Приложение. Порядок предоставления за счет средств федерального бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению их жильем

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 апреля 2010 г. N 285 в приложение к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 18 сентября 2006 г. N 808

Порядок предоставления за счет средств федерального бюджета
социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность
ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся
в улучшении жилищных условий, в целях реализации мер социальной
поддержки по обеспечению их жильем

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2007 г., 4 сентября 2008 г., 5 марта, 8 мая и 7 сентября 2009 г., 22 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления за счет средств федерального бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность (далее - социальные выплаты) категориям граждан, перечисленным в пунктах 2 и 3 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и в статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", принятых в органах местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления) на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению их жильем.

Меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета предоставляются гражданам, относящимся к категориям, перечисленным в пункте 3 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и в статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в случае если они приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года.

2. Функции, связанные с проведением мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, указанным в пункте 1 настоящего Порядка (далее - граждане), осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края в области социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган края).

3. Социальные выплаты предоставляются гражданам в порядке очередности, установленной пунктом 15 настоящего Порядка.

В случае, если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи, состоящей на учете, социальная выплата предоставляется одновременно каждому из них.

В случае если граждане, состоящие на учете по отдельным спискам, указанным в абзацах втором и пятом пункта 15 настоящего Порядка, являются членами одной семьи, при достижении одним из них своей очереди на получение социальной выплаты социальная выплата предоставляется одновременно каждому из них.

4. Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность (далее - приобретение):

а) жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;

б) жилого помещения большей площади по договору мены с оплатой разницы в ценах (далее - договор мены).

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных, в том числе кредитных, средств.

В случае приобретения гражданином - получателем социальной выплаты жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) за счет кредитных (заемных) средств кредитных, иных организаций допускается перечисление средств социальной выплаты кредитным организациям в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти цели, а также возврата организации займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение количества лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, норматива общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Краснодарскому краю на соответствующий квартал года, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Для целей настоящего Порядка норматив общей площади жилого помещения устанавливается:

36 квадратных метров - для категорий граждан, перечисленных в пункте 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах";

18 квадратных метров - для иных категорий граждан, предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения которым предусмотрено настоящим Порядком.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом Краснодарского края на дату принятия решения о ее выдаче и изменению в дальнейшем не подлежит.

7. Граждане принимают решение о получении социальной выплаты и выборе способа ее использования добровольно и самостоятельно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется только один раз.

2. Порядок формирования списков граждан - претендентов на получение
социальной выплаты и сводного списка граждан - претендентов
на получение социальной выплаты

8. Списки граждан - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - списки претендентов) формируются отдельно по следующим категориям:

граждане, относящиеся к категориям, перечисленным в пункте 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", - учитываются по списку инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность;

граждане, относящиеся к категориям, перечисленным в пункте 3 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и в статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", - учитываются по списку инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

Списки претендентов формируются органами местного самоуправления из числа граждан, подавших в орган местного самоуправления, в котором они состоят на учете, заявление на имя руководителя уполномоченного органа Краснодарского края о включении в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Списки претендентов формируются по форме, установленной для сводных списков граждан - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - сводные списки претендентов) (приложение N 2).

9. Заявление подается персонально каждым из граждан (далее - заявитель), за исключением членов семей, имеющих детей-инвалидов.

Заявление о включении в список претендентов семьи, имеющей ребенка-инвалида, подает законный представитель ребенка-инвалида (далее - заявитель).

10. К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих его фамилию при рождении;

б) копии документов установленного образца, подтверждающих право заявителя на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, в том числе документа, на основании которого заявитель приобрел право на получение указанной меры социальной поддержки, а для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, - в том числе копии документов, подтверждающих это право на протяжении всего периода нахождения на учете;

в) копия свидетельства обязательного пенсионного страхования;

г) выписка из лицевого счета жилого помещения по форме, установленной уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края в области жилищно-коммунального хозяйства;

д) копия правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение (договор приватизации (передачи в собственность), купли-продажи, мены, дарения, найма, ордер, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д.);

е) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение (при наличии);

ж) копия технического паспорта занимаемого жилого помещения;

з) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи зарегистрированных прав на жилые помещения.

Заявитель - законный представитель ребенка-инвалида дополнительно представляет копии документов, указанных в подпунктах "а", "г" настоящего пункта, на всех членов семьи ребенка-инвалида, а также копии документов, подтверждающих наличие статуса члена семьи ребенка-инвалида.

11. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника и заверены уполномоченным органом местного самоуправления по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - уполномоченный орган по учету).

Сбор документов осуществляется гражданином самостоятельно.

