ответственность за целевое использование бюджетных средств несут главы муниципальных образований.

Генеральный директор по финансам,

бюджету и контролю Краснодарского края

С.В. Гостев

Заместитель председателя Юго-Западного

Сбербанка РФ, управляющий

Краснодарским отделением N 8619

М.В. Золотарев