Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение N 1
Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 23 ноября 2006 г. N 750
Порядок
расчета ежемесячной арендной платы за нежилые помещения и сооружения
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Ср x (Sосн + Sвсп x 0,5), где (1)
Ап - ежемесячная сумма арендной платы за муниципальные нежилые помещения и сооружения без учета НДС, руб.;
Sосн - основная площадь нежилых помещений и сооружений, кв. м;
Sвсп - вспомогательная площадь нежилых помещений и сооружений (коридоры, санузлы, лестничные марши, места общего пользования в подземных переходах), кв. м;
Ср - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, руб.
Расчетная ставка арендной платы за нежилые помещения (Ср) исчисляется по формуле:
Ср = Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 (2)
Расчетная ставка арендной платы за сооружения (Ср.п.п.) исчисляется по формуле:
Ср.п.п. = Сб х К1 х К4 х К5, где (3)
Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципальных нежилых помещений и подземных переходов (утвержденная пунктом 2.2 настоящего постановления), руб.;
К1 - коэффициент вида деятельности (назначение использования помещения, сооружения) (табл. 1);
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения (табл. 2);
К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения (табл. 3);
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения, сооружения (табл. 4);
К5 - коэффициент инфляции.
Если расчетная ставка арендной платы меньше утвержденной минимальной ставки арендной платы (если Ср < Cmin), то арендная плата за муниципальные нежилые помещения и сооружения исчисляется по формуле:
Ап = Сmin х (Sосн + Sвсп х 0,5), где (4)
Сmin - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м (утвержденная пунктом 6 постановления), руб.
Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной площади составляет 50 процентов от расчетной (минимальной) ставки арендной платы.
К категории "вспомогательная площадь" относятся коридоры, санузлы, лестничные марши.
Таблица 1. К1 - коэффициент типа деятельности, который устанавливается в соответствии с видом деятельности Арендатора и назначением использования помещения, сооружения
-------------------------------------------------------------------------
Назначение помещения | К1
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Производственные | 1,0
|
Коммунально-бытовые (ювелирные изделия, часы) | 1,5
|
Коммунально-бытовые (прочие) | 0,7
|
Спортивные (детско-юношеские) | 0,5
|
Спортивные (прочие) | 0,9
|
Творческие | 0,5
|
Конторские коммерческих организаций | 1,5
|
Конторские некоммерческих организаций, государственных и|
муниципальных учреждений | 0,9
|
Медицинские | 1,0
|
Просветительские | 0,5
|
Общественное питание | 1,5
|
Торговые | 1,5
|
Аптеки | 1,0
|
Складские | 1,0
|
Финансовые организации | 2,7
|
Архивы | 0,5
|
Увеселительные заведения | 2,5
|
Игорный бизнес | 3,0
|
Агентства | 2,0
|
Юридические консультации, нотариальные конторы | 1,5
|
Информационно-вычислительное обслуживание | 1,5
|
Электро-, радиосвязь | 1,2
|
Гаражи | 1,2
|
Прочие | 1,0
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 2. К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения
-------------------------------------------------------------------------
При наличии следующих факторов благоустройства | К2
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Канализация |
----------------------------------------------------------|
Отопление |
----------------------------------------------------------|
Электроснабжение | 1,4
----------------------------------------------------------|
Водоснабжение |
----------------------------------------------------------|
Горячее водоснабжение |
-------------------------------------------------------------------------
При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 3. К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения
-------------------------------------------------------------------------
Архитектурное расположение | К3
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Наземная часть здания | 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
Цокольная часть здания | 1,0
----------------------------------------------------------+--------------
Мансарда | 0,8
----------------------------------------------------------+--------------
