Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 3 мая 2005 г. N 1178 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар"

С изменениями и дополнениями от:

12 января 2006 г.

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар.

2. Создать Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар, утвердить ее состав (приложение 1) и Положение о ней (приложение 2).

3. Возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Щербинин) организацию работы Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.

4. Установить сроки разработки проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар (приложение 3).

5. Установить этапы градостроительного зонирования (приложение 4).

6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение десяти дней со дня издания.

7. Разместить сообщение об издании постановления о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар на официальном сайте муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по городскому хозяйству и строительству Ю.А. Клещенко.

И.о. главы муниципального

образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 12 января 2006 г. N 6 приложение N 1 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

              Состав комиссии по землепользованию и застройке

                 муниципального образования город Краснодар

                    (с изменениями от 12 января 2006 г.)

     Бондарь                 - заместитель главы  муниципального образования

     Виктор Петрович           город Краснодар, председатель комиссии

     Кузнецов                - начальник управления архитектуры и градостро-

     Александр Вячеславович    ительства  администрации муниципального обра-

                               зования город Краснодар,  заместитель предсе-

                               дателя комиссии

     Бирюков                 - заместитель начальника управления архитектуры

     Константин Иванович       и  градостроительства  администрации  муници-

                               пального образования город Краснодар,  секре-

                               тарь комиссии

     Члены комиссии:

     Брагин                  - главный специалист  комитета  городской  Думы

     Виктор Иванович           Краснодара  по  собственности,  приватизации,

                               землеустройству,   инвестиционной   политике,

                               градостроительству и архитектуре (по согласо-

                               ванию)

     Будяков                 - начальник правового управления  администрации

     Николай Алексеевич        муниципального образования город Краснодар

     Воробьева               - начальник  отдела  планировки  территорий  МУ

     Варвара Владимировна      "Информационный центр  по обеспечению  градо-

                               строительной деятельности  муниципального об-

                               разования город Краснодар" (по согласованию)

     Войт                    - директор департамента муниципальной собствен-

     Марина Николаевна         ности и городских земель  администрации муни-

                               ципального образования город Краснодар

     Воронкин                - директор департамента  экономического  разви-

     Владимир Николаевич       тия,  инвестиций и внешних связей администра-

                               ции  муниципального образования город Красно-

                               дар

     Денисов                 - генеральный директор НО "Союз строителей (ра-

     Александр Васильевич      ботодателей) Кубани" (по согласованию)

     Дупляк                  - председатель комитета  городской Думы Красно-

     Андрей Владимирович       дара  по собственности, приватизации,  земле-

                               устройству,  инвестиционной политике,  градо-

                               строительству и архитектуре (по согласованию)

     Клебанова               - заместитель  директора   МУ   "Информационный

     Анна Самуиловна           центр  по обеспечению  градостроительной дея-

                               тельности  муниципального  образования  город

                               Краснодар" (по согласованию)

     Кудинов                 - глава администрации Центрального внутригород-

     Виктор Васильевич         ского округа города Краснодара

     Лыбанев                 - глава администрации Карасунского внутригород-

     Владимир Викторович       ского округа города Краснодара

     Масушко                 - руководитель ГУ "Центр государственного сани-

     Юрий Игоревич             тарно-эпидемиологического  надзора  в  городе

                               Краснодаре" (по согласованию)

     Медведев                - начальник управления по охране, реставрации и

     Михаил Игоревич           эксплуатации   историко-культурных  ценностей

                               Краснодарского края (по согласованию)

     Миланко                 - начальник  территориального отдела  по городу

     Михаил Анатольевич        Краснодару  Управления Федерального агентства

                               кадастра объектов недвижимости  по Краснодар-

                               скому краю (по согласованию)

     Тульчинская             - начальник  отдела   юридического  обеспечения

     Ольга Николаевна          управления  архитектуры  и градостроительства

                               администрации  муниципального образования го-

                               род Краснодар

     Турков                  - глава администрации  Прикубанского  внутриго-

     Валерий Павлович          родского округа города Краснодара

     Рысин                   - председатель правления  Краснодарской  регио-

     Юрий Владимирович         нальной организации Союза архитекторов России

                               (по согласованию)

     Сидоренко               - глава администрации Западного внутригородско-

     Александр Павлович        го округа города Краснодара

     Симоненко               - начальник отдела  государственного  пожарного

     Сергей Андреевич          надзора города Краснодара (по согласованию)

     Суслов                  - заместитель главы  муниципального образования

     Евгений Георгиевич        город Краснодар

     Уткин                   - заместитель  директора   МУ   "Информационный

     Александр Георгиевич      центр  по обеспечению  градостроительной дея-

                               тельности  муниципального  образования  город

                               Краснодар" (по согласованию)

     Ярмак                   - заместитель  руководителя  Северо-Кавказского

     Леонид Петрович           межрегионального  управления  по технологиче-

                               скому и экологическому надзору  Ростехнадзора

                               (по согласованию)

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

А.В. Кузнецов

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

Положение о Комиссии по землепользованию и застройке
муниципального образования город Краснодар

1. Общие положения

Для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар формируется Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (далее - Комиссия).

Комиссия формируется на основании постановления главы муниципального образования город Краснодар.

Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в период до принятия Правил землепользования и застройки на основании настоящего Положения, а в дальнейшем и на основании Правил землепользования и застройки, принятых в установленном порядке.

2. Состав Комиссии

2.1. Председатель Комиссии назначается и освобождается от должности главой муниципального образования город Краснодар.