12. Дата принятия органом местного самоуправления заявления фиксируется уполномоченным органом по учету в графе "Дата поступления заявления" Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13. На каждого заявителя формируется учетное дело, которое содержит следующие документы:

1) документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка;

2) копии всех решений органа местного самоуправления, принятых по жилищным вопросам заявителя, в том числе решений:

о принятии на учет;

о восстановлении на учете с первоначальной датой подачи заявления;

о внесении в список граждан отдельных категорий;

об изменении состава семьи;

об изменении места жительства;

об изменении даты учета на более раннюю;

об изменении технических характеристик и целевого использования жилого помещения;

3) копию решения о признании занимаемого заявителем помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям либо непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии).

14. На основании списков претендентов, представленных органами местного самоуправления, уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края в области жилищно-коммунального хозяйства (далее - департамент ЖКХ) формирует сводные списки претендентов отдельно по категориям, перечисленным в абзацах втором и третьем пункта 8 настоящего Порядка.

15. Порядок формирования списков претендентов и сводных списков претендентов устанавливается в зависимости от категории, к которой отнесен гражданин.

Списки по категории инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны формируются в хронологическом порядке:

для граждан, перечисленных в абзацах втором - пятом пункта 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", - исходя из даты их принятия на учет;

для граждан, перечисленных и абзаце шестом пункта 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", исходя из даты возникновения у гражданина права относиться к данной категории, которой признается дата выдачи удостоверения установленного образца либо дата, указанная в ином подтверждающем документе, предусмотренном действующим законодательством, но не ранее даты принятия на учет.

Списки по категории инвалиды и ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов формируются в порядке очередности исходя из даты возникновения у гражданина права относиться к отдельной категории, которой признается дата выдачи удостоверения установленного образца либо дата, указанная в ином подтверждающем документе, предусмотренном действующим законодательством, но не ранее даты принятия на учет.

16. Органы местного самоуправления ежегодно с учетом вновь поданных заявлений граждан уточняют списки претендентов в порядке, установленном законодательством Краснодарского края для проведения перерегистрации граждан, состоящих на учете, и до 25 декабря представляют уточненные списки в департамент ЖКХ. Списки претендентов по категории инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны уточняются и представляются в департамент ЖКХ ежеквартально, до 1-го числа первого месяца очередного квартала.

17. Департамент ЖКХ на основании уточненных списков претендентов, представленных органами местного самоуправления, ежегодно, до 1 января, корректирует сводные списки претендентов. Сводный список претендентов по категории инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны корректируется ежеквартально, до 10-го числа первого месяца очередного квартала, начиная со второго квартала.

В течение календарного года департамент ЖКХ на основании сведений, представляемых органами местного самоуправления об изменениях и учетных делах, влияющих на очередность предоставления социальной выплаты гражданам, которые включены в сводные списки претендентов, уточняет сводные списки претендентов с учетом указанных корректировок.

Формирование и последующая корректировка сводных списков претендентов осуществляется в электронном виде.

18. Органы местного самоуправления и департамент ЖКХ уведомляют граждан о принятом решении о включении их соответственно в список претендентов и сводный список претендентов путем своевременного предоставления необходимой информации.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

19. Департамент ЖКХ с учетом размера субвенций, предусмотренных для перечисления из федерального бюджета бюджету Краснодарского края в текущем году в целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, на основании сводных списков претендентов, сформированных в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, формирует с разбивкой по городским округам и муниципальным районам списки граждан, которым планируется предоставить социальные выплаты в текущем году (далее - предварительные списки):

по категории инвалиды и ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, - до 1 февраля;

по категории инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны - ежеквартально, до 20-го числа первого месяца очередного квартала, начиная со второго квартала.

Формирование указанных списков осуществляется в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка с учетом положений абзацев второго и третьего пункта 3 настоящего Порядка по форме, установленной для ведения сводных списков претендентов.

20. Департамент ЖКХ направляет в органы местного самоуправления выписки из предварительных списков.

Органы местного самоуправления сообщают гражданам о включении их в предварительный список и уведомляют о необходимости представления документов, указанных в пункте 21 настоящего Порядка, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении.

21. Для получения социальной выплаты гражданин, включенный в предварительный список, представляет в орган местного самоуправления заявление на имя руководителя департамента ЖКХ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка.

Граждане, относящиеся к категориям, указанным в подпункте 8 пункта 2 статьи 16, пункте 4 статьи 17, подпункте 6 пункта 1 статьи 19 Федерального закона "О ветеранах", дополнительно представляют документы, подтверждающие факт их выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений.

Указанные документы включаются в состав учетного дела, сформированного в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.

