Приложение N 3. Примерный договор субсидирования части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью ипотечного жилищного кредита

Приложение N 3
к Порядку предоставления гражданам
субсидий из краевого бюджета для оплаты
части стоимости жилья, приобретаемого
(строящегося) с помощью ипотечного
жилищного кредита
(с изменениями от 7 ноября 2005 г.)

                            ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

   субсидирования части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося)

                  с помощью ипотечного жилищного кредита

     N _________                                  "__" __________ 200_ г.

     Департамент по финансовому и фондовому  рынку  Краснодарского  края,

именуемый  в  дальнейшем "Исполнитель",  в лице руководителя департамента

________________________________________________________________________,

действующего на основании Положения о департаменте, с одной стороны,

в ______________________________________________________________________,

                  в наименование кредитной организации

именуемый(ое) в дальнейшем "Банк", в лице

________________________________________________________________________,

                            должность, Ф.И.О.

действующий на основании _______________________________________________,

с другой стороны,  и гражданин,  имеющий право на  получение  субсидии  в

соответствии  с постановлением главы администрации Краснодарского края от

_________________ N ____, именуемый в дальнейшем "Заемщик", в лице ______

_________________________________________________________________________

                            Ф.И.О. полностью

_________________________ паспорт серии __________ N ____________,  выдан

____________________________________________ "___" _____________ ____ г.,

с третьей стороны,  именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Настоящий  Договор  определяет порядок взаимодействия Сторон по

финансированию за счет средств краевого  бюджета  субсидии  на  погашение

части  ипотечного  жилищного кредита (далее - Кредит),  привлеченного для

приобретения  (строительства)  жилья  в  соответствии  с   постановлением

Законодательного  Собрания  Краснодарского  края  от  25  мая  2005  года

N 1489-П  "Об  утверждении  краевой  целевой программы "Жилище" на 2005 -

2010 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного

Собрания Краснодарского края" (далее - программа).

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Исполнитель:

     2.1.1. Производит   расчет   размера   субсидии,   который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2.1.2. В  течение  10  календарных дней со дня заключения настоящего

Договора перечисляет денежные средства,  поступившие из краевого  бюджета

на выплату субсидий, на счет кредитора Заемщика.

     Если к  моменту  перечисления  субсидии  Заемщик  полностью  погасил

(выплатил) кредит, то денежные средства перечисляются на его лицевой счет

в Банке.

     Если к  моменту  перечисления  субсидии  размер  непогашенной  части

(остаток) кредита меньше размера перечисляемой субсидии, то разница между

остатком  и субсидией перечисляется на лицевой счет Заемщика,  открытый в

Банке. Остальная сумма субсидии перечисляется на счет кредитора Заемщика.

     2.2. Банк обязуется:

     2.2.1. Открыть лицевой счет на имя Заемщика.

     2.2.2. По   поручению  Исполнителя  перечислить  денежные  средства,

поступившие из краевого бюджета  на выплату субсидий,  на  счет кредитора

Заемщика.

     2.3. Заемщик обязуется:

     2.3.1. Представить Исполнителю следующие документы:

     документы, удостоверяющие личность Заемщика и членов его семьи;

     свидетельство о заключении брака;

     свидетельство о рождении детей;

     нотариально заверенную копию кредитного договора,  привлеченного для

приобретения (строительства) жилья, и копию договора залога;

     документ,  подтверждающий   признание   гражданина   нуждающимся   в

улучшении жилищных условий;

     справку из органа,  осуществляющего государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок  с  ним,  о  наличии  или  отсутствии  в

собственности заявителя и членов его семьи жилья;

     справку о фактическом остатке  ссудной  задолженности  из  кредитной

организации с указанием реквизитов счета в банке для зачисления бюджетной

субсидии.

     2.3.2. Обеспечить     достоверность     сведений,    предоставляемых

Исполнителю.

     2.4. При  определении  взаимных  обязанностей  Стороны  договорились

считать Исполнителя субъектом бюджетного финансирования,  соответственно,

сроки  и  объем перечисления средств по настоящему Договору могут быть им

изменены в случае задержки поступления средств из  краевого  бюджета  или

изменения лимитов бюджетных обязательств. В этом случае настоящий Договор

может быть пролонгирован на основании дополнений к нему.

                        3. Ответственность Сторон

     3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение  обязательств  по

настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

     3.2. Стороны  освобождаются  от  ответственности   за   неисполнение

настоящего Договора в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

     3.3. Прекращение или задержка перечисления средств краевого  бюджета

на  субсидии  Заемщикам  освобождает  Исполнителя  от  ответственности по

настоящему Договору.

     3.4. В   случае  предоставления  Заемщиком  заведомо  недостоверных,

подложных сведений, документов  он лишается права на получение субсидии и

возвращает  на  счет  Исполнителя  полученную  сумму  субсидии  в  полном

размере.

     3.5. В   случае  использования  Заемщиком  кредита  не  по  целевому

назначению Заемщик лишается права на получение субсидии и  возвращает  на

счет Исполнителя полученную сумму субсидии в полном размере.

     3.6. В случае уклонения Заемщика от возврата полученной субсидии  ее

взыскание производится с учетом процентов за пользование чужими денежными

средствами в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

                        4. Срок действия Договора

     4.1. Настоящий  Договор  вступает  в силу с момента его подписания и

действует до "___" __________ 200_ г.

                            5. Прочие условия

     5.1. Споры между Сторонами решаются  путем  переговоров,  а  при  не

достижении#    согласия     в    порядке,    установленном    действующим

законодательством Российской Федерации.

     5.2. Изменения  и дополнения в настоящий Договор вносятся с согласия

Сторон и оформляются дополнительным соглашением.

     5.3. Настоящий   Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                      6. Адреса и реквизиты Сторон

 Исполнитель:

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 ____________________ /______________________/

 Банк:

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 ____________________ /______________________/

 Заемщик:

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 _____________________________________________

 ____________________ /______________________/

Исполняющий обязанности

руководителя департамента

по финансовому и фондовому

рынку Краснодарского края

И.А. Славинский

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации края от 7 ноября 2005 г. N 1027 приложение к Договору субсидирования части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью ипотечного жилищного кредита, изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Договору субсидирования
части стоимости жилья, приобретаемого
(строящегося) с помощью ипотечного
жилищного кредита
(с изменениями от 7 ноября 2005 г.)

                                 РАСЧЕТ

          размера субсидии из краевого бюджета для оплаты части

              стоимости жилья, приобретаемого (строящегося)

                 с помощью ипотечного жилищного кредита

     Размер субсидии осуществляется по формуле:#

                         K = A х B х C х i, где:

     K - размер субсидии;

     A - расчетная норма площади жилого помещения на гражданина:

         12 кв.  метров общей площади - для городов,  поселков городского

         типа и курортных местностей;

         14 кв. метров общей площади - для сельских населенных пунктов;

     B - количество лиц, входящих в состав семьи гражданина;

     C - средняя рыночная стоимость 1  кв.  метра  общей  площади  жилья,

         установленная  уполномоченным федеральным органом исполнительной

         власти  для   расчета   размеров   безвозмездных   субсидий   на

         приобретение жилых помещений всеми категориями граждан,  которым

         указанные субсидии предоставляются за счет средств  федерального

         бюджета<,> для Краснодарского края;

     i - понижающий коэффициент<,> равный 0,25.

Исполнитель:               Банк:                      Заемщик:

___________________        ____________________       __________________

Исполняющий обязанности

руководителя департамента

по финансовому и фондовому

рынку Краснодарского края

И.А. Славинский