Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 14 июля 2000 г. N 1422 "Об утверждении договоров по эксплуатации муниципального жилищного фонда в городе Краснодаре"
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530 в название настоящего постановления внесены изменения
Постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара
от 14 июля 2000 г. N 1422
"Об утверждении договоров по эксплуатации муниципального жилищного фонда
в городе Краснодаре"
С изменениями и дополнениями от:
11 сентября 2002 г.
В целях совершенствования договорных отношений и повышения качества работ и услуг по эксплуатации муниципального жилищного фонда и во исполнение постановления главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 02.03.98 г. N 392, постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 постановляю:
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530 в пункты 1 и 2 настоящего постановления внесены изменения
1. Утвердить примерный договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (приложение N 1).
2. Утвердить примерный договор на техническое обслуживание жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (приложение N 2).
3. Утвердить Перечень N 1 работ и услуг, выполняемых ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан в счет оплаты за жилье по договору найма или оплаты по договору за техническое обслуживание (приложение N 3).
4. Утвердить Перечень N 2 работ и услуг, выполняемых ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан, заключивших договоры найма и технического обслуживания жилого помещения, за счет средств проживающих (приложение N 4).
5. Стоимость работ и услуг в соответствии с Перечнем N 2, выполняемых за счет средств проживающих, определяется руководителями ремонтно-эксплуатационных предприятий в соответствии с каталогом ведомственных районных единичных расценок на ремонтно-восстановительные работы (ВРЕР-84) том 1, утвержденным решением Краснодарского крайисполкома от 13.01.88 г. N 22, и элементными сметными нормами на ремонтно-строительные работы, утвержденными приказом Минстроя РСФСР от 17.04.93 г. N 03, с учетом индекса инфляции на текущий период. При этом рентабельность выполняемых работ и услуг не должна превышать 25%.
6. Работы и услуги, не включенные в приложения N 3 и N 4 оказываются предприятиями и организациями, эксплуатирующими жилой фонд, на договорной основе.
7. Отменить постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 22.01.99 г. N 88 "Об утверждении типовых договоров по эксплуатации жилищного фонда в городе Краснодаре".
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530 в пункт 8 настоящего постановления внесены изменения
8. Городской службе "Заказчика" (Колесников В.М.) до 1 января 2001 года обеспечить заключение договоров найма жилых помещений и договоров на техническое обслуживание жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на основании утвержденных примерных договоров.
9. Настоящее постановление довести до сведения населения в средствах массовой информации.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент городского хозяйства (Суслов Е.Г.).
|
Первый вице-мэр г. Краснодара |
В.Л. Евланов |
Приложение N 1
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 14 июля 2000 г. N 1422
(с изменениями от 11 сентября 2002 г.)
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530 в название приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения
Примерный договор
найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда
Настоящий договор заключен между ___________________________________
(собственник жилищного фонда или
___________________________________, в лице _____________________________
организация, им уполномоченная) (Ф.И.О., должность)
именуемого в дальнейшем "Наймодатель", действующего на основании Устава с
одной стороны и гражданина _____________________________, именуемого в
дальнейшем "Наниматель" на основании ордера на жилое помещение N _______,
серия _______ от _______________, выданного ___________________________,
о нижеследующем:
Предмет договора
В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и
пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое
помещение муниципального жилого фонда и обеспечить предоставление за
плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это
жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование
им и оказанные коммунальные услуги.
1. Обязательства сторон
1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" и членам его семьи в
пользование изолированное жилое помещение, состоящее из _______________
комнат(ы) в ___________________________ квартире общей площадью _________
(отдельной, коммунальной)
кв. м, в том числе жилой __________ кв. м, по адресу: ул. _______________
__________________, дом N ____, литер N _____, кв. N ______.
1.2. Наймодатель обязуется:
1.2.1. Предоставить "Нанимателю" жилое помещение в надлежащем
состоянии.
1.2.2. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета РФ по
жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97 г., своевременно
проводить подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного
оборудования дома к эксплуатации в сезонных условиях. Обеспечить в
квартире "Нанимателя" техническое обслуживание внутридомовых инженерных
систем.
1.2.3. В соответствии с требованиями Правил предоставления
коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации от
26 сентября 1994 г. N 1099, обеспечить функцию по предоставлению
коммунальных услуг требуемых режимов и нормативных объемов их потребления
по установленным размерам и условиями их оплаты, утвержденных
постановлениями мэрии г. Краснодара.
