Приложение. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар

Приложение
к решению городской Думы Краснодара
от 31 марта 2005 г. N 64 п. 8

Положение о порядке распоряжения земельными участками
на территории муниципального образования город Краснодар

С изменениями и дополнениями от:

26 мая и 16 июня 2005 г., 22 июня и 21 сентября 2006 г.

ГАРАНТ:

См. также Порядок оформления земельно-правовой документации на территории города Краснодара на земельные участки, распоряжение которыми относится к компетенции Краснодарского края, утвержденный постановлением главы администрации г. Краснодара от 1 августа 2003 г. N 1748;

Методические рекомендации по формированию землеустроительных дел в целях предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории в другую и изъятия земельных участков для государственных нужд на территории Краснодарского края, утвержденные приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 апреля 2005 г. N 62-з

Об административной ответственности должностных лиц за нарушение порядка и условий предоставления земельных участков, установленных нормативными правовыми актами Краснодарского края и органов местного самоуправления, см. статью 7.9 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 г. N 608-КЗ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Положение) разработано на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности (далее именуются - земельные участки), до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар.

1.3. Распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар осуществляется администрацией муниципального образования город Краснодар в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар и настоящим Положением.

1.4. Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар осуществляется отраслевыми и (или) территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган) в соответствии с постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2006 г. N 14 п. 22 в пункт 1.5 раздела 1 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Арендатор земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, обращается с заявлением об изменении целевого использования земельного участка в уполномоченный орган с приложением документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

До утверждения в установленном порядке правил землепользования и застройки вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования решаются путем проведения публичных слушаний.

При положительном заключении департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар готовит соглашение о внесении изменений в договор аренды в части целевого использования земельного участка, которое подписывается главой муниципального образования город Краснодар или лицом, им уполномоченным.

1.6. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, использующим их по различному назначению, расчет арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора производится за части земельного участка.

1.7. По решению администрации муниципального образования город Краснодар земельные участки для строительства могут предоставляться с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Администрация муниципального образования город Краснодар вправе принять решение о предоставлении незастроенного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения аукциона по продаже земельного участка или права аренды земельного участка в случае наличия у гражданина права на бесплатное или внеочередное получение земельного участка, установленного федеральным законом либо законом Краснодарского края.

1.9. Предоставление земельных участков для строительства и эксплуатации пристроек в существующей городской застройке разрешается только к одно-, двухэтажным жилым домам гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Не допускается предоставление земельных участков для строительства пристроек:

к фасадам жилых домов, выходящим на центральные и магистральные улицы муниципального образования город Краснодар;

из земель, относящихся к территории общего пользования;

к квартирам, находящимся в собственности муниципального образования город Краснодар.

1.10. На земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в собственность или аренду, не допускается строительство производственных зданий и сооружений, связанных с переработкой сырья, энергоемких, потребляющих большое количество воды, загрязняющих окружающую среду, сопряженных с повышенным шумом.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2006 г. N 14 п. 22 в пункт 1.11 раздела 1 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. Изменение вида разрешенного использования части земельного участка, находящегося у гражданина в собственности, производится временно на срок до пяти лет.

Распоряжение главы муниципального образования город Краснодар об изменении вида разрешенного использования части земельного участка издается после проведения публичных слушаний при положительном решении вопроса и наличии положительных заключений органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, территориального органа по охране окружающей среды, заключения управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - управление архитектуры и градостроительства).

1.12. По решению администрации муниципального образования город Краснодар может производиться изъятие и резервирование земельных участков для муниципальных нужд в случаях, установленных законодательством.

1.13. Типовые формы распоряжений главы муниципального образования город Краснодар по вопросам предоставления земельных участков, договоров аренды и безвозмездного срочного пользования земельными участками, порядок согласования проектов распоряжений по вопросам распоряжения земельными участками и перечень предоставляемых документов утверждаются постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

1.14. Финансирование работ по оформлению земельно-правовой документации производится за счет средств заявителей.

