Приложение N 1. Форма архитектурно-планировочного задания на проектирование индивидуального жилого дома

Приложение N 1
к Порядку разработки,
согласования проектной документации,
строительства индивидуальных жилых
домов и приемки их в эксплуатацию
в Краснодарском крае

                                                   УТВЕРЖДАЮ

                                         Начальник управления (отдела)

                                         архитектуры и градостроительства

                                         администрации __________________

                                         ________________________________

                                                   (город, район)

                                         __________________ 199__ г.

                   Архитектурно-планировочное задание

              на проектирование индивидуального жилого дома

 1. Адрес участка: ______________________________________________________

                             (населенный пункт, улица, квартал)

 2. Заказчик (застройщик) _______________________________________________

                               (наименование физич. или юрид. лица)

 3. Проектировщик: ______________________________________________________

                                 (проектная организация)

-------------------------------------------------------------------------

         Разделы        |                  Содержание

------------------------+------------------------------------------------

            1           |                       2

-------------------------------------------------------------------------

 1. Основание для выда-   Заявка заказчика от ______________ N ________.

    чи АПЗ                Постановление главы __________________________

                          администрации о предоставлении земельного уча-

                          стка под индивидуальное жилищное строительство

                          от ______________ N ________.

 2. Обоснование места     Соответствие утвержденной градостроительной

    размещения жилого     документации: генеральному плану, ПДП, ПЗ.

    дома                  Номер объекта по градостроительному кадастру.

                          Зона градостроительной ценности.

 3. Расположение участ-   Размещение участка в системе населенного пунк-

    ка в плане населен-   та (центр, главная магистраль, набережная, жи-

    ного пункта           лая улица или новый район застройки).

                          Размеры и конфигурация участка.

                          Наличие и характеристика существующих зданий и

                          строений.

 4. Характеристика при-   Средняя годовая,  максимальная  и  минимальная

    родных условий        температура воздуха.

                          Атмосферные осадки среднегодовые, среднемесяч-

                          ная сумма.

                          Направление господствующих ветров.

                          Общие сведения о грунтах.

                          Уровень подземных вод  на  дату  исследований,

                          максимальный  прогнозируемый уровень.  Верхне-

                          водка (возможность образования).

                          Геологические процессы: сейсмичность, оползни,

                          сели,  набухаемость,  просадочность   грунтов,

                          слабые грунты, ветровая и водная эрозия,  под-

                          топления, обводнение.

 5. Наличие градострои-   Планировочные ограничения.

    тельных ограничений   Санитарно-защитные зоны.

    (регламентов), сер-   Охранные зоны.

    витуты                Источники загрязнений.

 6. Степень топографи-    Инженерно-геологическая   изученность  участка

    ческой и геологи-     (когда, кем производились изыскания).

    ческой изученности    Топографо-геодезическая   изученность  участка

                          (наличие топосъемки,  необходимость ее уточне-

                          ния).

                          При отсутствии топографо-геодезической и инже-

                          нерно-геологической  изученности  участка ука-

                          зать на необходимость их выполнения.

                          Система координат и высот.

                          Мероприятия по охране геодезических знаков.

 7. Индивидуальные осо-   Наличие:

    бенности участка      - ценных зеленых насаждений;

                          - памятников истории и культуры.

 8. Описание границ       С севера.

    участка и соседних    С юга.

    отводов               С запада.

                          С востока.

 9. Красные линии и       Получить в управлении (отделе)  архитектуры  и

    красные отметки       градостроительства  и указать на чертеже крас-

                          ные линии прилегающих улиц, их поперечные про-

                          или.  При  отсутствии  красных линий и красных

                          отметок они должны быть определены проектом.

 10. Архитектурные        Согласно  СНиП 2.07.01-89. Градостроительство.

     требования           Планировка  и  застройка  городских и сельских

                          поселений; СНиП 2.08.01-89. Жилые здания.

                          Этажность, цокольный этаж, тип кровли.

                          Увязка с  архитектурным  решением  прилегающих

                          зданий.

                          Отступ от красной линии.

                          Функциональное зонирование участка.

                          Ориентация здания, главного фасада.

                          Организация главного и хозяйственных въездов.

 11. Необходимость сно-

     са  или   переноса

     строений,  исполь-

     зование существую-

     щих зданий

 12. Очередность строи-   Строительство произвести в две очереди:

     тельства             - нулевой цикл;

                          - остальная часть.

 13. Благоустройство      Требования к  внешнему и внутреннему благоуст-

     участка              ройству участка:

                          - озеленение;

                          - мощение улиц, тротуаров;

                          - возведение оград.

                          В случае ориентации  участка  на  общественный

                          центр, главную улицу и т.д. указать требования

                          к архитектурному решению ограждения участка.

                          Задания по инженерной подготовке территории:

                          - по понижению грунтовых вод;

                          - засыпке оврагов;

                          - отводу ливневых вод и т.д.

 14. Инженерные сети      Инженерное обеспечение, водоснабжение, канали-

                          зование, теплоснабжение, электроснабжение, ра-

                          диофикация с учетом выданных технических усло-

                          вий.

                          Указать водопотребление  и   водоотведение   в

                          куб.м/сутки,   источник  водоснабжения,  метод

                          очистки и место сброса сточных вод.

                          Источник теплоснабжения   и  вид  применяемого

                          топлива.

 15. Санитарно-гигиени-   Согласно  СанПиН 42-128-4690-88.   "Санитарные

     ческие требования    правила   содержания   территорий   населенных

                          мест";  СН 245-71 "Санитарные нормы проектиро-

                          вания промышленных предприятий".

                          Соблюдение санитарных  разрывов,  проветривае-

                          мости участка, инсоляции жилых помещений и са-

                          дового участка.

                          Расположение и устройство надворного туалета и

                          площадки для сбора мусора.

 16. Противопожарные      Согласно СНиП 2.01.02-85. Противопожарные нор-

     требования           мы;  НПБ 106-95.  Индивидуальные  жилые  дома.

                          Противопожарные требования.

 17. Экологические        Согласно Закону РСФСР  "Об  охране  окружающей

     требования           среды"  и  требований по охране природы и при-

                          родных ресурсов.

 18. Согласование         Проект согласовать с управлением (отделом) ар-

     проекта              хитектуры  и  градостроительства по соблюдению

                          требований настоящего архитектурно-планировоч-

                          ного задания.

 19. Дополнительные       Один экземпляр согласованного проекта и испол-

     требования           нительной документации  передать  безвозмездно

                          управлению  (отделу) архитектуры и градострои-

                          тельства для осуществления контроля и  ведения

                          градостроительного кадастра.

                          Заказать управлению  (отделу)  архитектуры   и

                          градостроительства  контрольную  геодезическую

                          съемку законченного строительством  объекта  и

                          трасс коммуникаций.

 20. Срок действия АПЗ    Настоящее АПЗ действительно два года до ______

                          ______________________________________________

 Исполнитель:

 _______________ 199__ г.