Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 28 июня 2005 г. N 1317 "Об экспертном межведомственном инвестиционном совете при главе муниципального образования город Краснодар"

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля 2006 г.

В целях стимулирования инвестиционной деятельности, создания благоприятных условий для ее осуществления на территории муниципального образования город Краснодар, реализации приоритетных инвестиционных проектов, в соответствии с Федеральным законом от 25.02.99 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.09.2003 N 858 "О порядке рассмотрения и согласования инвестиционных проектов на территории края", постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.07.2003 N 715 "О преодолении административных барьеров и упрощении согласительных процедур при осуществлении предпринимательской и инвестиционной деятельности", распоряжением главы администрации Краснодарского края от 15.08.2003 N 1128-р "О согласовании инвестиционных проектов и оформлении земельно-правовых документов в г. Краснодаре" постановляю:

1. Создать экспертный межведомственный инвестиционный совет при главе муниципального образования город Краснодар в составе согласно приложению N 1.

2. Утвердить:

2.1. Положение об экспертном межведомственном инвестиционном совете при главе муниципального образования город Краснодар (приложение N 2).

2.2. Положение о проведении отбора инвесторов для реализации инвестиционных проектов (приложение N 3).

ГАРАНТ:

См. также сообщение администрации муниципального образования город Краснодар "О порядке выделения земельных участков для капитальных вложений в Краснодаре", опубликованное 12 августа 2005 г.

3. Возложить на департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (Воронкин) организационно-техническое обеспечение деятельности экспертного межведомственного инвестиционного совета при главе муниципального образования город Краснодар.

4. Признать утратившими силу:

постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 21.06.2001 N 873 "О внесении изменения и дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 22.01.2002 N 65 "О внесении дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 27.05.2003 N 1013 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 11.08.2003 N 1860 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 14.10.2003 N 2706 "О внесении дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 15.10.2003 N 2746 "О внесении дополнений и изменения в постановление главы администрации города Краснодара от 21.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 31.03.2004 N 761 "О внесении изменения и дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 04.08.2004 N 2219 "О внесении изменения и дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 18.10.2004 N 2761 "О внесении изменений и дополнения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 03.12.2004 N 3117 "О внесении изменения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 27.12.2004 N 3438 "О внесении изменения в постановление главы администрации города Краснодара от 22.05.2001 N 703 "О создании технического совета по выдаче исходно-разрешительной документации";

постановление главы администрации города Краснодара от 02.07.2003 N 1362 "О временном порядке оформления землеотводных документов при предоставлении земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории города Краснодара";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 18.06.2004 N 1604 "Об утверждении типовой формы инвестиционного договора";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 03.08.2004 N 2212 "О Совете по инвестициям на общественных началах при главе муниципального образования город Краснодар".

5. Правовому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Будяков) совместно с департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар до 01.08.2005 обеспечить приведение муниципальных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по экономике, финансам, промышленности и торговле, директора департамента финансов А.Н. Домбровского.

Исполняющий обязанности главы

муниципального образования

город Краснодар

В.Л. Евланов

Информация об изменениях:

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 16 февраля 2006 г. N 107 приложение N 1 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 28 июня 2005 г. N 1317

       Состав экспертного межведомственного инвестиционного совета

          при главе муниципального образования город Краснодар

                  (с изменениями от 16 февраля 2006 г.)

     Евланов                - глава  муниципального   образования   город

     Владимир Лазаревич       Краснодар,  председатель экспертного межве-

                              домственного инвестиционного совета

     Домбровский            - первый заместитель главы муниципального об-

     Александр Николаевич     разования город Краснодар,  директор депар-

                              тамента финансов  администрации муниципаль-

                              ного образования  город  Краснодар,  первый

                              заместитель председателя экспертного межве-

                              домственного инвестиционного совета

     Воронкин               - директор департамента экономического разви-

     Владимир Николаевич      тия, инвестиций и внешних связей  админист-

                              рации   муниципального  образования   город

                              Краснодар,  заместитель  председателя  экс-

                              пертного межведомственного  инвестиционного

                              совета

     Шумейко                - начальник отдела  инвестиций  и  экспертизы

     Ирина Петровна           департамента  экономического развития,  ин-

                              вестиций и внешних связей администрации му-

                              ниципального  образования  город Краснодар,

                              секретарь экспертного межведомственного ин-

                              вестиционного совета

     Члены экспертного межведомственного инвестиционного совета:

     Бондарь                - заместитель главы  муниципального образова-

     Виктор Петрович          ния город Краснодар

     Будяков                - начальник правового управления  администра-

     Николай Алексеевич       ции  муниципального образования город Крас-

                              нодар

     Войт                   - директор департамента  муниципальной собст-

     Марина Николаевна        венности  и городских земель  администрации

                              муниципального образования город Краснодар

     Вронский               - директор департамента  строительства  адми-

     Олег Викторович          нистрации  муниципального образования город

                              Краснодар

     Дупляк                 - председатель комитета  городской Думы Крас-

     Андрей Владимирович      нодара по собственности, приватизации, зем-

                              леустройству, инвестиционной политике, гра-

                              достроительству и архитектуре  (по согласо-

                              ванию)

     Ермолов                - заместитель главы  муниципального образова-

     Николай Георгиевич       ния город Краснодар

     Котляров               - председатель городской Думы Краснодара  (по

     Николай Семенович        согласованию)

     Кудинов                - глава администрации  Центрального внутриго-

     Виктор Васильевич        родского округа города Краснодара

     Кузнецов               - начальник управления  архитектуры  и градо-

     Александр Вячеславович   строительства  администрации муниципального

                              образования город Краснодар

     Лыбанев                - глава администрации  Карасунского внутриго-

     Владимир Викторович      родского округа города Краснодара

     Майченко               - заместитель главы  муниципального образова-

     Владимир Федорович       ния город Краснодар

     Маханько               - заместитель главы  муниципального образова-

     Наталья Владимировна     ния город Краснодар

     Погуляйко              - глава администрации  Западного внутригород-

     Андрей Иванович          ского округа города Краснодара

     Суслов                 - заместитель главы  муниципального образова-

     Евгений Георгиевич       ния город Краснодар

     Самойленко             - заместитель председателя комитета городской

     Михаил Валерьевич        Думы Краснодара  по финансам, бюджету и на-

                              логам (по согласованию)

     Турков                 - глава администрации Прикубанского внутриго-

     Валерий Павлович         родского округа города Краснодара

Директор департамента экономического

развития, инвестиций и внешних связей

администрации муниципального

образования город Краснодар

В.Н. Воронкин

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 28 июня 2005 г. N 1317

Положение об экспертном межведомственном инвестиционном совете
при главе муниципального образования город Краснодар

1. Общие положения

1.1. Экспертный межведомственный инвестиционный совет при главе муниципального образования город Краснодар (далее - экспертный совет) является постоянно действующим коллегиальным межведомственным органом, созданный с целью обеспечения единых принципов подбора инвесторов, оказания им поддержки и определения условий передачи объектов недвижимости для осуществления капитальных вложений.

1.2. В своей деятельности экспертный совет руководствуется законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.3. Состав экспертного совета утверждается главой муниципального образования город Краснодар.

Для участия в заседаниях экспертного совета могут приглашаться депутаты профильных комитетов городской Думы Краснодара, представители отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, муниципальных предприятий и учреждений, а также представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Краснодарского края, других организаций в зависимости от назначения объекта, намечаемого к реализации, и предполагаемого места его размещения.

1.4. Для организации работы экспертного совета может создаваться рабочая группа из представителей отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар под руководством заместителя председателя экспертного совета - директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар.

1.5. Для проведения экспертизы отдельных инвестиционных проектов экспертный совет может привлекать в установленном порядке соответствующих специалистов и экспертов.

2. Функции экспертного совета

2.1. Экспертный совет осуществляет следующие функции:

рассмотрение и определение форм поддержки инвестиционных проектов и программ, реализуемых на территории муниципального образования город Краснодар, документов территориального планирования в соответствии со своей компетенцией;

проведение отбора инвесторов для реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования город Краснодар;

определение условий инвестиционного договора, заключаемого с инвестором;

согласование размещения объектов инвестиций на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.07.2003 N 715 "О преодолении административных барьеров и упрощении согласительных процедур при осуществлении предпринимательской и инвестиционной деятельности";

определение основ инвестиционной политики;

одобрение концепций, планов и прогнозов экономического развития муниципального образования город Краснодар в соответствии со своей компетенцией;

подготовка заключений по вопросу предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Положением о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 31.03.2005 N 64 п. 8;

подготовка заключений о возможности предоставления земельных участков для реализации инвестиционных проектов посредством проведения торгов, внесение предложений по условиям их проведения;

рассмотрение вопросов о размещении на конкурсной основе средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) для финансирования инвестиционных проектов;

