Постановление главы администрации Краснодарского края от 5 августа 2002 г. N 877 "О Методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями"

Постановление главы администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
"О Методике определения размера годовой арендной платы
за пользование находящимися в государственной собственности
Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями
и отдельными помещениями"

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2003 г.

ГАРАНТ:

См. также действовавшее в период действия настоящей редакции постановления постановление главы администрации края от 9 апреля 1997 г. N 125 "О ставке арендной платы за использование государственного имущества краевого уровня собственности, сданного в аренду"

В целях повышения эффективности процесса управления зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, приведения нормативов арендной платы к рыночным условиям работы постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями (приложение N 1).

1.2. Показатели, используемые при расчете арендной платы за здания, строения, сооружения и отдельные помещения, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края:

1.2.1. Коэффициенты вида строительного материала стен и типа здания (приложение N 2).

1.2.2. Коэффициенты территориальной зоны (приложение N 3).

1.2.3. Коэффициенты типа деятельности арендатора (приложение N 4).

1.2.4. Коэффициенты качества нежилого помещения (приложение N 5).

1.2.5. Коэффициенты историко-культурной ценности памятников (приложение N 6).

2. Установить, что при определении размера арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями за базовую величину стоимости строительства 1 кв. метра общей площади принимается средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на I квартал 2002 года по Краснодарскому краю, определяемая на основании постановления Госстроя России от 30 ноября 2001 года N 123 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на I квартал 2002 года для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средств федерального бюджета", в размере 7320 рублей.

3. Установить минимальную величину годовой арендной планы за 1 кв. метр общей площади в размере 270 рублей. Годовая арендная плата за 1 кв. метр, рассчитанная в соответствии с прилагаемой методикой определения размера годовой арендной платы, не может быть меньше установленной минимальной величины годовой арендной платы за 1 кв. метр.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 22 января 2003 г. N 60 пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. При расчете арендной платы за пользование государственным имуществом Краснодарского края по заключаемым договорам аренды, а также при согласовании договоров аренды такого имущества, заключаемых иными организациями в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательством, руководствоваться следующим порядком:

4.1. Величина арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом Краснодарского края определяется путем деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном порядке в рублях, на курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, установленному Банком России на дату заключения договора аренды;

4.2. Ежемесячные платежи за пользование недвижимым имуществом, отнесенным к государственной собственности Краснодарского края, подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с п. 4.1 настоящего постановления. Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России на день платежа.

5. В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30 апреля 1998 года N 396-р показатели, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 2, 3 настоящего постановления, используются при определении размера арендной платы за пользование находящимися на территории Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями федерального уровня собственности, за исключением федерального недвижимого имущества, закрепленного за морскими администрациями портов.

6. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (Бондарь):

6.1. Привести в соответствие с требованиями настоящего постановления нормативно-правовые документы по вопросам аренды государственного имущества.

6.2. Разработать и представить на утверждение в установленном законом порядке положение о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Краснодарского края.

7. Рекомендовать главам муниципальных образований края при разработке нормативных документов, регламентирующих сдачу в аренду объектов муниципальной собственности, использовать методику, показатели и порядок определения размера арендной платы, установленные настоящим постановлением.

8. Считать утратившими силу постановления главы администрации Краснодарского края от 6 июля 1999 года N 487 "О ставках арендной платы за использование нежилых помещений краевого уровня собственности, сданных в аренду" и от 13 ноября 2000 года N 840 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации Краснодарского края от 6 июля 1999 года N 487 "О ставках арендной платы за использование нежилых помещений краевого уровня собственности, сданных в аренду".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края В.М. Бондаря.

10. Постановление вступает в силу через месяц со дня его подписания.

Первый заместитель

главы администрации

Краснодарского края

В.В. Пушкин