Статья 7. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

Статья 7. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

1. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения заявление с указанием предполагаемых работ и обязательством обеспечить доступ в помещение должностным лицам органов, уполномоченных органом, осуществляющим согласование, на проведение контроля за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения. К заявлению заявитель прилагает следующие документы:

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более трехмесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;

письменное согласие собственника или управляющей организации (обслуживающей организации) на переустройство и (или) перепланировку нанимаемого или арендуемого нежилого помещения;

техническое заключение на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения, выполненное проектной организацией, имеющей лицензию;

заключение органа исполнительной власти Краснодарского края, специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, предусматривающих проведение работ, затрагивающих несущие конструкции жилого дома и элементы внутридомовых инженерных и вентиляционных систем, заявителем дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, представляются:

проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей лицензию;

заключения надзорных органов (в соответствии с характером заявленных работ) о соответствии проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства.

4. Если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в жилом доме, а также при переустройстве и (или) перепланировке мест общего пользования в жилом доме заявителем должно быть представлено письменное согласие всех собственников помещений в жилом доме.

5. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать предоставление других документов, кроме документов, предусмотренных частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и иных предоставленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.

7. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, правовой акт главы местного самоуправления, подтверждающий принятие такого решения. Данный правовой акт является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.