Приложение.

Приложение
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 12 октября 2006 г. N 658

             Форма договора об инвестиционном сотрудничестве

г. Краснодар                                "___" ______________ 200__ г.

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем Сторона 1, в лице _________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________, и

_______________________________, именуемое в дальнейшем Сторона 2, в лице

______________________________________________, действующего на основании

____________________________________, вместе именуемые Стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора является сотрудничество Сторон по

реализации в срок до ______________ Проекта строительства (реконструкции)

________________________________________________________ (далее - Объект)

на земельном участке площадью _________________, расположенном по адресу:

________________________________________________________________________,

с ориентировочной сметной стоимостью _____________________________ рублей

(_______________________________________________________ рублей).

                           прописью

     1.2. Земельный участок,  указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего

договора,  на  момент  его  заключения  обременен  (не обременен) правами

третьих лиц и подлежит (не подлежит) освобождению за счет Стороны 2.

     1.3. Окончательная  площадь,  номенклатура,  конфигурация  и сметная

стоимость   Объекта   определяются   проектно-сметной   документацией   и

согласовываются Сторонами.

     1.4. После завершения строительства Объекта  право собственности  на

него приобретает Сторона 2.

                          2. Обязанности Сторон

     2.1. Сторона 1 обязуется:

     2.1.1. В установленном законодательством порядке  оказать содействие

Стороне 2  в оформлении  земельно-правовой  документации  на указанный  в

пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора земельный участок.

     2.1.2. При    наличии   согласованной   и   утвержденной   проектной

документации в установленном действующим законодательством порядке выдать

разрешение  на  строительство  Объекта,  а  также  разрешение  на ввод  в

эксплуатацию.

     2.1.3. Оказывать  Стороне 2   необходимое  содействие  в  реализации

настоящего договора по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

     2.2. Сторона 2 обязуется:

     2.2.1. Разработать   за  свой  счет  в  соответствии  с  действующим

законодательством проект строительства Объекта.

     2.2.2. Нести  все  расходы,  связанные с выбором земельного участка,

проведением работ  по формированию  земельного  участка,  государственным

кадастровым  учетом  земельного  участка,  в  соответствии  с  правилами,

предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации.

     2.2.3. Согласовать  в  установленном  действующим  законодательством

порядке проектную документацию на строительство Объекта.

     2.2.4. Осуществить  строительство   и  обеспечить  ввод  Объекта   в

эксплуатацию в срок, установленный настоящим договором.

     2.2.5. Обеспечить   за   счет  собственных  и  привлеченных  средств

финансирование реализации настоящего договора,  включая оплату тарифа  на

подключение к системе коммунальной инфраструктуры,  надбавку к тарифам на

товары  и  услуги  организаций  коммунального  комплекса   и   выполнение

технических    условий   по   подключению   и   эксплуатации   инженерных

коммуникаций,   подведение   инженерных   коммуникаций   к   Объекту    и

благоустройство территории Объекта.

     2.2.6. В связи  с  обременением  земельного  участка,  указанного  в

пункте 1.1 и в соответствии с пунктом 1.2 раздела 1 настоящего договора:

     безвозмездно, в  установленном  порядке  передать  в   муниципальную

собственность  муниципального образования  город Краснодар  приобретенную

жилую площадь  в соответствии  с  действующими  нормами  для  переселения

граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

     произвести возмещение стоимости сносимых объектов их собственникам в

установленном законом порядке.

     Примечание: данный подпункт применяется в случае наличия обременения

на  земельный  участок,   указанный  в  пункте 1.1  раздела 1  настоящего

договора.

     2.2.7. Обеспечить   ежеквартально,    не  позднее  15 числа  месяца,

следующего  за  отчетным  кварталом,  предоставление  Стороне 1  (в  лице

организации,  осуществляющей контроль за реализацией настоящего договора)

отчета о выполненных работах, предусмотренных настоящим договором.

     2.2.8. Передать   Стороне 1   денежные   средства   на  развитие   и

эксплуатацию  систем  инженерной инфраструктуры  и  объектов  социального

назначения  на территории  муниципального образования  город Краснодар  в

размере не менее ___________ % от сметной стоимости строительства Объекта

ориентировочно в сумме _____ руб. (____________________________________).