1.15. На территориях общего пользования предоставление земельных участков для строительства производить после утверждения планировочной документации городской Думой Краснодара.

1.16. До разграничения государственной собственности на землю, органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю, при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков не вправе требовать предоставления документов, не указанных в пункте 2 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 N 576, если иное не установлено федеральными законами.

2. Порядок предоставления земельных участков для эксплуатации
объектов недвижимости различного целевого назначения

2.1. Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости различного целевого назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам при наличии правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости в собственность, аренду. А в постоянное (бессрочное) пользование - в установленном законом порядке.

2.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости различного целевого назначения, обращаются с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар в уполномоченный орган.

2.3. К заявлению прилагаются документы, установленные постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

2.4. После издания распоряжения главы муниципального образования город Краснодар уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка. Проект договора аренды или купли-продажи земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным, и заявителем, после чего один экземпляр договора передается заявителю.

Для эксплуатации объектов промышленного и иного назначения при условии наличия на земельном участке объектов недвижимости земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду сроком от 10 до 49 лет при отсутствии ограничений и обременений в использовании земельного участка.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5 раздела 2

3. Порядок оформления земельно-правовой документации
при предоставлении земельного участка на новый срок

3.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на новый срок, обращается с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган.

3.2. К заявлению прилагаются документы, установленные постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

3.3. После представления необходимых документов уполномоченный орган совместно с управлением архитектуры и градостроительства в течение трех рабочих дней с выездом на место определяют соответствие использования земельного участка условиям договора.

3.4. Уполномоченный орган при наличии возможности и соответствия использования земельного участка условиям его предоставления на новый срок в течение пяти рабочих дней готовит проект распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка.

3.5. Согласованный проект распоряжения в течение одного рабочего дня передается уполномоченным органом на подписание главе муниципального образования город Краснодар или лицу, им уполномоченному.

3.6. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней формирует землеустроительное дело и готовит проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным, и заявителем, после чего один экземпляр договора аренды земельного участка передается заявителю.

3.7. Контроль за соблюдением сроков и условий договоров аренды и безвозмездного срочного пользования земельных участков осуществляется департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент муниципальной собственности и городских земель).

3.8. Положения, предусмотренные настоящим разделом, не распространяются на отношения, связанные с предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства, временного размещения металлических гаражей.

4. Особенности оформления земельно-правовой документации
при переходе права собственности на здания, строения, сооружения
и приобретении права на земельные участки, на которых расположены
здания, строения, сооружения

4.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, в случае перехода права собственности на здания, строения, сооружения на территории муниципального образования город Краснодар и в приобретении права на земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в его собственности, обращается с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган.

4.2. К заявлению прилагаются документы, установленные постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

4.3. При соответствии представленных документов действующему законодательству уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней готовит проект распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка.

4.4. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней формирует землеустроительное дело и готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным.

4.5. Контроль за соблюдением сроков и условий договоров купли-продажи или аренды осуществляется департаментом муниципальной собственности и городских земель.

5. Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные
участки, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства

5.1. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, ведется администрациями внутригородских округов города Краснодара (далее - администрация внутригородского округа). Глава администрации соответствующего внутригородского округа города Краснодара (далее - Глава администрации округа) обязан своим распоряжением назначить должностное лицо (должностных лиц), на которое (которых) возлагается обязанность по ведению указанного учета.

5.2. Очередность предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства определяется на основании регистрации соответствующих заявлений граждан.

5.3. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, и изменения в указанных списках утверждаются распоряжениями Главы администрации округа и доводятся до сведения заинтересованных граждан. Указанная информация является открытой и должна незамедлительно представляться гражданам, заинтересованным в получении информации, а также по соответствующему запросу органов государственной власти и местного самоуправления. Администрации внутригородских округов обязаны не реже одного раза в год уточнять сведения о гражданах, состоящих в очереди, и по результатам проверки вносить изменения в списки с обязательным извещением об этом граждан.