22. В случае отказа от получения социальной выплаты гражданин, включенный в предварительный список, представляет в орган местного самоуправления заявление на имя руководителя департамента ЖКХ об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку. Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым уполномоченным органом по учету.

23. Дата принятия органом местного самоуправления заявления о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, а также дата составления акта об отказе от получения социальной выплаты фиксируется уполномоченным органом по учету в графе "Примечание" Книги учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

24. Граждане, отказавшиеся от получения социальной выплаты, а также граждане, не представившие заявление о ее предоставлении в течение месяца со дня получения уведомления, указанного в пункте 20 настоящего Порядка, исключаются из предварительного списка. Вместо них с соблюдением положений настоящего Порядка в предварительный список по порядку включаются граждане, находящиеся в сводном списке претендентов.

25. Граждане, отказавшиеся от получения социальной выплаты в текущем году, сохраняют право на получение социальной выплаты в последующие годы.

26. Учетные дела, сформированные в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка, с документами, представленными в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка, и учетные дела, сформированные при принятии на учет граждан, включенных в предварительные списки и давших согласие на получение социальной выплаты, один раз в квартал передаются органами местного самоуправления для проверки в департамент ЖКХ.

В случае отсутствия в учетных делах необходимых документов, в том числе соответствующих решений органа местного самоуправления, принятых по жилищным вопросам гражданина, учетные дела направляются на доработку в орган местного самоуправления.

27. Департамент ЖКХ, не подменяя функций органов местного самоуправления в сфере учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляет проверку представленных органами местного самоуправления учетных дел, указанных в пункте 26 настоящего Порядка, на предмет соответствия условиям предоставления социальной выплаты, установленным пунктом 1 настоящего Порядка.

28. По результатам проверки представленных учетных дел граждане, в учетных делах которых имеются документы, подтверждающие основания для отнесения их к категориям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, и документы, подтверждающие обоснованность даты принятия на учет по соответствующей категории и правомерное нахождение их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на момент осуществления проверки, сохраняют право находиться в предварительном списке.

29. В отношении учетных дел, в которых отсутствуют документы, подтверждающие основания для отнесения граждан к категориям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, и (или) в случае выявления иных фактов неправомерного нахождения граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе нарушений при установлении гражданам даты учета по соответствующей категории, департаментом ЖКХ составляется уведомление о нарушении органом местного самоуправления порядка ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - уведомление) по форме, установленной департаментом ЖКХ.

30. Граждане, в отношении учетных дел которых составлено уведомление, исключаются из предварительного списка. Вместо них с соблюдением положений настоящего Порядка в предварительный список по порядку включаются граждане, находящиеся в сводном списке претендентов.

31. Учетные дела, сформированные в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка, остаются на хранении в департаменте ЖКХ.

Учетные дела, в отношении которых департаментом ЖКХ составлены уведомления, вместе с уведомлениями возвращаются в орган местного самоуправления для приведения учета в соответствие с требованиями действующего жилищного законодательства в сфере учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетные дела, сформированные при принятии граждан на учет, возвращаются в представившие их органы местного самоуправления.

32. Предварительные списки с изменениями, внесенными в них в порядке, предусмотренном пунктами 24, 28, 30 настоящего Порядка, утверждаются руководителем департамента ЖКХ (далее - утвержденные списки) и направляются в уполномоченный орган Краснодарского края.

Выписки из утвержденных списков направляются органам местного самоуправления.

33. Органы местного самоуправления обеспечивают свободный доступ граждан к утвержденным спискам путем их размещения для всеобщего обозрения в доступных местах.

34. На основании утвержденных списков уполномоченный орган Краснодарского края составляет проекты распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края о выделении социальных выплат гражданам, внесенным в утвержденные списки.

В распоряжении главы администрации Краснодарского края в обязательном порядке указываются:

сумма социальной выплаты;

с разбивкой по муниципальным районам и городским округам:

а) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется социальная выплата;

б) дата рождения;

в) место жительства;

г) дата возникновения права относиться к отдельной категории (дата принятия на учет).

При предоставлении социальной выплаты семье, имеющей ребенка-инвалида, в распоряжении указываются фамилия, имя, отчество и родственные связи по отношению к ребенку-инвалиду всех членов семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем.

35. Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края о выделении социальных выплат гражданам, внесенным в утвержденные списки, направляются в установленном порядке в департамент ЖКХ и в соответствующие органы местного самоуправления.

36. Органы местного самоуправления выдают (направляют) гражданам извещения о предоставлении социальной выплаты.