1.2.4. Возмещать в установленном порядке "Нанимателю" убытки,
возникшие по вине "Наймодателя".
1.2.5. По заявке "Нанимателя" в счет оплаты за найм жилого помещения
выполнять работы в соответствии с перечнем N 1 работ и услуг, выполняемых
ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан в счет оплаты
за жилье по договору найма или технического обслуживания жилого
помещения.
1.2.6. По заявке "Нанимателя" за счет средств проживающих выполнять
работы в соответствии с перечнем N 2 работ и услуг, выполняемых
ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан, заключивших
договоры найма или технического обслуживания жилого помещения, за счет
средств проживающих.
1.3. "Наниматель" (и постоянно проживающие с ним граждане)
обязуются:
1.3.1. Выполнять "Правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденные постановлением
СМ РСФСР N 415 от 25.09.85 г. (в редакции постановлений Правительства РФ
от 18.01.92 г. N 34, от 23.07.93 г. N 726).
1.3.2. Не допускать без разрешения в установленном порядке
переустройство и реконструкцию жилых и подсобных помещений, установку на
крыше дома телевизионных антенн и других устройств.
1.3.3. Своевременно производить текущий ремонт занимаемого жилого и
подсобного помещений квартиры.
1.3.4. Устранять за свой счет повреждения строительных конструкций,
санитарно-технического оборудования, других повреждений, если указанные
повреждения произошли по вине "Нанимателя" или лиц, с ним проживающих.
1.3.5. Производить ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные
услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по ставкам и тарифам,
утвержденным органами местного самоуправления, исходя из фактического
качества и количества предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Факты несвоевременного и некачественного предоставления
жилищно-коммунальных услуг фиксируются в установленном порядке
составлением актов.
ГАРАНТ:
Типовые акты о несоблюдении графика теплоснабжения и обеспечения температурного режима в жилых домах, несоблюдении графика подачи горячей и холодной воды, работы лифтового хозяйства, вывоза бытовых отходов, подачи электроэнергии, являющиеся основанием для уменьшения оплаты соответствующей услуги, а также условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг утверждены постановлением главы администрации г. Краснодара от 27 января 1995 г. N 57
1.3.6. Допускать в жилое помещение работников "Наймодателя" для
производства осмотра технического и санитарного состояния, выполнения
ремонтных работ санитарно-технического оборудования, ликвидации аварий.
1.3.7. При временном (месяц и более) или постоянном изменении
количества жильцов в 7-дневный срок сообщать об этом эксплуатирующей
организации.
1.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
устройств, загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
1.3.9. При расторжении договора, выезде из помещения на другое
постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать
"Наймодателю" жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное
оборудование.
1.4. "Наниматель" имеет право:
1.4.1. На получение коммунальных услуг установленных параметров и
качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его
имуществу.
1.4.2. Требовать в случаях, установленных законодательством,
изменения договора.
1.4.3. Требовать от "Наймодателя" достоверную информацию о
потребительских свойствах услуги и гарантированном уровне качества ее
предоставления.
1.4.4. Вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение
граждан в соответствии с действующим законодательством.
1.5. "Наймодатель" имеет право:
1.5.1. Своевременно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным,
получать плату за жилье и коммунальные услуги.
1.5.2. Взимать в установленном порядке задолженность по оплате жилья
и коммунальных услуг.
1.5.3. Прекращать предоставление коммунальных услуг в случае
систематического нарушения "Нанимателем" своих обязательств или применять
другие меры в установленном законом порядке.
1.5.4. Расторгнуть настоящий договор в судебном порядке в случаях:
- невнесения "Нанимателем" платы за жилое помещение за шесть
месяцев;
- разрушения или порчи жилого помещения и мест общего пользования,
инженерного оборудования "Нанимателем" или другими гражданами, за
действия которых он отвечает;
- в случае, если "Наниматель" жилого помещения или другие граждане,
за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по
назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей.
2. Ответственность сторон
2.1. В случае нарушения "Наймодателем" договорных обязательств
"Наниматель" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, и
потребовать возмещение понесенных им затрат.
2.2. В случае нарушения "Нанимателем" "Правил пользования жилым
помещением, содержание жилого дома и придомовой территории в РСФСР",
утвержденных постановлением Совмина РСФСР от 25.09.85 г. N 415,
потребовать их возмещения.
2.3. Несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
влечет за собой обязательное начисление пени в размере одного процента с
просроченной суммы платежей за каждый день просрочки, начиная с
одиннадцатого числа месяца, следующего за расчетным.