рассмотрение вопросов о выпуске муниципальных займов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования город Краснодар;

рассмотрение вопросов о вовлечении в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар;

рассмотрение вопросов о предоставлении на конкурсной основе муниципальных гарантий по инвестиционным проектам за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) для последующего вынесения их на рассмотрение депутатов городской Думы Краснодара;

рассмотрение вопросов о целевом и эффективном использовании средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар), направляемых на финансирование инвестиционных проектов;

рассмотрение заявлений субъектов инвестиционной деятельности о предоставлении льгот по уплате местных налогов и иных платежей для вынесения соответствующих вопросов на рассмотрение депутатов городской Думы Краснодара;

рассмотрение вопросов о предоставлении субъектам инвестиционной деятельности не противоречащих действующему законодательству льготных условий пользования имуществом, землей и другими природными ресурсами, находящимися в собственности муниципального образования город Краснодар;

определение представителей органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар для включения в состав группы сопровождения инвестиционных проектов в соответствии с Законом Краснодарского края от 02.07.2004 N 731-КЗ "О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае";

контроль за выполнением ранее принятых решений экспертного совета;

рассмотрение предложений отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар по включению инвестиционных проектов в программы, направленные на развитие муниципального образования город Краснодар;

иные вопросы в соответствии с действующим законодательством.

3. Права экспертного совета

В соответствии с возложенными функциями экспертный совет имеет право:

принимать решения по вопросам, рассмотрение которых входит в его компетенцию;

запрашивать в установленном порядке от юридических и физических лиц, отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, иных организаций документы, необходимые для реализации своих функций;

создавать рабочие группы для подготовки информации и решения вопросов, рассмотрение которых входит в его компетенцию;

принимать решения о привлечении в установленном порядке к своей работе экспертов аудиторских, консультационных и иных специализированных организаций;

устанавливать условия отбора инвесторов и условия для проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких участков;

приглашать на свои заседания и заслушивать представителей инвесторов по вопросам, входящим в компетенцию экспертного совета;

требовать от инвесторов разъяснения представленных ими предложений;

устанавливать сроки представления запрашиваемой информации;

принимать решения о продлении срока приема заявок или предложений от инвесторов;

давать поручения членам экспертного совета по вопросам, входящим в его компетенцию;

делегировать своего представителя и принимать участие в работе совещательных органов, создаваемых в администрации муниципального образования город Краснодар;

давать рекомендации отраслевым и территориальным органам администрации муниципального образования город Краснодар, иным организациям в соответствии со своей компетенцией.

4. Порядок работы экспертного совета

4.1. Работа экспертного совета проводится под руководством его председателя.

4.2. В случае отсутствия председателя экспертного совета его полномочия осуществляет первый заместитель, в случае отсутствия первого заместителя полномочия председателя экспертного совета осуществляет заместитель председателя экспертного совета.

4.3. Заседания экспертного совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц, дата и повестка заседания определяются председателем экспертного совета или его заместителями.

4.4. Предварительное рассмотрение вопросов, включаемых в повестку дня заседания, формирование повестки дня заседания экспертного совета, организационно-техническое обеспечение его деятельности осуществляет департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар.

4.5. Заседания экспертного совета считаются правомочными, если на них присутствует более половины входящих в его состав членов. Решения экспертного совета принимаются простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на заседании.

При равенстве голосов голос председательствующего на заседании экспертного совета является решающим.

4.6. Заседания экспертного совета оформляются протоколами, которые утверждаются председательствующим на заседании.

4.7. Решения экспертного совета доводятся до сведения заинтересованных лиц и организаций в недельный срок со дня их утверждения.

4.8. Подлинники протоколов заседаний экспертного совета, материалы к ним, стенограммы, отчеты о выполнении решений экспертного совета хранятся в департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар.

Директор департамента экономического

развития, инвестиций и внешних связей

администрации муниципального

образования город Краснодар

В.Н. Воронкин

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 28 июня 2005 г. N 1317

Положение о проведении отбора инвесторов для реализации
инвестиционных проектов

ГАРАНТ:

См. также Положение об отборе инвесторов для проведения реконструкции центральной части города Краснодара, утвержденное постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 20 февраля 2006 г. N 112

Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения отбора инвесторов для финансирования реконструкции и строительства объектов различного назначения на территории муниципального образования город Краснодар, в том числе с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, для последующего предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар с предварительным согласованием мест размещения объектов, а также порядок разработки и утверждения условий для проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких участков.