Извещения выдаются гражданам под роспись о получении этого документа либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

37. Уполномоченный орган Краснодарского края ведет реестр предоставленных социальных выплат раздельно в отношении каждой категории граждан.

38. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом Краснодарского края.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

39. Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность, осуществляется в форме безналичных расчетов.

40. Предоставленная гражданину социальная выплата должна быть реализована им в течение девяти месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 36 настоящего Порядка.

Продление срока реализации социальной выплаты не допускается.

Гражданин, не реализовавший социальную выплату в указанный срок, сохраняет право на получение социальной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.

41. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на территории Краснодарского края на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома)) либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).

Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей социальной выплаты, в том числе каждым из членов семьи, имеющей ребенка-инвалида, разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения пункта 42 настоящего Порядка.

Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

42. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств социальной выплаты, либо минимальный размер общей площади жилого помещения, соответствующий приобретаемой за счет средств социальной выплаты доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, равен 10 квадратным метрам в расчете на каждого гражданина - получателя социальной выплаты.

43. Для оплаты приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании:

1) оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены жилых помещений с доплатой (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям, указанным в пункте 44 настоящего Порядка;

2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство);

3) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты;

4) оригинал (изготовленную организацией технической инвентаризации копию) и копию технического паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля;

5) оригинал справки органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения (жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании.

44. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:

должен быть заключен с рассрочкой платежа;

условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.

45. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

46. Территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании в течение пяти рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 43 настоящего Порядка, осуществляет проверку:

соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность гражданина - получателя социальной выплаты;

наличия документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты;

соблюдения требований пунктов 42, 44 настоящего Порядка.

47. По результатам проверки территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании выносит заключение о соответствии (несоответствии) документов установленным требованиям.

48. При отсутствии замечаний территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу жилья в течение 25 рабочих дней со дня получения заключения о соответствии документов установленным требованиям и при наличии финансирования.

49. Допускается принятие договоров на жилое помещение для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера предоставленной социальной выплаты.

50. Оригиналы договора на жилое помещение, свидетельства и технического паспорта хранятся в территориальном органе уполномоченного органа края в муниципальном образовании до перечисления в полном объеме средств социальной выплаты лицу, указанному в договоре на жилое помещение, и затем возвращаются гражданину - получателю социальной выплаты.

51. Решение об отказе от оплаты договора на жилое помещение выдается гражданину - получателю социальной выплаты территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании в письменной форме с указанием причин отказа, отраженных в заключении специально уполномоченного органа Краснодарского края. Оригиналы документов, принятые территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании для проверки, возвращаются гражданину. Копии указанных документов остаются на хранении в территориальном органе уполномоченного органа края в муниципальном образовании.

52. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение может быть отказано, если:

не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 43 настоящего Порядка;

представленный договор на жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствует требованиям, установленным в пункте 44 настоящего Порядка:

гражданином - получателем социальной выплаты не оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в части, превышающей размер социальной выплаты;

гражданином - получателем социальной выплаты полностью оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), но не представлены документы, указанные в подпунктах 1 и 3 пункта 53 настоящего Порядка.

53. Для погашения основного долга по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо возврата организации займа, полученного для этих же целей, гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании:

1) оригинал и копию кредитного договора и договора залога (при наличии) либо договора займа;

2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное за счет кредитных (заемных) средств жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение);

3) оригинал справки о фактическом остатке суммы основного долга из кредитной или иной организации, предоставившей кредит или заем, с указанием реквизитов счета для зачисления средств социальной выплаты;

4) оригинал (изготовленную организацией технической инвентаризации копию) и копию технического паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля;

5) оригинал справки органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения (жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании.

54. Субсидирование основного долга по кредиту или займу осуществляется по кредитным договорам и договорам займа без условий запрета на досрочное погашение основного долга по кредиту или займу.

55. Субсидирование основного долга по кредиту или займу осуществляется с учетом положений пунктов 47 - 53# настоящего Порядка.

56. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

а) территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

б) в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании в течение двух рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа юстиции.

5. Заключительные положения

57. Социальная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании средств социальной выплаты в полном объеме для оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, либо в счет погашения основного долга по кредиту или займу, полученному для приобретения жилья.

58. Уполномоченный орган Краснодарского края направляет выписки из реестра реализованных социальных выплат в департамент ЖКХ и в соответствующие органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после перечисления социальной выплаты.

59. Предоставление социальной выплаты является основанием для снятия органом местного самоуправления гражданина - получателя социальной выплаты с учета (исключения из состава семьи, состоящей на учете).

60. В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан, реализовавших социальную выплату, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

Руководитель комитета жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Ю.Н. Голубев