Гражданам, не включенным в списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки предоставляются только в отсутствие очередников.

5.4. Администрации внутригородских округов на основании утвержденных списков граждан, подавших заявления о представлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, определяют потребности граждан в указанных земельных участках исходя из установленных норм предоставления земельных участков для указанных целей.

5.5. Администрации внутригородских округов обращаются в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о выборе соответствующих земельных участков, предназначенных для ведения личного хозяйства, либо о предоставлении земельных участков в сложившейся застройке.

5.6. Уполномоченный орган с учетом схем зонирования территорий осуществляет выбор земельных участков и готовит проект границ.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

5.7. Подготовку проекта распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства осуществляет уполномоченный орган.

ГАРАНТ:

См. порядок подготовки и согласования проектов распоряжений главы муниципального образования город Краснодар при предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденный постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 10 августа 2005 г. N 1397

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 16 июня 2005 г. N 69 п. 11 пункт 5.8 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.8. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в собственность или аренду.

5.9. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из государственных земель, составляют:

в пределах черты сельских поселений - 2000 квадратных метров;

за чертой сельских поселений в пределах муниципального образования город Краснодар - 5000 квадратных метров.

5.10. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из государственных земель, составляют:

в пределах черты сельских поселений - 1500 квадратных метров;

за чертой сельских поселений в пределах муниципального образования город Краснодар - 2000 квадратных метров.

5.11. При предоставлении гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды между администрацией муниципального образования город Краснодар и гражданином (гражданами) заключается договор аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка готовится департаментом муниципальной собственности и городских земель в течение трех рабочих дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным, и заявителем, после чего один экземпляр договора аренды земельного участка передается заявителю.

6. Особенности оформления земельно-правовых документов
на земельные участки для строительства объектов, не относящихся
к объектам недвижимого имущества

6.1. К объектам, не относящимся к объектам недвижимого имущества (перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба), относятся отдельно стоящие строения и конструкции, предназначенные для производственных, лечебных, коммунальных, культурно-бытовых, учебных, торговых и других целей, или сооружения для содержания животных, хранения материалов, товаров и т.д., установка которых предусматривается на определенный кратковременный срок, определяемый физическим и моральным износом строения.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2006 г. N 14 п. 22 пункт 6.2 раздела 6 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Земельные участки для строительства объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества в границах территории муниципального образования город Краснодар, предоставляются юридическим и физическим лицам в аренду за исключением случаев, установленных земельным законодательством, с предварительным согласованием мест размещения объектов при наличии положительного заключения экспертного межведомственного инвестиционного совета при главе муниципального образования город Краснодар либо на торгах.

6.3. Уполномоченный орган в течение пяти дней после выявления победителя торгов готовит проект договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным, и победителем торгов.

6.4. Предоставление на новый срок земельного участка, занимаемого объектами, не относящимися к объектам недвижимого имущества, и предоставление земельного участка, занимаемого такими объектами, при переходе права собственности на данные объекты производится с учетом перспективного использования земельного участка при соблюдении требований современного эстетического оформления фасадов.

Для строительства объектов, не являющихся объектами недвижимого имущества, земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет.

Для строительства объектов, не являющихся объектами недвижимого имущества, земельные участки, относящиеся к территориям общего пользования, предоставляются в аренду сроком до 3 лет.

7. Особенности оформления земельно-правовых документов
при предоставлении земельных участков для строительства
металлических гаражей

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 16 июня 2005 г. N 69 п. 11 пункт 7.1 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Предоставление земельных участков гражданам для строительства металлических гаражей вблизи места постоянного проживания осуществляется при наличии технической возможности исключительно в случаях, предусмотренных федеральными законами.

7.2. Не допускается предоставление земельных участков для строительства металлических гаражей из земель общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи, спортивные и игровые площадки).

7.3. Земельные участки для строительства металлических гаражей предоставляются распоряжениями главы муниципального образования город Краснодар на основании положительных согласований владельцев инженерных коммуникаций, инспектирующих служб города и органов территориального общественного самоуправления.

