Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение
Приложение
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 мая 2005 г. N 1186
Порядок
расчета ежемесячной арендной платы за нежилые помещения и сооружения
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Ср x (Sосн + Sвсп x 0,5), где (1)
Ап - ежемесячная сумма арендной платы за муниципальные нежилые помещения и сооружения без учета НДС, руб.;
Sосн - основная площадь нежилых помещений и сооружений, кв. м;
Sвсп - вспомогательная площадь нежилых помещений и сооружений (коридоры, санузлы, лестничные марши, места общего пользования в подземных переходах), кв. м;
Ср - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, руб.
Расчетная ставка арендной платы за нежилые помещения (Ср) исчисляется по формуле:
Ср = Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 (2)
Расчетная ставка арендной платы за сооружения (Ср.п.п.) исчисляется по формуле:
Ср.п.п. = Сб х К1 х К4 х К5, где (3)
Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципальных нежилых помещений и подземных переходов (утвержденная пунктом 2.2 настоящего постановления), руб.;
К1 - коэффициент вида деятельности (назначение использования помещения, сооружения) (табл. 1);
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения (табл. 2);
К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения (табл. 3);
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения, сооружения (табл. 4);
К5 - коэффициент инфляции.
Если расчетная ставка арендной платы меньше утвержденной минимальной ставки арендной платы (если Ср < Cmin), то арендная плата за муниципальные нежилые помещения и сооружения исчисляется по формуле:
Ап = Сmin х (Sосн + Sвсп х 0,5), где (4)
Сmin - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м (утвержденная пунктом 6 постановления), руб.
Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от расчетной (минимальной) ставки арендной платы.
К категории "вспомогательная площадь" относятся коридоры, санузлы, лестничные марши и места общего пользования в подземных переходах.
Таблица 1. К1 - коэффициент типа деятельности, который устанавливается в соответствии с видом деятельности Арендатора и назначением использования помещения, сооружения
-------------------------------------------------------------------------
Назначение помещения | К1
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Производственные | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Коммунально-бытовые | 0,5
----------------------------------------------------------+--------------
Театрально-зрелищные | 0,3
----------------------------------------------------------+--------------
Спортивные | 0,1
----------------------------------------------------------+--------------
Творческие | 0,1
----------------------------------------------------------+--------------
Конторские (офисы) | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
Медицинские | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Просветительские | 0,1
----------------------------------------------------------+--------------
Гаражи | 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
Общественное питание | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
Торговые | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
Фирменные магазины товаропроизводителей | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Аптеки | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Складские | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Финансовые организации | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Архивы | 0,1
----------------------------------------------------------+--------------
Увеселительные заведения | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Агентства | 1,7
----------------------------------------------------------+--------------
Развлекательные центры | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
Юридические консультации, адвокатские бюро | 0,1
----------------------------------------------------------+--------------
Нотариальные конторы | 1,4
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 2. К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения
-------------------------------------------------------------------------
При наличии следующих факторов благоустройства: | К2
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Канализация | 1,4
Отопление |
Электроснабжение |
Водоснабжение |
Горячее водоснабжение |
-------------------------------------------------------------------------
При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 3. К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения
-------------------------------------------------------------------------
Архитектурное расположение | К3
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Наземная часть здания | 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
Цокольная часть здания | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
Мансарда | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
Подвал | 0,7
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 4. К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения, сооружения
-------------------------------------------------------------------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Зона | К4
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 1 | 3,0 - 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
Сенной рынок и прилегающие к нему улицы: | 3,0
Калинина, Буденного н/с, Октябрьская, Кирова ч/с, Рашпи-|
левская н/с |
----------------------------------------------------------+--------------
Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: | 3,0
Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, Коммунаров;|
----------------------------------------------------------+--------------
Восточный рынок: ул. Стасова, ул. Селезнева до ул. Став-| 3,0
ропольской; |
----------------------------------------------------------+--------------
Вещевой рынок: улицы, прилегающие к нему: | 3,0
Черноморская, Гончарная, Озерная, Вишняковой, Ставрополь-|
ская н/с; |
----------------------------------------------------------+--------------
Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт (привокзальные| 3,0
площади) |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького | 3,0
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной | 2,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира | 2,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира | 2,6
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской | 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
Дом бытовых услуг по ул. Северной | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Пересечения улиц: |
----------------------------------------------------------+--------------
Коммунаров - Гоголя | 2,7
----------------------------------------------------------+--------------
Коммунаров - Мира | 2,6
----------------------------------------------------------+--------------
Красная - Северная, Красная - Комсомольская | 2,6