3. Прочие условия
3.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с
"____" _____________________ 199__ г.
Срок действия настоящего договора заканчивается "___" ___________ г.
3.2. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же
условиях, в случае если ни от одной из сторон не поступит письменное
уведомление о его расторжении за три месяца до предполагаемого срока
расторжения.
3.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством.
3.4. Полномочия по заключению настоящего договора с "Нанимателем"
возлагается на МРЭП- ________.
3.5. "Наймодатель" передает, а МРЭП- ____ принимает на себя функции
прав, обязанностей и ответственности, предусмотренных настоящим договором
(за искл. пп. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.4).
3.6. Перечень N 1 работ и услуг, выполняемых ремонтно-
эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан в счет оплаты за жилье
по договору найма или технического обслуживания жилого помещения и
перечень N 2 работ и услуг, выполняемых ремонтно-эксплуатационными
предприятиями по заявкам граждан, заключивших договоры найма или
технического обслуживания жилого помещения, за счет средств проживающих,
не являются неотъемлемой частью договора и размещаются в офисе
эксплуатирующей организации в доступном для "Нанимателя" месте.
3.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых
находится у "Нанимателя", второй у "Наймодателя", третий в обслуживающей
ремонтно-эксплуатационной организации.
Наименование и юридический адрес обслуживающей организации: ________
________________________________________________________________________.
Тел. _________________, аварийная служба тел. __________________.
Контролирующая организация Окружная служба заказчика _______________
_________________________________________________________________________
"Наймодатель" "Наниматель"
_____________________ _____________________
тел. ________________ тел. ________________
МРЭП-____
_______________________________
_______________________________
|
Управляющий делами мэрии Краснодара |
С.В. Федорко |
Приложение N 2
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 14 июля 2000 г. N 1422
(с изменениями от 11 сентября 2002 г.)
Информация об изменениях:
Постановлением главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530 в название приложения 2 к настоящему постановлению внесены изменения
Примерный договор
на техническое обслуживание жилого помещения
Настоящий договор заключен между ___________________________________
_________________________________________________________________________
(организация, обслуживающая жилищный фонд)
в лице _________________________________________________, действующего на
(Ф.И.О., должность)
основании _______________________, именуемого в дальнейшем "Исполнитель",
(Положения, Устава)
с одной стороны и гражданином ___________________, собственником квартиры
общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой ___________ кв. м, по
адресу: ____________________________ дом N _____, кв. N ____ на основании
_________________________________________________________________________
(наименование, номер, дата выдачи документа,
________________________________________________________________________,
удостоверяющего право собственности)
выданного ______________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ на право собственности)
именуемым в дальнейшем "Потребитель", на срок __________________ лет с
_________________ г. по _______________ г. о следующем:
Предмет договора
В соответствии с настоящим Договором "Исполнитель" обязуется
выполнять за плату работы по техническому обслуживанию и ремонту
конструктивных элементов, мест общего пользования, инженерного и иного
оборудования, выполняющего функции общего назначения в доме и придомовой
территории, а также обеспечить предоставление за плату коммунальных и
иных услуг, а "Потребитель" обязуется исполнять условия договора и
использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату
за техническое обслуживание и оказанные коммунальные услуги.
1. Обязательства сторон
1.1. Исполнитель обязуется:
1.1.1. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета РФ по
жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97 г., своевременно
проводить подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного
оборудования дома к эксплуатации в сезонных условиях. Обеспечить в
квартире "Потребителя" техническое обслуживание внутридомовых инженерных
систем.
1.1.2. В соответствии с требованиями Правил предоставления
коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации от
26 сентября 1994 г. N 1099, обеспечить функцию по предоставлению
коммунальных услуг требуемых режимов и нормативных объемов их потребления
по установленным размерам и условиями их оплаты, утвержденных
постановлениями мэрии г. Краснодара.
1.1.3. Производить "Потребителю" оформление документов для решения
вопросов проживания.
1.1.4. Возмещать в установленном порядке "Потребителю" убытки,
возникшие по вине "Исполнителя".
1.1.5. По заявке "Потребителя" в счет оплаты за техническое
обслуживание выполнять работы в соответствии с перечнем N 1 работ и
услуг, выполняемых ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам
граждан в счет оплаты за жилье по договору найма или договору на
техническое обслуживание жилого помещения.
