Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 25 августа 2004 г. N 2445

                                 Договор

               аренды муниципального имущества (движимого)

     Муниципальное учреждение "Департамент муниципальной собственности  и

городских   земель   администрации   муниципального   образования   город

Краснодар", именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________

________________________________________________________, действующего на

основании _____________________________________________, с одной стороны,

и __________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",

в лице _________________________________________________, действующего на

основании ____________________________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     Арендодатель обязуется  предоставить,   а   Арендатор   принять   во

временное   владение  и  пользование  за  плату  муниципальное  имущество

(движимое) _____________________________________________, именуемое далее

"имущество", расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. _________________

для использования ______________________________________.

     Рыночная стоимость имущества _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________________________ составляет

_________________________________ руб.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора аренды устанавливается с "__" __________

200__ года по "__" ___________ 200__ года.

     В случае продления  договора  на  неопределенный  срок  Арендодатель

вправе  в  любое  время  отказаться  от  договора,  предупредив  об  этом

Арендатора за один месяц.

     2.2. Окончание срока действия договора  не  освобождает  стороны  от

ответственности за нарушение условий договора.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача   имущества,    указанного    в   разделе 1  договора,

производится  не позднее  10 дней  с  момента  подписания  договора,  что

оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.

     3.2. Акт  приема-передачи  оформляется   в  виде   приложения 1    к

настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

                    4. Платежи и расчеты по договору

     4.1. За   указанное   в   разделе 1  договора  имущество   Арендатор

уплачивает ставку  арендной  платы  в  размере  12%  в  год  от  рыночной

стоимости этого имущества, без учета НДС:

                  _________ * 0,12 = ________________________ руб./год

                  18% НДС = _________________________________ руб./год

     Итого арендная плата = _________________________________ руб./год

     Арендная плата вносится ежемесячно равными долями:

     ____________ руб. оплачивать в местный бюджет (бюджет муниципального

образования город Краснодар) ____________________________________________

____________________________________________________.

     ____________ руб. НДС оплачивать ___________________________________

____________________________________________________.

     Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем

порядке.  Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет  Арендатора

через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы,

вступают  в  силу  с  даты,  указанной  в  соответствующем  муниципальном

правовом акте.

     4.2. Стороны пришли к соглашению,  что условия заключенного договора

в  части  начисления  арендной  платы  применяются  с  даты,  указанной в

пункте 2.1 настоящего договора.

     4.3. На  момент заключения договора при расчете суммы арендной платы

Арендодатель руководствовался ___________________________________________

_________________________________________________________, в соответствии

с которым Арендатор оплачивает арендную плату за имущество,  указанное  в

разделе 1, в сумме ______________________ руб. в месяц (включая НДС).

     4.5. Оплата производится за каждый месяц вперед,  с оплатой до 10-го

числа текущего месяца.

                      5. Права и обязанности сторон

     5.1. Арендодатель обязан:

     5.1.1. Передать   Арендатору  имущество,   указанное   в   разделе 1

договора, по акту приема-передачи.

     5.1.2. Своевременно  производить  перерасчет  арендной   платы   при

изменении ставки арендной платы или методики расчета арендной платы.

     5.1.3. Заключить с Арендатором дополнительное соглашение к  договору

в случае изменения арендной платы.

     5.1.4. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора.

     5.1.5. Осуществлять учет и контроль за хранением договора.

     5.2. Права Арендодателя:

     5.2.1. Арендодатель  (его  полномочные представители) имеет право на

беспрепятственный  осмотр  переданного  в  аренду  имущества  на  предмет

соблюдения   условий   его   использования  в  соответствии  с  настоящим

договором.  Осмотр может производиться в течение установленного  рабочего

дня в любое время, о чем составляется двухсторонний акт, который хранится

у сторон весь срок действия договора.

     5.2.2. Арендодатель  не несет ответственности за недостатки сданного

в аренду имущества,  о которых он поставил в известность  Арендатора  при

заключении  договора,  что подтверждается подписанием настоящего договора

сторонами.

     5.3. Арендатор обязуется:

     5.3.1. Принять имущество,  указанное в разделе 1 договора,  по  акту

приема-передачи.

     5.3.2. Использовать арендуемое имущество  исключительно  по  прямому

назначению, указанному в разделе 1 договора.

     5.3.3. Содержать  арендуемое  имущество  в   исправном   техническом

состоянии, относиться к нему бережно, не допускать его ухудшения.

     5.3.4. При  прекращении  настоящего  договора  вернуть  Арендодателю

имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального

износа.