7.4. При окончании срока действия договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства гаражей, заключенных с администрацией муниципального образования город Краснодар (сельскими, поселковыми администрациями), расположенных в пределах муниципального образования город Краснодар, администрации соответствующих внутригородских округов готовят проекты распоряжений главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельных участков, ранее предоставленных для строительства металлических гаражей.

7.5. Гражданин, заинтересованный в строительстве металлического гаража, обращается с заявлением на имя главы администрации внутригородского округа.

В заявлении должно быть указано предполагаемое местоположение, размеры гаража, срок аренды земельного участка. К заявлению прилагаются копии документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

7.6. Администрации внутригородских округов с выездом на место определяют возможность предоставления земельного участка для впервые строящегося металлического гаража. При выявлении невозможности предоставления земельного участка для впервые строящегося гаража либо необходимости использования указанного земельного участка для муниципальных нужд заявителю отказывается в предоставлении земельного участка.

При наличии возможности предоставления земельного участка для строительства металлического гаража администрация внутригородского округа изготавливает проект границ земельного участка, подлежащий утверждению распоряжением главы муниципального образования город Краснодар.

7.7. Срок подготовки и согласования указанных проектов распоряжений главы муниципального образования город Краснодар не должен превышать тридцати дней.

7.8. При наличии распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельного участка для строительства металлического гаража, документа о постановке на государственный кадастровый учет департамент муниципальной собственности и городских земель в течение пяти рабочих дней производит оформление договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается главой муниципального образования город Краснодар либо лицом, им уполномоченным, и заявителем, после чего один экземпляр договора аренды земельного участка передается заявителю.

7.9. Контроль за соблюдением сроков и условий договоров аренды земельных участков, предоставляемых для строительства металлических гаражей, осуществляется администрациями внутригородских округов.

8. Особенности оформления земельно-правовых документов
на земельные участки, предоставляемые для индивидуального
жилищного строительства

8.1. Свободные земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или аренду на торгах либо без проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

8.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из государственных и муниципальных земель, составляют для индивидуального жилищного строительства - до 1000 кв. м.

8.3. В границах муниципального образования город Краснодар земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в следующих размерах:

на территориях со сложившейся застройкой - от 300 до 700 квадратных метров, за исключением земельных участков, предоставляемых в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

на свободных от застройки территориях в соответствии с проектной документацией - от 800 до 1000 квадратных метров.

ГАРАНТ:

См. порядок подготовки и согласования проектов распоряжений главы муниципального образования город Краснодар при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утвержденный постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 10 августа 2005 г. N 1397

8.4. При предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в стоимость земельного участка включается расчет платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

8.5. Для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются в аренду сроком на 10 лет.

9. Порядок оформления документов об утверждении материалов
предварительного согласования места размещения объекта

9.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением, а также муниципальным предприятиям и учреждениям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, для реализации инвестиционных проектов при наличии положительного заключения экспертного межведомственного инвестиционного совета при главе муниципального образования город Краснодар.

9.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар, подают заявление, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, в уполномоченный орган с приложением документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

9.3. При наличии положительного решения экспертного межведомственного совета при главе муниципального образования город Краснодар уполномоченный орган осуществляет согласование размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей. Процедура согласования устанавливается постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

9.4. При наличии положительных заключений о согласовании места размещения объекта соответствующих государственных органов, муниципальных организаций и владельцев инженерных сетей уполномоченный орган готовит проект акта выбора земельного участка утвержденного образца.

В случае предполагаемого изъятия земельного участка к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства.

В случае предполагаемого сноса объектов недвижимого имущества к акту о выборе земельного участка прилагается перечень собственников, пользователей, арендаторов объектов недвижимого имущества с указанием принадлежащих им объектов, их качественных характеристик по данным органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимого имущества, оснований их приобретения.

