Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 3 мая 2005 г. N 1178 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар"

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар.

2. Создать Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар, утвердить ее состав (приложение 1) и Положение о ней (приложение 2).

3. Возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Щербинин) организацию работы Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.

4. Установить сроки разработки проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар (приложение 3).

5. Установить этапы градостроительного зонирования (приложение 4).

6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение десяти дней со дня издания.

7. Разместить сообщение об издании постановления о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар на официальном сайте муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по городскому хозяйству и строительству Ю.А. Клещенко.

И.о. главы муниципального

образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

             Состав Комиссии по землепользованию и застройке

               муниципального образования город Краснодар

     Клещенко               - заместитель главы муниципального  образова-

     Юрий Александрович       ния город Краснодар по городскому хозяйству

                              и строительству, председатель комиссии

     Щербинин               - начальник  управления  архитектуры и градо-

     Юрий Дмитриевич          строительства администрации  муниципального

                              образования  город  Краснодар,  заместитель

                              председателя комиссии

     Качков                 - заместитель директора  департамента  строи-

     Виталий Анатольевич      тельства администрации муниципального обра-

                              зования город Краснодар, секретарь комиссии

     Члены комиссии:

     Брагин                 - главный  специалист комитета городской Думы

     Виктор Иванович          Краснодара по собственности,  приватизации,

                              землеустройству,  торговле  и сельскому хо-

                              зяйству (по согласованию)

     Будяков                - начальник правового управления  администра-

     Николай Алексеевич       ции  муниципального образования город Крас-

                              нодар

     Воробьева              - главный специалист отдела мониторинга гене-

     Варвара Владимировна     рального плана города  МУП  "Институт  Гор-

                              кадастрпроект" (по согласованию)

     Войт                   - директор департамента муниципальной  собст-

     Марина Николаевна        венности  и  городских земель администрации

                              муниципального образования город Краснодар

     Воронкин               - директор департамента экономического разви-

     Владимир Николаевич      тия,  инвестиций и внешних связей админист-

                              рации  муниципального   образования   город

                              Краснодар

     Денисов                - генеральный директор  НО  "Союз  строителей

     Александр Васильевич     (работодателей) Кубани" (по согласованию)

     Домбровский            - заместитель  главы муниципального образова-

     Александр Николаевич     ния город Краснодар по экономике, финансам,

                              промышленности и торговле,  директор депар-

                              тамента финансов администрации  муниципаль-

                              ного образования город Краснодар

     Евдокимов              - секретарь комитета городской Думы Краснода-

     Сергей Викторович        ра по собственности,  приватизации,  земле-

                              устройству,  торговле и сельскому хозяйству

                              (по согласованию)

     Клебанова              - начальник отдела  электронного  обеспечения

     Анна Самуиловна          градостроительного кадастра  МУП  "Институт

                              Горкадастрпроект" (по согласованию)

     Кондратенко            - главный  специалист комитета городской Думы

     Виктор Иванович          Краснодара по  промышленности,  транспорту,

                              энергетике,  связи, строительству, архитек-

                              туре,   жилищно-коммунальному    хозяйству,

                              предпринимательству (по согласованию)

     Кудинов                - глава администрации  Центрального внутриго-

     Виктор Васильевич        родского округа города Краснодара

     Лыбанев                - исполняющий обязанности главы администрации

     Владимир Викторович      Карасунского внутригородского округа города

                              Краснодара

     Масушко                - руководитель ГУ "Центр государственного са-

     Юрий Игоревич            нитарно-эпидемиологического надзора в горо-

                              де Краснодаре" (по согласованию)

     Медведев               - начальник управления по охране, реставрации

     Михаил Игоревич          и  эксплуатации  историко-культурных ценно-

                              стей Краснодарского края (по согласованию)

     Миланко                - начальник территориального отдела по городу

     Михаил Анатольевич       Краснодару Управления Федерального агентст-

                              ва кадастра объектов недвижимости  по Крас-

                              нодарскому краю (по согласованию)

     Новиков                - глава администрации Прикубанского внутриго-

     Евгений Дмитриевич       родского округа города Краснодара

     Пименов                - генеральный директор ОАО "Краснодарграждан-

     Геннадий Васильевич      проект" (по согласованию)

     Рысин                  - председатель правления Краснодарской регио-

     Юрий Владимирович        нальной организации Союза архитекторов Рос-

                              сии (по согласованию)

     Сидоренко              - глава администрации  Западного внутригород-

     Александр Павлович       ского округа города Краснодара

     Симоненко              - начальник отдела государственного пожарного

     Сергей Андреевич         надзора города Краснодара (по согласованию)

     Суслов                 - председатель экспертного совета администра-

     Евгений Георгиевич       ции муниципального образования  город Крас-

                              нодар

     Терещенко              - заместитель председателя комитета городской

     Валерий Павлович         Думы Краснодара  по промышленности,  транс-

                              порту,  энергетике,  связи,  строительству,

                              архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйст-

                              ву, предпринимательству (по согласованию)

     Уткин                  - главный инженер  МУП  "Институт Горкадастр-

     Александр Георгиевич     проект" (по согласованию)

     Ярмак                  - заместитель руководителя Северо-Кавказского

     Леонид Петрович          межрегионального управления по технологиче-

                              скому и экологическому надзору Ростехнадзо-

                              ра (по согласованию)

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

Положение о Комиссии по землепользованию и застройке
муниципального образования город Краснодар

1. Общие положения

Для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар формируется Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (далее - Комиссия).

Комиссия формируется на основании постановления главы муниципального образования город Краснодар.

Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в период до принятия Правил землепользования и застройки на основании настоящего Положения, а в дальнейшем и на основании Правил землепользования и застройки, принятых в установленном порядке.