----------------------------------------------------------+--------------
Коммунаров - Горького | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Октябрьская - Горького | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Ставропольская - Шевченко | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Ставропольская - Стасова | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Калинина - Каляева | 2,5
----------------------------------------------------------+--------------
Калинина - Кирова | 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
Офицерская - Колхозная | 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Шоссе Нефтяников от ул. Дзержинского до ул. Офицер-| 2,5
ской |
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 2 | 1,8 - 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Северная, Хакурате, Буденного; | 1,8
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,| 1,5
Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной; |
----------------------------------------------------------+--------------
район торгово-бытового комплекса по ул. Северной; | 1,4
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул. Старокубанской; | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Мира от ул. Кирова до ул. Суворова; | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до ул. Длин-| 1,8
ной, в пределах одного квартала от ул. Красной; |
----------------------------------------------------------+--------------
районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, Комсомоль-| 1,4
ского микрорайонов; |
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Атарбекова, Фрунзе, Гагарина, Тургенева, ул. Крас-| 1,4
ных Партизан от ул. Толбухина до ул. Рашпилевской |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Старокубанской | 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Коммунаров, Октябрьская, Седина, Красноармейская| 1,3
от начала до ул. Мира и от ул. Северной до конца |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Рашпилевская от ул. Северной до ул. Гаврилова | 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Головатого от ул. Кирова до ул. Седина | 1,4
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Новокузнечная от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Ставропольская от ул. КИМ до ул. Павлова | 1,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Промышленная от ул. Коммунаров до ул. Садовой | 1,4
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Гудимы от ул. Мира до ул. Ленина | 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Кубанская Набережная от ул. Постовой до ул. Тургенева| 1,3
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Гаврилова от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров | 1,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Одесская | 1,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Офицерская от ул. Коммунаров до ул. Колхозной | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Старокубанская от ул. Селезнева до ул. Ставропольской| 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Бабушкина от начала до ул. Тургенева | 1,4
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Аэродромная от ул. Северной до ул. Красных Партизан | 1,5
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 3 | 1,3 - 0,5
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной, | 1,1
ул. Ставропольская от ул. Старокубанской до ТЭЦ |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева | 0,6
----------------------------------------------------------+--------------
ул. 40-летия Победы, ул. Московская, ул. Зиповская | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
район торгово-бытового комплекса Славянского микрорайона,| 0,9
----------------------------------------------------------+--------------
пересечение улиц Бершанской и 1 Мая | 0,9
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Бершанской от ул. Горького до ул. Гоголя | 0,6
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская от ул.| 0,6
Советской до ул. Северной |
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советская от| 0,9
ул. Кирова до ул. Седина |
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун-| 1,0
ская, ул. Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина, ул. Суворо-|
ва |
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Карасун-| 0,6
ская, Гоголя от начала до ул. Кирова, от ул. Седина до|
конца, улицы: Уральская, Сормовская, проспект Чекистов |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Тюляева от ул. Уральской до ул. Сормовской | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Симферопольская от ул. Уральской до ул. Сормовской | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Дзержинского от ул. Стахановской до ул. Покрышкина | 0,6
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Минская, Думенко, Бульвар Платановый, Рождественская| 0,6
Набережная |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Комсомольская от ул. Кирова до ул. Седина | 0,9
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Рашпилевская от начала до ул. Мира | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Ленина, Гимназическая от ул. Седина до ул. Базов-| 0,7
ской |
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Орджоникидзе от ул. Седина до ул. Гудимы | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Колхозная | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Пушкина от ул. Красной до ул. Седина | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Новороссийская | 0,6
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Индустриальная | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Игнатова, Благоева, Трудовой Славы | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Мачуги Василия | 0,6
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Мачуги Василия от ул. Игнатова до ул. Благоева | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
ул. 2-я Пятилетка | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
ул. Путевая | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Бургасская, Захарова | 0,9
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 4 |
----------------------------------------------------------+--------------
Остальная часть города | 0,5
-------------------------------------------------------------------------
Примечание. н/с - нечетная, ч/с - четная сторона.
В случае нефасадного размещения помещений коэффициент К4 зоны 1 снижается на 0,2;
в случае размещения помещений, когда могут быть применены несколько коэффициентов К4 одновременно, применяется наибольшее из возможных значений коэффициента (К4).
К5 - коэффициент инфляции на момент принятия постановления равен 1,5 (корректируется распоряжением главы муниципального образования город Краснодар при росте инфляции свыше 10% со дня принятия данного постановления).
Директор департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
|
образования город Краснодар |
М.Н. Войт |
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 мая 2005 г. N 1186 "О внесении изменений в постановление... |