Согласованный акт выбора земельного участка с пакетом документов передается в уполномоченный орган.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, форма которого утверждается постановлением главы муниципального образования город Краснодар. К данному акту прилагается утвержденный в установленном порядке проект границ земельного участка и расчет платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

9.5. На основании акта выбора земельного участка в течение пяти рабочих дней уполномоченный орган готовит проект распоряжения главы муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта.

При отказе в согласовании места размещения объекта или отсутствии акта выбора земельного участка уполномоченный орган готовит лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, уведомление об отказе в размещении объекта.

9.6. Уполномоченный орган в течение семи дней информирует население о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для строительства через средства массовой информации, перечень которых утверждается главой муниципального образования город Краснодар.

9.7. В случае необходимости перевода земель или земельных участков из одной категории в другую изданию распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предварительном согласовании места размещения объекта предшествует перевод земель из одной категории в другую в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" и законодательством Краснодарского края.

10. Порядок оформления земельно-правовых документов
для строительства при наличии утвержденных материалов
предварительного согласования места размещения объекта

10.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, при наличии утвержденных материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращаются в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.

10.2. Перечень документов, необходимых для разрешения заявления, устанавливается постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

10.3. После представления необходимых документов уполномоченный орган в течение десяти дней готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства.

10.4. При предоставлении земельных участков для строительства объектов недвижимого имущества администрацией муниципального образования город Краснодар и землепользователем заключается соглашение об оплате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

10.5. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней формирует землеустроительное дело и готовит проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка.

10.6. Для капитального строительства объектов недвижимости земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет.

10.7. Ведение строительных работ на земельном участке, предоставленном для строительства без получения разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, запрещается.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2006 г. N 14 п. 22 раздел 11 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

11. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

11.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

11.2. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Краснодар является департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Краснодар.

11.3. Положение о комиссии, а также ее состав и полномочия утверждаются постановлением главы муниципального образования город Краснодар, по согласованию с городской Думой Краснодара.

11.4. Формирование земельных участков на торги, а также прием и возврат задатков осуществляются департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.

12. Особенности предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

12.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей садоводства, животноводства и огородничества, подают заявления в уполномоченный орган с приложением документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

12.2. Регистрация и учет граждан, заинтересованных в получении земельных участков для садоводства, животноводства и огородничества, осуществляется в порядке, установленном постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

12.3. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан, заинтересованное в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей садоводства, животноводства и огородничества, подает заявления в уполномоченный орган с приложением документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

12.4. При отсутствии одного или нескольких документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар, а также при несоблюдении требований, установленных к их форме и содержанию, заявление к рассмотрению не принимается, материалы подлежат возврату заявителю. Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя.

12.5. Решения о предоставлении гражданам земельных участков для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества на территориях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, зарегистрированных на территории округа, или изъятии земельных участков принимается Главой администрации округа путем издания распоряжения Главы администрации округа о предоставлении гражданам земельных участков или изъятии земельных участков, за исключением земельных участков, находящихся в собственности граждан.

Подготовка проектов распоряжений Главы администрации округа о предоставлении гражданам земельных участков для целей, указанных в части первой настоящего пункта, или изъятии земельных участков осуществляется администрацией внутригородского округа.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 21 сентября 2006 г. N 14 п. 22 раздел 12 приложения к настоящему решению дополнен пунктами 12.6, 12.7, 12.8

12.6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством (за исключением целей, указанных в пункте 12.1 настоящего положения), подают заявления на имя главы муниципального образования город Краснодар в уполномоченный орган с приложением документов, установленных постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

12.7. Уполномоченный орган обеспечивает информирование населения через средства массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Если по истечении 30 дней с момента публикации в средствах массовой информации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка имеется только одна заявка, земельный участок предоставляется обратившемуся с заявлением лицу в порядке, установленном постановлением главы муниципального образования город Краснодар.

12.8. Если с заявлениями о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обратились несколько лиц, то предоставление земельного участка осуществляется на торгах.