2.2. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель.

2.3. По должности в состав Комиссии входят руководители (или их заместители) следующих отраслевых органов администрации муниципального образования город Краснодар:

управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;

территориального отдела по городу Краснодару Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю;

департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар;

правового управления администрации муниципального образования город Краснодар;

департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар;

других территориальных и отраслевых органов администрации муниципального образования город Краснодар, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования городского хозяйства.

2.4. По решению городской Думы Краснодара в состав Комиссии включаются два депутата.

2.5. В состав Комиссии назначаются лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих и иных организаций.

2.6. В составе Комиссии не может быть четное количество человек. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

2.7. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

3. Компетенция Комиссии

Комиссия по землепользованию и застройке:

организует процесс последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки, в том числе разработку Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, а в последующем реализацию Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар;

координирует деятельность органов администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам землепользования и застройки;

оказывает консультативные услуги заинтересованным лицам по вопросам землепользования;

рассматривает предложения граждан и юридических лиц в связи с разработкой Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар;

проводит публичные слушания и принимает по их результатам решения или рекомендации главе муниципального образования город Краснодар в порядке, определяемом Уставом муниципального образования город Краснодар либо решением городской Думы Краснодара, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

представляет регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии представительному и исполнительному органам местного самоуправления муниципального образования город Краснодар.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

4.3. Предложения граждан и юридических лиц направляются в Комиссию через председателя Комиссии.

4.4. Председатель Комиссии обеспечивает их рассмотрение на заседании Комиссии в течение двух недель.

4.5. По результатам рассмотрения принимается решение большинством голосов, которое оформляется протоколом.

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

    Ориентировочные сроки разработки проекта Правил землепользования

         и застройки муниципального образования город Краснодар

-------------------------------------------------------------------------

 NN |  Порядок проведения работ по подготовке проекта  |      Годы

    |        Правил землепользования и застройки       |-----------------

    |                                                  |  2005  |  2006

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 1  |                          2                       |    3   |    4

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 1  | Организация работ  по подготовке  проекта  Правил|   II   |

    | землепользования и застройки муниципального обра-| квартал|

    | зования город Краснодар                          |        |

    |                                                  |        |

1.1 | Создание Комиссии по землепользованию и застройке|        |

    | муниципального образования город Краснодар       |        |

    |                                                  |        |

1.2 | Принятие плана работ администрации муниципального|        |

    | образования город Краснодар  по обеспечению работ|        |

    | по введению правового зонирования территории  му-|        |

    | ниципального образования город Краснодар         |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 2  | Разработка  Концепции правового зонирования муни-|III - IV|

    | ципального образования город Краснодар           |кварталы|

    |                                                  |        |

2.1 | Оценка ситуации  в сфере  регулирования застройки|        |

    | и землепользования муниципального образования го-|        |

    | род Краснодар                                    |        |

    |                                                  |        |

2.2 | Подготовка  основных Положений развития современ-|        |

    | ной системы градорегулирования и Концепции право-|        |

    | вого зонирования муниципального образования город|        |

    | Краснодар                                        |        |

    |                                                  |        |

2.3 | Обсуждение  и  согласование  основных Положений и|        |

    | Концепции как основания для подготовки  норматив-|        |

    | но-правового акта зонирования                    |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 3  | Подготовка и согласование первой редакции проекта|        | I - II

    | Правил землепользования и застройки муниципально-|        |кварталы

    | го образования город Краснодар                   |        |

    |                                                  |        |

3.1 | Разработка  первой редакции проекта Правил земле-|        |

    | пользования и застройки муниципального  образова-|        |

    | ния город Краснодар                              |        |

    |                                                  |        |

3.2 | Внесение правок в текст проекта Правил землеполь-|        |

    | зования и  застройки  муниципального  образования|        |

    | город  Краснодар  и  картографические  материалы,|        |

    | подготовка комментариев на замечания служб и  ве-|        |

    | домств, участвующих в согласовании проекта Правил|        |

    | землепользования и застройки муниципального обра-|        |

    | зования город Краснодар                          |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 4  | Подготовка, обсуждение и согласование окончатель-|        |III - IV

    | ной редакции  проекта  Правил землепользования  и|        |кварталы

    | застройки  муниципального образования город Крас-|        |

    | нодар                                            |        |

    |                                                  |        |

4.1 | Проведение публичных слушаний                    |        |

    |                                                  |        |

4.2 | Подготовка окончательной редакции проекта  Правил|        |

    | землепользования и застройки муниципального обра-|        |

    | зования город Краснодар и представление его главе|        |

    | муниципального  образования  город Краснодар  для|        |

    | внесения в городскую Думу Краснодара на утвержде-|        |

    | ние                                              |        |

-------------------------------------------------------------------------

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин

Приложение N 4
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

Этапы градостроительного зонирования

1. Особо охраняемые территории.

2. Рекреационные зоны (водоемы, лесопарки).

3. Историко-культурный центр города.

4. Реконструкция старой малоэтажной жилой застройки.

5. Реконструкция старой многоэтажной жилой застройки.

6. Перспективная застройка на изъятых землях сельскохозяйственного назначения:

а) малоэтажная;

б) многоэтажная (более 4 этажей).

7. Производственные зоны.

8. Зоны специального назначения (кладбища, свалки).

9. Застройка поселений в границах муниципального образования.

10. Зоны размещения военных объектов.

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин