Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 2 мая 2007 г. N 385 "Об утверждении проекта планировки территории жилого района, прилегающего к улице Восточно-Кругликовской, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара"

Проект планировки жилого района, ограниченного улицами Восточно-Кругликовской, Черкасской, по границе поселка Плодородного и железной дороги "Краснодар - Тихорецк", в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара разработан ОАО "Краснодаргражданпроект" на основании письма-заказа и задания на проектирование администрации муниципального образования город Краснодар, согласован с директором департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Проектируемый под застройку новый жилой район расположен на северо-восточной окраине в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, основная его часть - земли сельскохозяйственного использования Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института масличных культур имени В.С. Пустовойта Российской академии сельскохозяйственных наук (ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии), определен генеральным планом под жилую территориальную зону многофункционального назначения. Территория проектируемого района ограничена на западе улицей Восточно-Кругликовской, на севере - улицей Черкасской, на востоке - проектируемой улицей вдоль поселка Плодородного, на юге - железной дорогой "Краснодар - Тихорецк". Проектируемый жилой район имеет форму неправильного треугольника, длинной стороной ориентированного строго по линии север - юг, западная его граница проходит вдоль улицы Восточно-Кругликовской, южная - вдоль линии железной дороги "Краснодар - Тихорецк", протяженность района с севера на юг составляет 3,5 км.

Площадь проектной территории в границах проекта планировки составляет 436 га, из них 30 га - ранее исполненное проектирование и освоение территории строительством многоэтажных жилых домов вдоль улицы Восточно-Кругликовской.

Функциональное зонирование по разработанному генплану жилого района предусматривает размещение общественно-делового центра жилого района на продолжении улицы им. 40-летия Победы, что обусловило планировочное решение по размещению проектной общегородской магистрали по улице им. 40-летия Победы, в направлении запад - восток, соединяя проектируемый жилой район, улицу Красных Партизан и автомобильную магистраль "Восточный обход г. Краснодара Дон-4", также коммунальной зоны вдоль коридора магистральных коммуникаций, жилой многоквартирной застройки, рекреационной зоны.

Проектом предусмотрено разделение жилого района на два жилых массива, каждый из которых формируется группой микрорайонов. Внутри микрорайонов размещаются общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения по норме обеспеченности 110 и 49 мест на 1000 жителей соответственно. В центральной части жилого района предусмотрена общественно-деловая зона с размещением объектов соцкультбыта городского и районного значения. В развитие существующего рынка предусмотрено размещение мощного торгового центра. Предусмотрены площадки под многоярусные паркинги, некоторые из них совмещены с объектами торговой сети мини-рынков.

Предусмотрена сеть рекреационных зон созданием 199 га зеленой зоны общественного использования, дополняющей существующие 3 га территории данного назначения.

В границах проектного участка предусмотрено размещение высотных домов вокруг общественно-деловой зоны со встроенными учреждениями обслуживания населения, один квартал запроектирован индивидуальной коттеджной застройкой. Этажность многоквартирных домов - 10, 12, 16, 20 этажей. Проектный жилой фонд составляет ориентировочно 2655,5 тыс. кв. м общей площади, в том числе новое строительство - 2634,4 тыс. кв. м, существующий фонд - 21,1 тыс. кв. м. Проектное население составит ориентировочно 121,3 тыс. человек, в том числе: в новой застройке - 120,2 тыс., существующее - 1,1 тыс. человек.

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 51 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории жилого района, прилегающего к улице Восточно-Кругликовской, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара на земельном участке общей площадью 436 га согласно технико-экономическим показателям проекта планировки.

2. Разрешить департаменту строительства администрации муниципального образования город Краснодар (Вронский) разработку проектной документации по объектам, предусмотренным утверждаемым проектом планировки территории жилого района<,> с подготовкой землеустроительной документации в установленном порядке.

3. При разработке последующих стадий градостроительной документации выполнить условия инспектирующих служб города.

4. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов).

Глава муниципального

образования город Краснодар

В.Л. Евланов