2. Состав Комиссии

2.1. Председатель Комиссии назначается и освобождается от должности главой муниципального образования город Краснодар.

2.2. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель.

2.3. По должности в состав Комиссии входят руководители (или их заместители) следующих отраслевых органов администрации муниципального образования город Краснодар:

управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;

территориального отдела по городу Краснодару Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю;

департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар;

правового управления администрации муниципального образования город Краснодар;

департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар;

других территориальных и отраслевых органов администрации муниципального образования город Краснодар, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования городского хозяйства.

2.4. По решению городской Думы Краснодара в состав Комиссии включаются два депутата.

2.5. В состав Комиссии назначаются лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, коммерческих и иных организаций.

2.6. В составе Комиссии не может быть четное количество человек. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

2.7. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

3. Компетенция Комиссии

Комиссия по землепользованию и застройке:

организует процесс последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки, в том числе разработку Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, а в последующем реализацию Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар;

координирует деятельность органов администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам землепользования и застройки;

оказывает консультативные услуги заинтересованным лицам по вопросам землепользования;

рассматривает предложения граждан и юридических лиц в связи с разработкой Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар;

проводит публичные слушания и принимает по их результатам решения или рекомендации главе муниципального образования город Краснодар в порядке, определяемом Уставом муниципального образования город Краснодар либо решением городской Думы Краснодара, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

представляет регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии представительному и исполнительному органам местного самоуправления муниципального образования город Краснодар.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

4.3. Предложения граждан и юридических лиц направляются в Комиссию через председателя Комиссии.

4.4. Председатель Комиссии обеспечивает их рассмотрение на заседании Комиссии в течение двух недель.

4.5. По результатам рассмотрения принимается решение большинством голосов, которое оформляется протоколом.

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

    Ориентировочные сроки разработки проекта Правил землепользования

         и застройки муниципального образования город Краснодар

-------------------------------------------------------------------------

 NN |  Порядок проведения работ по подготовке проекта  |      Годы

    |        Правил землепользования и застройки       |-----------------

    |                                                  |  2005  |  2006

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 1  |                          2                       |    3   |    4

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 1  | Организация работ  по подготовке  проекта  Правил|   II   |

    | землепользования и застройки муниципального обра-| квартал|

    | зования город Краснодар                          |        |

    |                                                  |        |

1.1 | Создание Комиссии по землепользованию и застройке|        |

    | муниципального образования город Краснодар       |        |

    |                                                  |        |

1.2 | Принятие плана работ администрации муниципального|        |

    | образования город Краснодар  по обеспечению работ|        |

    | по введению правового зонирования территории  му-|        |

    | ниципального образования город Краснодар         |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 2  | Разработка  Концепции правового зонирования муни-|III - IV|

    | ципального образования город Краснодар           |кварталы|

    |                                                  |        |

2.1 | Оценка ситуации  в сфере  регулирования застройки|        |

    | и землепользования муниципального образования го-|        |

    | род Краснодар                                    |        |

    |                                                  |        |

2.2 | Подготовка  основных Положений развития современ-|        |

    | ной системы градорегулирования и Концепции право-|        |

    | вого зонирования муниципального образования город|        |

    | Краснодар                                        |        |

    |                                                  |        |

2.3 | Обсуждение  и  согласование  основных Положений и|        |

    | Концепции как основания для подготовки  норматив-|        |

    | но-правового акта зонирования                    |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 3  | Подготовка и согласование первой редакции проекта|        | I - II

    | Правил землепользования и застройки муниципально-|        |кварталы

    | го образования город Краснодар                   |        |

    |                                                  |        |

3.1 | Разработка  первой редакции проекта Правил земле-|        |

    | пользования и застройки муниципального  образова-|        |

    | ния город Краснодар                              |        |

    |                                                  |        |

3.2 | Внесение правок в текст проекта Правил землеполь-|        |

    | зования и  застройки  муниципального  образования|        |

    | город  Краснодар  и  картографические  материалы,|        |

    | подготовка комментариев на замечания служб и  ве-|        |

    | домств, участвующих в согласовании проекта Правил|        |

    | землепользования и застройки муниципального обра-|        |

    | зования город Краснодар                          |        |

----+--------------------------------------------------+--------+--------

 4  | Подготовка, обсуждение и согласование окончатель-|        |III - IV

    | ной редакции  проекта  Правил землепользования  и|        |кварталы

    | застройки  муниципального образования город Крас-|        |

    | нодар                                            |        |

    |                                                  |        |

4.1 | Проведение публичных слушаний                    |        |

    |                                                  |        |

4.2 | Подготовка окончательной редакции проекта  Правил|        |

    | землепользования и застройки муниципального обра-|        |

    | зования город Краснодар и представление его главе|        |

    | муниципального  образования  город Краснодар  для|        |

    | внесения в городскую Думу Краснодара на утвержде-|        |

    | ние                                              |        |

-------------------------------------------------------------------------

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин

Приложение N 4
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 3 мая 2005 г. N 1178

Этапы градостроительного зонирования

1. Особо охраняемые территории.

2. Рекреационные зоны (водоемы, лесопарки).

3. Историко-культурный центр города.

4. Реконструкция старой малоэтажной жилой застройки.

5. Реконструкция старой многоэтажной жилой застройки.

6. Перспективная застройка на изъятых землях сельскохозяйственного назначения:

а) малоэтажная;

б) многоэтажная (более 4 этажей).

7. Производственные зоны.

8. Зоны специального назначения (кладбища, свалки).

9. Застройка поселений в границах муниципального образования.

10. Зоны размещения военных объектов.

Руководитель аппарата

администрации муниципального

образования город Краснодар

О.Ю. Радченко

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Ю.Д. Щербинин