Приложение. Положение о приемке законченных строительством объектов на территории Краснодарского края (взамен СНиП 3.01.04-87)

Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 10 июня 1993 г. N 208

     СОГЛАСОВАНО:

Заместитель председателя

Госстроя России

________________ В. Алексеев

Положение о приемке законченных строительством объектов
на территории Краснодарского края
(взамен СНиП 3.01.04-87)

1. Настоящее Положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с законами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки указанных объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение, техническое перевооружение.

Положение не распространяется на приемку индивидуальных жилых домов.

2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя производит заказчик.

Примечание: заказчиком может быть инвестор либо уполномоченное им любое физическое или юридическое лицо, включая пользователя объекта и исполнителя работ. В случае совмещения функций участников инвестиционного процесса соответствующие работы по приемке выполняются лицом, на которого эти функции возложены.

При строительстве объектов за счет бюджетных средств приемка производится государственной приемочной комиссией в составе: представитель администрации города или района (или по поручению администрации представитель пользователя объекта) - председатель комиссии, представители застройщика (инвестора, пользователя), заказчика (если функции заказчика переданы специализированной организации), подрядчика, инспекции Госархстройнадзора России.

3. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство.

4. Договором подряда устанавливаются стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, обязательства и ответственность сторон по проведению испытаний и приемки, гарантии исполнителя работ и другие необходимые условия.

Министерства Российской Федерации и администрация края по согласованию с Госстроем России при необходимости устанавливают особые условия приемки законченных строительством наиболее сложных и уникальных объектов (атомной энергетики, оборонной, микробиологической промышленности, связи и т.п.), включая назначение государственных приемочных комиссий, а также особенности приемки объектов.

5. Исполнитель работ подготавливает к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение или отдельные его части для промежуточной приемки в соответствии с установленными стадиями) после завершения в соответствии с проектом на строительство всех работ по этому объекту, предусмотренных договором подряда (контрактом).

6. Многосекционные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию отдельными стадиями, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции.

7. Заказчик письменно извещает о предстоящих работах по приемке объекта местные органы Госархстройнадзора России и другие органы, которые должны осуществлять надзор за его строительством и эксплуатацией.

Перечень органов государственного надзора Российской Федерации справочно приведен в приложении 1.

8. Органы надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика представляют ему свои заключения о соответствии объекта действующему законодательству, санитарным, экологическим и строительным нормам, правилам и стандартам. При этом органы Госархстройнадзора России дают свои заключения после получения заказчиком заключений других органов государственного надзора. Формы заключений устанавливаются соответствующими органами надзора.

9. Заказчик производит приемку объекта на основе документов органов государственного надзора и исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам, стандартам и результатов технического и авторского надзора, обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений.

Заказчик может привлекать к приемке объекта любых участников инвестиционного процесса, включая авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и другие организации и физические лица.

10. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без положительного заключения органов Госархстройнадзора России и других органов государственного надзора, а также разрешений (лицензий) на эксплуатацию объектов и оборудования тех органов, в положениях которых предусмотрена выдача таких разрешений.

11. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении 2. В случае приемки объекта государственной приемочной комиссией - актом по форме, приведенной в приложении 3.

Датой приемки объекта считается дата подписания акта всеми участниками приемки.

Акт является основанием для оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору вне зависимости от выполнения других работ, не связанных с деятельностью исполнителя, а по объектам, подготовленным к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), документом, удостоверяющим ввод этих объектов в эксплуатацию.

По объектам, строительство которых ведется за счет бюджетных средств, дата подписания акта приемки пользователем является датой приемки объекта на баланс, что должно быть оформлено бухгалтерскими документами в недельный срок после подписания акта приемки.

12. К акту приемки объекта исполнитель и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 4. Формы актов принимаются по действующим строительным нормам и правилам.

Вся документация по приемке объекта хранится у заказчика, а при наличии единого заказчика - у пользователя объекта.

13. Факт ввода в действие объекта регистрируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

В статистическую отчетность введенные в действие объекты включаются за тот отчетный период, в котором был зарегистрирован акт приемки.

14. С момента подписания акта приемки объекта заказчик несет полную ответственность за возможный ущерб от его эксплуатации охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (исключая гарантийные обязательства исполнителя работ и обязательства страховых компаний).

15. Режим эксплуатации объекта в период вывода освоения производства регламентируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.

16. За нарушение настоящего положения организации и предприятия подвергаются штрафу в соответствии с Законом Российской Федерации "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства".

Начальник краевой инспекции

Госархстройнадзора России

М.Г. Тульчинский