1.1.6. По заявке "Потребителя" за оплату выполнять работы в
соответствии с перечнем N 2 работ и услуг, выполняемых
ремонтно-эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан, заключивших
договоры найма или технического обслуживания жилого помещения, за счет
средств проживающих.
1.2. "Потребитель" (и постоянно проживающие с ним граждане)
обязуются:
1.2.1. Выполнять "Правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденные постановлением
СМ РСФСР N 415 от 25.09.85 г. (в редакции постановлений Правительства РФ
от 18.01.92 г. N 34, от 23.07.93 г. N 726).
1.2.2. Не допускать без разрешения в установленном порядке
переустройство и реконструкцию жилых и подсобных помещений, установку на
крыше дома телевизионных антенн.
1.2.3. Своевременно производить текущий ремонт занимаемого жилого и
подсобных помещений квартиры.
1.2.4. Устранять за свой счет повреждения строительных конструкций,
санитарно-технического оборудования, других повреждений, если указанные
повреждения произошли по вине собственника квартиры или лиц, с ним
проживающих.
1.2.5. Производить ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные
услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по ставкам и тарифам,
утвержденным органами местного самоуправления, исходя из фактического
качества и количества предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Факты несвоевременного и некачественного предоставления
жилищно-коммунальных услуг фиксируются в установленном порядке.
ГАРАНТ:
Типовые акты о несоблюдении графика теплоснабжения и обеспечения температурного режима в жилых домах, несоблюдении графика подачи горячей и холодной воды, работы лифтового хозяйства, вывоза бытовых отходов, подачи электроэнергии, являющиеся основанием для уменьшения оплаты соответствующей услуги, а также условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг утверждены постановлением главы администрации г. Краснодара от 27 января 1995 г. N 57
1.2.6. Допускать в жилое помещение работников "Исполнителя" для
производства осмотра технического и санитарного состояния, выполнения
ремонтных работ санитарно-технического оборудования, ликвидации аварий.
1.2.7. При временном (месяц и более) или постоянном изменении
количества жильцов в 7-дневный срок сообщать об этом эксплуатирующей
организации.
1.2.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
устройств, загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности.
1.3. Потребитель имеет право:
1.3.1. На получение коммунальных услуг установленных параметров и
качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его
имуществу.
1.3.2. Требовать в случаях, установленных законодательством,
изменения договора.
1.3.3. Требовать от "Исполнителя" достоверную информацию о
потребительских свойствах услуги и гарантированном уровне качества ее
предоставления.
1.4. Исполнитель имеет право:
1.4.1. Своевременно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным,
получать плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
1.4.2. Взимать в установленном порядке задолженность по оплате за
техническое обслуживание и коммунальные услуги.
1.4.3. Прекращать предоставление коммунальных услуг в случае
систематического нарушения "Потребителем" своих обязанностей или
применять меры в установленном законом порядке.
1.4.4. Расторгнуть настоящий договор в случаях:
- невнесения "Потребителем" платы за жилое помещение за шесть
месяцев, разрушения или порчи жилого помещения "Потребителем" или другими
гражданами, за действия которых он отвечает, а также если "Потребитель"
жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает,
используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают
права и интересы соседей.
В случае расторжения договора по инициативе "Исполнителя" последний
обязан уведомить об этом "Потребителя" в письменном виде не ранее чем за
1 месяц до предполагаемого срока расторжения.
2. Ответственность сторон
2.1. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Потребитель" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, и
потребовать возмещения понесенных им затрат.
2.2. В случае нарушения "Потребителем" "Правил пользования жилым
помещением, содержания жилого дома и придомовой территории", утвержденных
постановлением Совмина РСФСР от 25.09.85 г. N 415, поведшим к
материальным затратам "Исполнителя", последний вправе потребовать их
возмещения.
2.3. "Потребитель" при нарушении установленного настоящим договором
срока платежа за техническое обслуживание и коммунальные услуги
уплачивает в обязательном порядке пени за просрочку платежа в размере 1%
за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего за
расчетным месяца.
3. Прочие условия
3.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с
"____" ___________________ г.
Срок действия настоящего договора заканчивается "___" ___________ г.
3.2. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же
условиях в случае, если ни от одной из сторон не поступит письменное
уведомление о его расторжении за 1 месяц до предполагаемого срока
расторжения.
3.3. При расторжении настоящего договора по инициативе
"Потребителя", последний обязуется участвовать в расходах по содержанию
мест общего пользования и придомовой территории, инженерного и другого
оборудования соразмерно занимаемой им площади в этом доме.
