Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 25 августа 2004 г. N 2445 "О внесении изменений и дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 29.06.2001 N 1002 "Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество" (утратило силу)
- Приложение N 4
Приложение N 4
Приложение N 4
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 25 августа 2004 г. N 2445
Порядок
расчета ежемесячной арендной платы за нежилые помещения
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Ср x (Sосн + Sвсп x 0,5), где (1)
Ап - ежемесячная сумма арендной платы за муниципальные нежилые помещения без учета НДС, руб.;
Sосн - основная площадь нежилых помещений, кв. м;
Sвсп - вспомогательная площадь нежилых помещений (коридоры, санузлы, лестничные марши), кв. м;
Ср - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, руб.
Расчетная ставка арендной платы (Ср) исчисляется по формуле:
Ср = Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где (2)
Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципальных нежилых помещений (утвержденная пунктом 2.2 настоящего постановления), руб.;
К1 - коэффициент вида деятельности (назначение использования помещения) (табл. 1);
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения (табл. 2);
К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения (табл. 3);
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения (табл. 4);
К5 - коэффициент инфляции.
Если расчетная ставка арендной платы меньше утвержденной минимальной ставки арендной платы (если Ср < Сmin), то арендная плата за муниципальные нежилые помещения исчисляется по формуле:
Ап = Сmin x (Sосн + Sвсп х 0,5), где (3)
Ср# - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м (утвержденная пунктом 6 данного постановления), руб.
Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от расчетной (минимальной) ставки арендной платы.
К категории "вспомогательная площадь" относятся коридоры, санузлы и лестничные марши.
Таблица 1. К1 - коэффициент типа деятельности, который устанавливается в соответствии с видом деятельности Арендатора и назначением использования помещения
-------------------------------------------------------------------------
Назначение помещения | К1
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Производственные | 0,7
Коммунально-бытовые | 0,5
Театрально-зрелищные | 0,3
Спортивные | 0,1
Творческие | 0,1
Конторские (офисы) | 1,5
Медицинские | 0,7
Просветительские | 0,1
Гаражи | 1,2
Общественное питание | 1,5
Торговые | 1,5
Фирменные магазины товаропроизводителей | 0,7
Аптеки | 0,7
Складские | 0,7
Финансовые организации | 2,5
Архивы | 0,1
Увеселительные заведения | 2,5
Агентства | 1,7
Развлекательные центры | 1,5
Юридические консультации, адвокатские бюро | 0,1
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 2. К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения
-------------------------------------------------------------------------
При наличии следующих факторов благоустройства: | К2
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Канализация | 1,4
Отопление |
Электроснабжение |
Водоснабжение |
Горячее водоснабжение |
-------------------------------------------------------------------------
При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 3. К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения
-------------------------------------------------------------------------
Архитектурное расположение | К3
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Наземная часть здания | 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
Цокольная часть здания | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
Мансарда | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
Подвал | 0,7
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 4. К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения
-------------------------------------------------------------------------
Зона | К4
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 1 | 3,0 - 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Сенной рынок и прилегающие к нему улицы: | 3,0
Калинина, Буденного н/с, Октябрьская, Кирова ч/с, Рашпи-|
левская н/с |
----------------------------------------------------------+--------------
Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: |
Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, Коммунаров;|
Восточный рынок: ул. Стасова, ул. Селезнева до ул. Став-|
ропольской; | 3,0
Вещевой рынок: улицы, прилегающие к нему: |
Черноморская, Гончарная, Озерная, Вишняковой, Ставрополь-|
ская н/с; |
Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт (привокзальные|
площади) |
|
ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького | 3,0
|
ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной | 2,7
|
ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира | 2,7
|
ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира | 2,6
|
ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской | 2,4
|
Дом бытовых услуг по ул. Северной | 2,5
|
Пересечения улиц: |
|
Коммунаров - Гоголя | 2,7
|
Коммунаров - Мира | 2,6
|
Красная - Северная, Красная - Комсомольская | 2,6
|
Коммунаров - Горького | 2,5
|
Октябрьская - Горького | 2,5
|
Ставропольская - Шевченко | 2,5
|
Ставропольская - Стасова | 2,5
|
Калинина - Каляева | 2,5
|
Калинина - Кирова | 2,4
|
Офицерская - Колхозная | 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 2 | 1,8 - 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Северная, Хакурате, Буденного; | 1,8
|
улицы: Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,| 1,5
Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной; |
|
район торгово-бытового комплекса по ул. Северной; | 1,4
|
ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул. Старокубанской; | 1,5
|
ул. Мира от ул. Кирова до ул. Суворова; | 1,5
|
улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до ул. Длин-| 1,8
ной, в пределах одного квартала от ул. Красной; |
|
районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, Комсомоль-| 1,4
ского микрорайонов; |
|
улицы: Атарбекова, Фрунзе, Гагарина, Тургенева, улица|
Красных Партизан от ул. Академика Лукьяненко до ул. Раш-|
пилевской | 1,4
|
ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Старокубанской | 1,3
|
улицы: Коммунаров, Октябрьская, Седина, Красноармейская|
от начала до ул. Мира и от ул. Северной до конца | 1,3
|
Рашпилевская от ул. Северной до ул. Гаврилова | 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 3 | 1,3 - 0,5
----------------------------------------------------------+--------------
улица Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина | 1,0
|
ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной, | 1,1
Ставропольская от Старокубанской до ТЭЦ |
|
ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева | 0,6
|
улицы: 40 лет Победы, ул. Бершанской, ул. Московская,| 0,6
ул. Зиповская |
|
район торгово-бытового комплекса Славянского микрорайона | 0,9
|
пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая | 0,9
|
ул. Бершанской от ул. Горького до ул. Гоголя | 0,6
|
улицы: Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская от ул.| 0,6
Советской до ул. Северной |
|
улицы: Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советская от| 0,9
ул. Кирова до ул. Седина |
|
улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун-| 1,0
ская, ул. Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина, ул. Суворо-|
ва |
|
улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун-| 0,6
ская, Гоголя от начала до Кирова, от Седина до конца,|
улицы: Уральская, Сормовская, Чекистов |
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 4 |
----------------------------------------------------------+--------------
Остальная часть города | 0,5
-------------------------------------------------------------------------
Примечание. Н/с - нечетная, ч/с - четная сторона.
В случае нефасадного размещения помещений коэффициент К4 зоны 1 снижается на 0,2;
в случае размещения помещений, когда могут быть применены несколько коэффициентов К4 одновременно, применяется наибольшее из возможных значений коэффициента (К4).
К5 - коэффициент инфляции на момент принятия постановления равен 1,33 (корректируется распоряжением главы муниципального образования город Краснодар при росте инфляции свыше 10% со дня принятия данного постановления).
Управляющий делами
администрации муниципального
|
образования город Краснодар |
В.В. Абаев |
И.о. директора департамента
муниципальной собственности
и городских земель
администрации муниципального
|
образования город Краснодар |
Е.С. Фурсов |
|
<< Приложение N 3 |
Приложение >> N 5 |
|
|
Содержание Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 25 августа 2004 г. N 2445 "О внесении изменений и дополнения... |