Приложение N 1. Порядок проведения конкурса среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"

Приложение N 1

Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 3 октября 2005 г. N 902

ГАРАНТ:

Порядок проведения краевого конкурса "Улица Молодая" в рамках краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы утвержден постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 мая 2009 г. N 359

Порядок проведения конкурса среди органов местного самоуправления
муниципальных образований Краснодарского края и организаций
строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"

С изменениями и дополнениями от:

4 апреля 2006 г. и 22 мая 2008 г.

1. Общие положения

1.1. В соответствии с подпрограммой "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, департамент молодежной политики Краснодарского края проводит конкурс среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая" (далее - конкурс).

1.2. Целью конкурса является повышение доступности и надежности участия молодых семей в строительстве жилья с учетом интересов остальных участников строительства (застройщики и кредитные организации).

1.3. Задачи конкурса:

развитие строительства жилья для молодых семей на территории края в целом;

стимулирование строительства жилья для молодых семей на территории муниципальных образований с невысокой ликвидностью первичного рынка жилой недвижимости;

повышение надежности вложения собственных средств молодых семей, кредитных средств и использования по целевому назначению бюджетных средств;

снижение рисков неплатежеспособности молодых семей для застройщиков и кредитных организаций.

1.4. Механизм конкурса заключается в отборе строящихся (предполагаемых к строительству) объектов жилой недвижимости, наиболее соответствующих интересам молодых семей по уровню доступности и комфортности (далее - объекты).

1.5. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:

Заказчик - департамент молодежной политики Краснодарского края;

участники - организации строительного комплекса (застройщики) и органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых осуществляется строительство объектов;

Исполнитель - государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр";

Координационный совет - орган, образованный постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 августа 2004 года N 831 "О координационном совете по вопросам реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы", который принимает решение по результатам конкурса;

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства (создания) на этом земельном участке объектов жилой недвижимости на основании полученного разрешения на строительство, принимающее участие в конкурсе "Улица Молодая".

2. Заказчик и Исполнитель

2.1. Заказчик осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении конкурса;

формирует конкурсную документацию в соответствии с настоящим Порядком;

подготавливает и публикует в средствах массовой информации объявление о проведении конкурса;

контролирует проведение конкурса и участвует в работе Координационного совета через своих представителей, входящих в его состав.

2.2. Исполнитель осуществляет следующие функции:

контролирует выполнение условий настоящего Порядка посредством выезда уполномоченных представителей на объект, визуального наблюдения за ходом строительства, переговоров с представителями Застройщика, подрядных (субподрядных) организаций и молодых семей, другими не противоречащими действующему законодательству способами;

заключает с победителями конкурса соглашения о сотрудничестве, в которых устанавливаются обязательства сторон по выполнению условий строительства отобранных объектов, в том числе определяется стоимость 1 кв. метра объекта строительства, порядок и сроки ее изменения (далее - соглашение);

обеспечивает выполнение иных мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком, нормативными правовыми актами по реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, заключенными соглашениями.

3. Порядок проведения конкурса

3.1. Конкурс проводится ежегодно.

3.2. Для участия в конкурсе участник представляет следующие материалы:

заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной Заказчиком;

опись документов, входящих в состав конкурсной заявки;

информационную карту участника конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;

правоустанавливающие документы на земельный участок, включающие сведения о проведении аукциона по продаже прав аренды на земельный участок;

сведения о наличии и технической обеспеченности режима нормальной эксплуатации жилья, об объемах текущего финансирования и готовности внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, а также наличии и местоположении точек подключения внутриплощадочных сетей на границах или внутри участков застройки; сведения о наличии объектов социальной инфраструктуры и эксплуатационной пригодности объектов транспортной инфраструктуры, обеспечивающих участки застройки;

сведения о проекте и проектно-технических характеристиках объекта (объектов) строительства, включая сроки строительства, стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, условия изменяемости этой стоимости, перечень помещений, используемых для иных целей и разрешенных видов деятельности;

сведения о Застройщике(ах), осуществляющем(их) строительство жилья для молодых семей, наличии у Застройщика оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;

декларацию о намерениях по сотрудничеству в области строительства жилья для молодых семей в рамках конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;

списочный состав потенциальных участников строительства из числа молодых семей - участников Подпрограммы либо соответствующих условиям участия в Подпрограмме;

сведения об объеме денежных средств, планируемых в проекте бюджета муниципального образования на планируемый год на реализацию муниципальной программы поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий (далее - муниципальная программа);

иные сведения по усмотрению участника конкурса.

3.3. Сроки и адрес представления указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка материалов определяются в конкурсной документации.

3.4. Оценка представленных участниками материалов осуществляется Координационным советом непосредственно либо с привлечением экспертов и специалистов в данной сфере.

3.5. В случае недостаточности либо сомнения в достоверности сведений, представленных участниками конкурса, Координационный совет вправе:

вызывать представителей участника для дачи соответствующих разъяснений;

запрашивать в установленном порядке у участников и других источников дополнительные сведения и (или) документы об участниках и материалах, ими представленных.

4. Критерии определения победителей конкурса

4.1. Победители конкурса определяются Координационным советом.

4.2. При определении победителей конкурса Координационный совет учитывает следующие основные критерии:

объем финансирования муниципальной программы на соответствующий финансовый год, предполагаемого к выделению муниципальному образованию в случае признания его победителем конкурса;

степень готовности объекта строительства на момент подачи конкурсной заявки;

планируемую стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, входящего в состав объекта строительства;

количество заявленных объектов строительства;

долю в составе объекта строительства квартир, планируемых для передачи молодым семьям;

количество потенциальных участников строительства, соответствующих условиям участия в Подпрограмме в рамках конкурса;

степень обеспеченности земельных участков сетями и сооружениями инженерно-технического и транспортного назначения, необходимыми для последующей нормативной эксплуатации объекта (объектов) строительства;

приближенность земельного участка, на котором осуществляется строительство жилья для молодых семей, к объектам социально-бытовой и транспортной инфраструктуры;

проектно-конструкторские характеристики объекта (объектов) строительства;

нормативную продолжительность строительства.

5. Подведение итогов конкурса

5.1. Конкурс считается завершенным после издания Заказчиком приказа об итогах конкурса на основании решения Координационного совета.

5.2. Победители конкурса, заключившие с Исполнителем соглашение, получают право на подбор молодых семей, желающих участвовать в строительстве отобранных объектов с использованием средств краевого бюджета (социальных выплат).

5.3. Порядок и условия предоставления социальных выплат молодым семьям, участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса "Улица Молодая", определяются постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

В случае незаключения победителями конкурса указанных соглашений итоги конкурса по решению Координационного совета в части признания их победителями аннулируются.

В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) победителями предусмотренных соглашениями обязательств итоги конкурса в отношении указанных победителей по решению Координационного совета могут быть пересмотрены.

Руководитель департамента молодежной политики Краснодарского края

Д.Г. Никифоров