Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 20 августа 2004 г. N 2411 "О поддержке предложения ООО "Кубстроймаркет" по реконструкции жилых домов на территории муниципального образования город Краснодар с надстройкой мансардных этажей" (утратило силу)

Постановление главы муниципального образования город Краснодар
от 20 августа 2004 г. N 2411
"О поддержке предложения ООО "Кубстроймаркет" по реконструкции
жилых домов на территории муниципального образования город Краснодар
с надстройкой мансардных этажей"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21 сентября 2009 г. N 3410 настоящее постановление признано утратившим силу

В администрацию муниципального образования город Краснодар обратилось ООО "Кубстроймаркет" с предложением о надстройке мансардных этажей на существующих жилых домах на территории муниципального образования город Краснодар.

На основе данного предложения возможно решение ряда задач: создание дополнительной жилой площади, увеличение этажности жилых домов, улучшение архитектурного облика застройки муниципального образования город Краснодар.

В целях реализации задачи дальнейшего развития жилищного строительства в муниципальном образовании город Краснодар постановляю:

1. Поддержать предложение ООО "Кубстроймаркет" по реконструкции жилых домов на территории муниципального образования город Краснодар с надстройкой мансардных этажей.

2. Утвердить перечень жилых домов на территории муниципального образования город Краснодар для реконструкции с надстройкой мансардных этажей согласно приложению.

3. Департаменту по делам строительства и инвестиционной политике, департаменту городского хозяйства, управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обеспечить сопровождение инвестиционных проектов реконструкции кровель домов муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

4. Установить, что вопросы организации строительно-монтажных работ решаются с учетом отселения жильцов верхних этажей, либо иным путем на договорной основе в рамках действующего законодательства. При строительстве мансардных этажей руководствоваться статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой реконструкция домов должна производиться с согласия жильцов жилого дома, т.к. собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Таким образом, чердачные помещения и крыша в многоквартирном доме принадлежат жильцам жилого дома и реконструкция указанных конструктивных элементов без их согласия недопустима.

5. Установить, что проектирование мансардных этажей обеспечивается согласно нормам проектирования с проведением технических обследований жилищного фонда и определением физического и морального износов объектов проектирования.

6. По каждому проектируемому объекту обеспечить разработку индивидуального проектного решения с учетом приведения системы газоснабжения всего реконструируемого жилого дома в соответствие с требованиями действующих норм и правил.

7. При разработке проектной документации учитывать техническое состояние существующих дымовых и вентиляционных каналов, действующих инженерных коммуникаций, а также предусмотреть потенциальную потребность в установке дополнительных отключающих устройств для локализации непредвиденных аварийных ситуаций.

8. Все вопросы электроснабжения мансардных этажей на существующих жилых домах решать с ЗАО ПГЭС "Краснодарэлектро" при условии реконструкции существующих распределительных сетей 6; 10; 0,4 кВ, а также реконструкции центров питания 110/10 кВ.

9. Обеспечить каждый реконструируемый объект проектно-сметной документацией, прошедшей государственную экспертизу.

Перед началом производства работ в установленном порядке получить разрешительные документы на строительство.

10. Департаменту по делам строительства и инвестиционной политике администрации муниципального образования город Краснодар (Лайер) обеспечить контроль за соблюдением СНиПов и иных строительных норм и правил безопасного ведения строительно-монтажных работ на реконструируемых домах.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы муниципального образования город Краснодар

И.И. Левченко