Подвал | 0,7
-------------------------------------------------------------------------
Таблица 4. К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения, сооружения
-------------------------------------------------------------------------
Зона | К4
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 1 | 3,0 - 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
1 | 2
----------------------------------------------------------+--------------
Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: Карасун-|
ская н/с, им. Гоголя ч/с, Красноармейская, Коммунаров | 3,0
|
Сенной рынок и прилегающие к нему улицы: им. Калинина,|
им. Буденного н/с, Октябрьская, им. Кирова ч/с, Рашпилев-|
ская н/с | 3,0
|
Восточный рынок: ул. им. Стасова от ул. им. Селезнева до|
ул. Ставропольской | 3,0
|
Вещевой рынок и прилегающие к нему улицы: Черноморская,|
Гончарная, Озерная, им. Вишняковой, Новороссийская, Став-|
ропольская н/с в пределах одного квартала от рынка | 3,0
|
Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт (привокзальные|
площади) | 3,0
|
ул. Красная от ул. Гимназической до ул. им. Максима Горь-|
кого | 3,0
|
ул. Красная от ул. им. Максима Горького до ул. Длинной | 2,7
|
ул. Красная от ул. Мира до ул. Гимназической | 2,7
|
ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира | 2,6
|
ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской | 2,5
|
Дом бытовых услуг по ул. Северной | 2,5
|
Пересечения улиц: |
|
Красной - Северной | 2,6
|
Коммунаров - Мира | 2,6
|
Октябрьской - им. Максима Горького | 2,5
|
ул. Шоссе Нефтяников от ул. им. Дзержинского до ул. Офи-|
церской | 2,5
|
ул. Офицерская от ул. Шоссе Нефтяников до ул. Коммунаров | 2,4
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 2 | 1,8 - 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до ул. Офи-|
церской, в пределах одного квартала от ул. Красной | 1,8
|
ул. Северная от ул. им. Тургенева до ул. им. Володарского| 1,8
|
ул. Одесская от ул. Рашпилевской до конца | 1,8
|
улицы: им. Хакурате, им. Буденного | 1,8
|
ул. им. Бабушкина от ул. им. Тургенева до ул. Красной | 1,8
|
ул. Калинина от ул. им. Чкалова до ул. Красной | 1,8
|
улицы: Одесская, им. Гаврилова П.М. от ул. Рашпилевской|
до конца | 1,8
|
ул. Офицерская от ул. Коммунаров до ул. Колхозной | 1,5
|
ул. Ставропольская от ул. КИМ до ТЭЦ | 1,5
|
ул. Коммунаров от ул. Мира до ул. им. Гаврилова П.М. | 1,5
|
ул. Рашпилевская от ул. Мира до ул. им. Бабушкина | 1,5
|
ул. Октябрьская от ул. Мира до конца | 1,5
|
ул. им. Митрофана Седина от ул. Мира до ул. Северной | 1,5
|
ул. Красноармейская от ул. Мира до конца | 1,5
|
ул. Мира от ул. им. Кирова до Привокзальной площади | 1,5
|
ул. Аэродромная от ул. Северной до ул. Красных Партизан | 1,5
|
ул. Красных Партизан от ул. им. Толбухина до ул. Рашпи-|
левлевской | 1,5
|
улицы: Старокубанская, им. Каляева | 1,5
|
ул. Новокузнечная от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров | 1,5
|
улицы: им. Фрунзе, им. Атарбекова, им. Космонавта Гагари-|
на, им. Тургенева | 1,5
|
ул. Кубанская Набережная от ул. Постовой до ул. им. Тур-|
генева | 1,4
|
районы торгово-бытовых комплексов микрорайона Гидрострои-|
телей, Юбилейного, Комсомольского микрорайонов | 1,4
|
ул. им. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Старокубанской | 1,4
|
ул. Промышленная от ул. Коммунаров до ул. Садовой | 1,4
|
улицы: Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, им. Митро-|
фана Седина, Красноармейская от начала до ул. Мира | 1,3
|
ул. им. Бабушкина от начала до ул. им. Тургенева | 1,4
|
ул. Офицерская от ул. им. Дзержинского до ул. Красной | 1,3
|
ул. им. 40-летия Победы от ул. Армавирской до ул. 1 Мая | 1,3
|
ул. им. Дзержинского от начала до ул. Стахановской | 1,3
|
ул. Коммунаров от ул. им. Гаврилова П.М. до конца | 1,3
|
ул. Рашпилевская от ул. им. Бабушкина до конца | 1,3
|
ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. им. Митрофана Се-|
дина | 1,3
|
ул. им. Гудимы от ул. Мира до ул. им. Ленина | 1,3
|
ул. им. Митрофана Седина от ул. Северной до конца | 1,3
|
улицы: Комсомольская, им. Орджоникидзе, им. Ленина, Гим-|
назическая, им. Гоголя, Карасунская, им. Чапаева, им.|
Горького, Пашковская, Длинная, им. Володи Головатого от|
ул. им. Кирова до ул. им. Митрофана Седина | 1,3
|
улицы: им. Пушкина, Советская от ул. Кубанской Набережной|