                                                (прописью)

     2.2.9. Оплата   денежных   средств,   предусмотренных  пунктом 2.2.8

раздела 2  настоящего  договора,  производится  платежным  поручением  на

расчетный счет  Управления  федерального  казначейства  по Краснодарскому

краю  (ИНН 2310032246   Администрация  муниципального  образования  город

Краснодар)  р/с 40101810300000010013  ИНН 2310032246  КПП 231001001 ОКАТО

03401000000   Банк:  ГРКЦ   ГУ   Банка  России   по  Краснодарскому  краю

г. Краснодар БИК 040349001 КБК 90220704000040000180 (прочие безвозмездные

поступления в бюджеты городских округов) в следующем порядке: ___________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   3. Изменение и прекращение договора

     3.1. Договор может быть изменен по письменно оформленному соглашению

Сторон.

     3.2. Договор прекращается:

     по соглашению Сторон;

     по выполнению Сторонами всех обязательств по договору.

     3.3. Сторона 1   может   в  одностороннем  порядке   отказаться   от

исполнения настоящего договора  в случае  нарушения сроков и обязательств

Стороны 2, установленных настоящим договором,  о чем Стороне 2 за 14 дней

направляется уведомление (заказным письмом с уведомлением).

     3.4. Размер денежных средств,  определенный настоящим договором  для

передачи Стороне 1,  уточняется Сторонами по мере изменения общей сметной

стоимости строительства Объекта.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Стороны   несут   ответственность  по  своим  обязательствам  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2. При   неисполнении   Стороной 2   обязательств   по  настоящему

договору,  она уплачивает  Стороне 1  штраф  в  размере  10%  от  сметной

стоимости Объекта.

                              5. Форс-мажор

     5.1. Наступление   обстоятельств  непреодолимой  силы  (форс-мажор),

как-то:  стихийные бедствия, войны, эпидемии, иные события, не подлежащие

разумному  контролю  Сторон,  освобождают  Стороны  от ответственности за

невыполнение или несвоевременное выполнение  обязательств  по  настоящему

договору на срок действия указанных обстоятельств.

     В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют

обстоятельства  форс-мажора,  не известит  другую  Сторону  о наступлении

таких  обстоятельств  в  десятидневный  срок  (если  эти   обстоятельства

непосредственно  повлекли  невыполнение  или  несвоевременное  выполнение

одной из Сторон своих обязательств по настоящему договору), такая Сторона

теряет право ссылаться на указанные обстоятельства, как на форс-мажорные.

     5.2. Если  обстоятельства  непреодолимой  силы  длятся  более  шести

месяцев, стороны вправе отказаться от продолжения настоящего договора без

уплаты штрафов или неустоек,  приняв  все  возможные меры  по  проведению

взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

     5.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы  лежит

на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

                          6. Разрешение споров

     6.1. Стороны  будут  прилагать  все  усилия  к  тому,  чтобы  решать

возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением договора,  путем

взаимных переговоров.

     6.2. В случае,  если разногласия и споры  не  могут  быть  разрешены

Сторонами в течение одного месяца путем переговоров,  споры передаются на

разрешение в арбитражный суд Краснодарского края.

     6.3. К отношениям,  возникающим из настоящего договора и связанным с

передачей денежных средств,  применяются  нормы  статьи 582  Гражданского

кодекса Российской Федерации.

                       7. Заключительные положения

     7.1. Обо всех  изменениях в платежных и почтовых реквизитах  Стороны

обязаны извещать друг друга в течение 5 дней.

     7.2. Договор   составлен   в   пяти   экземплярах,   имеющих  равную

юридическую силу: экземпляры N 1 - 4 - для Стороны 1, экземпляр N 5 - для

Стороны 2.

            8. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон:

            Сторона 1                              Сторона 2

350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122

ИНН 2310056575 КПП 231001001

Департамент финансов администрации

МО г. Краснодар л/с 02905565754

(ИНН 2310032246 КПП 231001001

Администрация муниципального образования

город Краснодар л/с 002010011)

р/сч 40204810200000000017 в ГРКЦ

ГУ Банка России по Краснодарскому

кр. г. Краснодар БИК 040349001

_______________  _________________     _______________  _________________

   (подпись)          (ф.и.о.)            (подпись)          (ф.и.о.)

Исполняющий обязанности заместителя главы

муниципального образования город Краснодар,

директор департамента экономического развития,

инвестиций и внешних связей администрации

муниципального образования город Краснодар

В.Н. Воронкин