     5.3.5. Не  предоставлять полученное имущество (как в целом,  так и в

части) другим лицам на  каком-либо  основании  без  письменного  согласия

Арендодателя.

     5.3.6. Не позднее чем за один месяц письменно сообщить  Арендодателю

о  предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока действия

договора, так и при досрочном возврате.

     Возврат Арендатором  имущества  в  исправном  состоянии производится

Арендодателю по  акту  приема-передачи  в  течение  десяти  дней  со  дня

получения Арендодателем уведомления Арендатора.

     Возврат Арендатором  имущества  в   неудовлетворительном   состоянии

отражается   в   акте  приема-передачи,  в  котором  определяется  ущерб,

нанесенный объекту, и сроки его возмещения.

     5.3.7. Уведомить  Арендодателя  об изменении реквизитов (юридический

адрес,   изменение   организационно-правовой    формы,    переименование,

банковские реквизиты и т.п.).

     5.3.8. За месяц  до  окончания  срока  действия  договора  письменно

уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.

     5.3.9. Обеспечивать    беспрепятственный    доступ    к    имуществу

представителям Арендодателя.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. При  неуплате  Арендатором  арендных  платежей  в установленные

договором сроки начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за

каждый  день  просрочки,  начиная  с  11-го  дня  месяца,   указанного  в

пункте 4.5 договора.

     6.2. Уплата   санкций,   установленных   настоящим   договором,   не

освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.

     6.3. За   допущенное   ухудшение   имущества   Арендатор   обязуется

возместить Арендодателю понесенные убытки. Размер убытков определяется по

соглашению сторон за счет средств Арендатора.

     6.4. Арендодатель не  несет  ответственности  за  ущерб,  понесенный

Арендатором в результате несоблюдения норм и правил хранения материальных

ценностей.

                     7. Расторжение договора аренды

     7.1. Основания расторжения Арендодателем договора аренды:

     7.1.1. Если   Арендатор   пользуется   имуществом   с   существенным

нарушением   условий   договора   или   назначения   имущества   либо   с

неоднократными нарушениями.

     7.1.2. Если Арендатор существенно ухудшает имущество.

     7.1.3. Если  Арендатор  предоставляет  полученное  имущество  (как в

целом,  так  и  в  части)  другим  лицам  по  какому-либо  основанию  без

письменного согласия Арендодателя.

     7.2. Основания  одностороннего  отказа  Арендодателя  от  исполнения

договора аренды:

     Если Арендатор не внес арендную плату более  двух  раз  подряд  либо

имеется    систематическая    недоплата    арендной    платы,   повлекшая

задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты.

     7.3. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:

     7.3.1. Ликвидация Арендатора в установленном порядке.

     7.3.2. Признание Арендатора несостоятельным (банкротом).

     7.3.3. Досрочное расторжение договора аренды  по  соглашению  сторон

или в судебном порядке.

     7.3.4. Истечение срока договора,  если за месяц до  окончания  срока

действия  договора  Арендодатель выразил возражение о заключении договора

на новый срок.

     7.3.5 Отказ Арендодателя от исполнения договора аренды.

                            8. Прочие условия

     8.1. Арендатору  рекомендуется  за свой счет застраховать имущество,

указанное   в  разделе 1  договора,  в  одной   из   страховых   компаний

муниципального образования город Краснодар.

     8.2. Настоящий договор заключен в шести экземплярах. Один хранится у

Арендатора,  два  -  в  администрации  муниципального  образования  город

Краснодар, три - у Арендодателя.

     8.3. Споры,   возникающие  по  договору  аренды,  рассматриваются  в

соответствии с действующим законодательством.

     8.4. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________________________.

     8.5. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________________________.

                      9. Адреса и реквизиты сторон

________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________

________________________________        _________________________________

Управляющий делами

администрации муниципального

образования город Краснодар

В.В. Абаев

И.о. директора департамента

муниципальной собственности

и городских земель

администрации муниципального

образования город Краснодар

Е.С. Фурсов

Приложение

к договору аренды муниципального

имущества (движимого)

                                   АКТ

     Мы, нижеподписавшиеся представители Арендодателя - _________________

_________________________________________________________________________

     Арендатора - ______________________________________________________,

     составили настоящий  акт  приема-передачи  муниципального имущества,

находящегося по адресу ________________________________________, рыночной

стоимостью _______________________________ руб.

     Техническое состояние ______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

          Арендодатель                                 Арендатор

     _______________________                    _________________________