до ул. им. Митрофана Седина | 1,2
|
улицы: Комсомольская, им. Орджоникидзе, им. Ленина, Гим-|
назическая, им. Гоголя, Карасунская, им. Чапаева, им.|
Горького, Пашковская, Длинная от начала до ул. им. Кирова| 1,2
|
ул. им. Калинина от ул. им. Тургенева до ул. им. Чкалова | 1,2
|
улицы: им. Орджоникидзе, им. Ленина, Гимназическая, им.|
Гоголя, Карасунская, им. Чапаева, им. Горького, Пашков-|
ская, Длинная, им. Володи Головатого от ул. им. Митрофана|
Седина до конца | 1,2
|
ул. Шоссе Нефтяников от ул. Офицерской до конца | 1,2
|
улицы: им. Федора Лузана, им. 70-летия Октября, пр. Че-|
кистов, им. Кирова | 1,2
|
улицы: Московская, 1 Мая от ул. им. 40-летия Победы до|
ул. Черкасской | 1,2
|
ул. им. Стасова от ул. им. Селезнева до конца | 1,2
|
ул. им. Тюляева от ул. Уральской до ул. Сормовской | 1,2
|
улицы: им. Суворова, Уральская, Сормовская, им. Лизы Чай-|
киной | 1,2
|
улицы: им. Мачуги В.Н. от ул. им. Игнатова до ул. им.|
Дмитрия Благоева | 1,2
|
улицы: им. Игнатова, им. Дмитрия Благоева, Трудовой Сла-|
вы, Гидростроителей | 1,2
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 3 | 1,0 - 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
улицы: Минская, им. Думенко, Бульвар Платановый, Рождест-|
венская Набережная, им. Чкалова | 1,0
|
улицы: Бургасская, Базовская, им. Леваневского, им. Ян-|
ковского, им. Чкалова, Гражданская, Юннатов, Карасунская|
Набережная, им. Курчатова, Садовая, Товарная, Выставоч-|
ная, Клиническая, им. Айвазовского, Колхозная, Железнодо-|
рожная, им. Полины Осипенко | 1,0
|
ул. Ставропольская от начала до ул. КИМ | 1,0
|
улицы: им. Захарова, Индустриальная, им. Котовского, им.|
Братьев Игнатовых, Алма-Атинская, Минская, 2-я Линия Неф-|
тяников, Грозненская | 1,0
|
улицы: 2-я Пятилетка, Новороссийская, Волжская, Симферо-|
польская, ул. 1 Мая (ж/р Пашковский), им. Фадеева, Таман-|
ская, Трамвайная, пересечение улиц им. Евдокии Бершанской|
и 1 Мая | 1,0
|
улицы: Фестивальная, Славянская, Зиповская, Армавирская,|
им. Ковалева, им. Воровского, им. Герцена, им. Яна Полу-|
яна | 1,0
|
ул. им. 40-летия Победы от начала до ул. Армавирской | 1,0
|
улицы: Березанская, им. Володарского, им. Щорса, КИМ, 2-й|
проезд Стасова, пер. 1-й Вишневый, им. Челюскина, им.|
Вишняковой | 0,8
|
ул. им. Стасова от начала до ул. Ставропольской | 0,8
|
улицы: Станкостроительная, им. Урицкого, им. Ватутина,|
Речная | 0,8
|
улицы: Фабричная, 1-я Заречная, им. Мачуги В.Н. | 0,8
|
улицы: Азовская, Темрюкская, им. Толбухина, Ярославская,|
им. Жлобы, пос. Березовый, Целиноградская, Лазурная | 0,8
|
ул. им. Калинина от ул. 2-я Линия до ул. им. Тургенева | 0,8
|
ул. им. Дзержинского от ул. Стахановской до ул. им. Алек-|
сандра Покрышкина | 0,8
|
улицы: Радио, Товарная, пер. 1-й Нефтезаводской, им. Брю-|
сова, пер. Стеклотарный, Степная, Кубанская, им. Болотни-|
кова, Кузнечная, Новокузнечная | 0,7
|
улицы: Одесская, им. Гаврилова П.М. от начала до ул. Раш-|
пилевской | 0,7
|
улицы: Ведомственная, пер. Подгорный | 0,7
|
улицы: Алтайская, им. Бородина | 0,7
|
ж/р Пашковский: улицы им. Горького, им. Кирова, Новопоч-|
товая, Студенческая, им. Евдокии Бершанской, им. Ленина,|
Камвольная | 0,7
|
улицы: им. Вавилова Н.И., Красная (учхоз "Кубань") | 0,7
----------------------------------------------------------+--------------
Зона 4 |
----------------------------------------------------------+--------------
Остальная часть города | 0,5
-------------------------------------------------------------------------
Примечание: н/с - нечетная, ч/с - четная сторона.
В случае нефасадного размещения помещений коэффициент К4 снижается на 0,3, но не менее 0,5.
В случае размещения помещений, когда могут быть применены несколько коэффициентов К4 одновременно, применяется наибольшее из возможных значений коэффициента (К4).
К5 - коэффициент инфляции на момент принятия постановления равен 1,8 (корректируется постановлением главы муниципального образования город Краснодар при росте инфляции свыше 10% со дня принятия настоящего постановления).
Исполняющий обязанности директора
департамента муниципальной собственности
и городских земель администрации
|
муниципального образования город Краснодар |
О.А. Клименко |
|
<< Назад |
Приложение >> N 2 |
|
|
Содержание Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 23 ноября 2006 г. N 750 "О внесении изменений в постановление... |