3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством.
3.5. Полномочия по заключению настоящего договора с "Исполнителем",
контролю за выполнением условии договора возлагается на МРЭП-_____.
3.6. "Исполнитель" передает, а МРЭП-_____ принимает на себя функции
прав, обязанностей и ответственности, предусмотренных настоящим договором
(за искл. пп. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.4).
3.7. Перечни N 1 и N 2 работ и услуг, выполняемых ремонтно-
эксплуатационными предприятиями по заявкам граждан в счет оплаты за жилье
и по договору найма или по договору на техническое обслуживание жилого
помещения, не являются неотъемлемой частью договора и размещаются в офисе
эксплуатирующей организации в доступном для "Потребителя" месте.
3.8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых
находится у "Исполнителя", второй у "Потребителя", третий в обслуживающей
ремонтно-эксплуатационной организации.
Наименование и юридический адрес обслуживающей организации: ________
_________________________________________________________________________
Тел. ______________, аварийная служба тел. ______________.
Контролирующая организация Окружная служба заказчика _______________
_________________________________________________________________________
"Исполнитель" "Потребитель"
___________________ ___________________
тел. ______________ тел. ______________
МРЭП-______
_______________________________
_______________________________
|
Управляющий делами мэрии Краснодара |
С.В. Федорко |
Приложение N 3
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 14 июля 2000 г. N 1422
Перечень N 1
работ и услуг, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями
по заявкам граждан в счет оплаты за жилье по договору найма или
оплате по договору за техническое обслуживание жилого помещения
1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.
2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов.
3. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек.
4. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.
5. Наладка автоматики подпитки расширительных баков.
6. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов).
7. Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей на лестничных клетках, чердаках, технических этажах, смена автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки в помещениях общего пользования.
8. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.
9. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
10. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли.
11. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока;
- наружного водостока.
12. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 метра, угрожающих безопасности людей.
13. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков.
14. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах.
15. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время - в течение суток;
- в летнее время - в течение 3-х суток.
16. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением.
17. Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (пришедших в негодность не по вине проживающих).
18. Восстановления функционирования: диспетчерских систем, автоматики противопожарной защиты и сигнализации.
19. Восстановление работоспособности лифтов.
20. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.
21. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.
22. Оформление прописки (регистрации) и выписки граждан.
23. Выдача справок, выписок, копий и заверение копий документов.
|
Управляющий делами мэрии Краснодара |
С.В. Федорко |
Приложение N 4
к постановлению главы городского
самоуправления Краснодара
от 14 июля 2000 г. N 1422
Перечень N 2
работ и услуг, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями
по заявкам граждан, заключивших договора найма или технического
обслуживания жилого помещения, за счет средств проживающих
1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений.
2. Окраска и оклейка стен обоями.
3. Окраска оконных заполнений, пола, дверей и подсобных помещений.
4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
5. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, вентилей смесителей, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.), за исключением случаев, когда выход из строя произошел по причине износа, заводского брака или по другим независящим от жильца обстоятельствам.
6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды, за исключением случаев, когда выход их строя произошел в результате износа, заводского брака, неправильного монтажа.
7. Смена шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла сливного бачка.
8. Смена сиденья к унитазу.
9. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
10. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели.
11. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.
12. Замена дверных полотен, встроенных шкафов, отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры.
13. Замена оконных и дверных приборов.
14. Циклевка полов.
15. Смена неисправного накладного и врезного замка.
16. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).
17. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
18. Врезка глазка во входную дверь квартиры.
19. Настилка линолеума улучшенного качества.
20. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационных организаций.
21. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
22. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
23. Смена неисправного потолочного патрона.
24. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
25. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
26. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
27. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
28. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
29. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных участков (предприятий, трестов).
30. Составление дефектной ведомости, сметы, калькуляции на ремонт после залития по вине заявителя.
|
Управляющий делами мэрии Краснодара |
С.В. Федорко |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 14 июля 2000 г. N 1422 "Об утверждении договоров по эксплуатации муниципального жилищного фонда в городе Краснодаре"
Текст постановления опубликован в газете "Краснодар", N 29 от 21 июля 2000 г.
Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 21 февраля 2005 г. N 422 настоящее постановление объявлено утратившим силу.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 30 апреля 2004 г. N 1051
Постановление главы администрации г. Краснодара от 11 сентября 2002 г. N 1530