Приложение

Приложение
к распоряжению главы муниципального
образования город Краснодар
от 24 августа 2007 г. N 1965-р

Положение об отборе инвесторов
для проведения реконструкции центральной части города Краснодара

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения отбора инвесторов для осуществления комплексной реконструкции центральной части города Краснодара, порядок заключения соглашений об инвестиционном сотрудничестве по результатам отбора (далее - Соглашение), направленных на выполнение инвестором комплекса проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

2. Процедура проведения отбора

2.1. Определение условий отбора инвесторов и его проведение осуществляет штаб по реконструкции центральной части города Краснодара (далее - Штаб).

2.2. Функции организатора отбора (подготовка к проведению отбора и организационное обеспечение работы Штаба) выполняет департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Организатор).

2.3. В отборе могут участвовать российские и иностранные юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации в установленном порядке.

3. Порядок оформления права на участие в отборе инвесторов

3.1. К участию в отборе инвесторов допускаются юридические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, на имущество которых не наложен арест или экономическая деятельность которых не приостановлена, не имеющие задолженности по налогам в бюджеты всех уровней, не имеющие невыполненных обязательств перед администрацией муниципального образования город Краснодар, оформившие в установленном порядке заявку на участие в отборе, представившие Организатору в установленные сроки другие необходимые документы, в том числе гарантии финансового обеспечения реализации проекта.

3.2. Для участия в отборе заявитель обязан представить:

заявку на участие с приложением предложений по критериям отбора (в закрытом конверте);

копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о регистрации юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);

справку налоговых органов, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3-х месяцев до дня проведения конкурса;

подтверждение наличия необходимых финансовых ресурсов и (или) возможности их привлечения;

копии документов бухгалтерской отчетности (формы N 1, 2) за два последних года и за последний отчетный период текущего года с отметкой налоговой инспекции;

заключение аудитора за последний отчетный год;

иные документы, указанные в условиях отбора.

4. Порядок проведения отбора инвесторов

4.1. Организатор регистрирует представленную заявителем документацию в журнале поступивших заявок, выдает заявителю опись принятых документов с указанием регистрационного номера, выдает уведомление о принятии документов.

4.2. Срок приема документов определяется по дате их регистрации в журнале поступивших заявок.

4.3. Заявитель имеет право отозвать свое предложение до последнего дня приема заявок (включительно) в письменной форме. Датой отзыва является дата регистрации Организатором письменного обращения заявителя.

4.4. Прием заявок на участие в отборе инвесторов прекращается за 1 день до даты его проведения.

4.5. Претенденты на участие в отборе имеют право дополнительно представлять рекомендации органов государственной власти и местного самоуправления, на территории которых ими выполнялись работы по государственному (муниципальному) заказу либо по инвестиционным проектам, а также фотографии, печатные издания и другие документальные свидетельства.

4.6. Процедура отбора включает:

рассмотрение поданных заявок, сведений и документов, представленных претендентами;

принятие решения по результатам отбора.

4.7. Результаты отбора оформляются протоколом заседания Штаба, выписки из которого рассылаются всем участникам в 3-дневный срок.

4.8. Штаб вправе отстранить претендента от участия в конкурсе в случае представления им неполной, неточной или заведомо ложной информации о соответствии содержания заявки установленным требованиям.

4.9. В процессе подготовки к отбору Организатор на основе материалов, представленных претендентом и отраслевыми, функциональными органами администрации муниципального образования город Краснодар, формирует и представляет на рассмотрение членам Штаба пакет документов для отбора, содержащий следующую информацию:

обязательные требования к участникам;

сведения о порядке, месте и сроке подачи заявок;

срок действия заявки на участие в отборе;

время, дата и место проведения отбора;

перечень и формы документов, представляемых участниками отбора;

критерии отбора;

информационное письмо для официальной публикации.

Назначение, тип, площадь и другие характеристики объектов, планируемых к застройке на рассматриваемой территории, определяются управлением# архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар совместно с Организатором.

4.10. Отбор проводится после получения Организатором от других отраслевых, функциональных органов администрации муниципального образования город Краснодар пакета документов, включающего:

документы по объекту инвестиций (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры, предпроектные материалы);

обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации проекта, и мероприятия по их снятию;

оценка затрат по предынвестиционной подготовке объекта.

4.11. Извещение о дате, месте и времени проведения отбора публикуется Организатором в средствах массовой информации.

4.12. В извещении указываются:

наименование и адрес Организатора, контактный телефон;

предмет отбора;

основные условия соглашения об инвестиционном сотрудничестве (вид работ, количественные показатели, место расположения участка строительства, сроки его исполнения);

дата, время и место проведения отбора;

порядок и срок подачи заявок и адрес представления документов на участие в отборе;

обязательные требования к участникам отбора;

иные сведения (по решению Штаба).

Информация публикуется не менее чем за 5 дней до даты проведения отбора.

4.13. В день окончания приема заявок Организатор производит закрытие журнала приема соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего участника.

4.14. В установленный день и час на заседании Штаба в присутствии участников отбора (или их уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются представленные документы и вскрываются конверты с поступившими предложениями. Предложения аффилированных лиц рассматриваются как одно предложение. Составляется протокол, в котором фиксируются наименование участников, их адреса и поступившие предложения. Участники, заявки которых не отвечают условиям проведения отбора, указываются в протоколе отдельно, и их предложения не рассматриваются.

4.15. После обсуждения по результатам голосования членов Штаба простым большинством голосов определяются победители отбора. Результаты голосования заносятся в протокол.

4.16. Протокол подписывается членами Штаба и утверждается его руководителем. Члены Штаба, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.

4.17. После подписания протокола отбор считается состоявшимся.

4.18. Соглашение об инвестиционном сотрудничестве при реализации проектов комплексной реконструкции центральной части муниципального образования город Краснодар подписывается по результатам отбора.

4.19. Если в Штаб не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям отбора, составляется соответствующий протокол. После подписания такого протокола Штабом при необходимости принимается решение о пересмотре условий отбора. Если поступило одно предложение, то Штаб может признать победителем претендента, подавшего заявку.

5. Порядок заключения соглашения об инвестиционном сотрудничестве

5.1. Победитель подписывает Соглашение в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения указанному лицу выписки из протокола.

5.2. Соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и регистрации в установленном порядке.

5.3. Дальнейшие отношения между администрацией муниципального образования город Краснодар и победителем определяются условиями Соглашения. Неявка победителя для подписания Соглашения в сроки, указанные в уведомлении, а также задержка оформления Соглашения по вине победителя конкурса рассматриваются как отказ от его подписания. При наличии уважительных причин Штаб вправе продлить срок подписания.

5.4. В случае отказа победителя от подписания Соглашения это право может получить участник, предложения которого по критериям отбора являются лучшими после победителя. Он вправе подписать Соглашение в течение 20 рабочих дней с момента вручения ему официального уведомления, если иной срок не будет установлен для конкретного отбора. При его отказе может быть объявлен новый отбор на прежних или измененных условиях.

5.5. Организатор на протяжении действия Соглашения контролирует выполнение его условий, ежемесячно получает от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе титульные списки), докладывает на заседаниях Штаба о ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта).

Директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

С.Н. Самойлюков