1. Общие положения

1.1. Целью отбора инвесторов является определение юридических или физических лиц, которым будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по сносу, реконструкции или строительству конкретного объекта (объектов) недвижимости соответствующего функционального назначения на условиях, определенных экспертным межведомственным инвестиционным советом при главе муниципального образования город Краснодар (далее - Совет) и результатами отбора.

1.2. Проведение отбора обеспечивает Совет в соответствии с утверждаемыми им условиями и критериями отбора по каждому объекту (объектам). Условия отбора определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствами, обременяющими инвестиционный проект.

При этом основными критериями отбора являются:

размер и условия компенсации муниципальному образованию город Краснодар за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве (реконструкции) объекта;

имущественная доля (в денежной или натуральной форме), подлежащая передаче инвестором для нужд муниципального образования город Краснодар в результате реализации инвестиционного проекта;

величина поступлений от реализации проекта в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар);

бюджетная отдача и эффективность использования земельного участка;

количество рабочих мест;

социальная значимость объекта;

сроки реализации инвестиционного проекта.

1.3. Подготовка к проведению отбора и организационное обеспечение работы Совета осуществляются департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - организатор) на основании материалов, представленных отраслевыми и территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар.

1.4. В отборе могут участвовать российские и иностранные юридические и физические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации.

1.5. Изменения в настоящее Положение вносятся в установленном порядке. Эти изменения не распространяют своего действия на договоры инвестирования, заключенные по результатам ранее проведенного отбора.

2. Порядок оформления права на участие в отборе инвесторов

2.1. К участию в отборе инвесторов допускаются юридические и физические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, на имущество которых не наложен арест или экономическая деятельность которых не приостановлена, не имеющие задолженности по налогам в бюджеты всех уровней, не имеющие невыполненные обязательства перед администрацией муниципального образования город Краснодар, оформившие в установленном порядке заявку на участие в отборе, представившие организатору в установленные сроки другие необходимые документы, в том числе гарантии финансового обеспечения реализации проекта.

2.2. Заявителю может быть отказано в участии в отборе в случае, если:

лицо, претендующее на участие, не представило всех необходимых документов в установленный срок;

лицо, претендующее на участие, представило заведомо ложную информацию.

2.3. Подача заявки на участие в отборе означает согласие участника с условиями отбора и принятие им обязательств соблюдать эти условия. За нарушение обязательств претендент не допускается к отбору, а его заявка отклоняется.

2.4. Для участия в отборе претендент обязан представить:

заявку на участие;

гарантии исполнения обязательств в установленные сроки и с должным качеством;

подтверждение наличия необходимых финансовых ресурсов и (или) возможности их привлечения;

справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3 месяцев до дня проведения конкурсов;

заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;

копии документов бухгалтерской отчетности (формы N 1, 2) за два последние года и за последний отчетный период текущего года с отметкой налоговой инспекции;

заключение аудитора за последний отчетный год;

бизнес-план инвестиционного проекта;

иные документы, указанные в условиях отбора.

2.5. Правила оформления документов, количество экземпляров, а также иные требования, предъявляемые к подаваемой участником документации, определяются условиями отбора.

2.6. Копии учредительных документов, свидетельств о регистрации, иных документов государственных органов должны быть заверены нотариально.

2.7. Заявка и предложения по критериям отбора должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем участника конкурса, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке. Предложения по критериям отбора представляются запечатанными в отдельном конверте с заклеенными бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и предложения. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в предложении по критериям отбора заполняются в печатном виде и дублируются прописью с указанием валюты платежа. Все документы должны быть аккуратно оформлены и разборчиво заполнены. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям является основанием для отклонения претендента от участия в отборе.

2.8. Срок приема документов определяется (фиксируется) по дате их фактической доставки.

2.9. Работник организатора регистрирует переданную документацию в журнале поступивших заявок, выдает претенденту опись принятых документов с указанием регистрационного номера, выдает уведомление о принятии документации.

2.10. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. Внесение изменений в поданные предложения после их регистрации не допускается.

2.11. Претендент имеет право отозвать свое предложение до последнего дня приема заявок (включительно), сообщив об этом письменно организатору. Датой отзыва является дата регистрации организатором письменного обращения участника в журнале.

3. Порядок проведения отбора инвесторов

3.1. Прием заявок на участие в отборе инвесторов прекращается за 10 дней до даты его проведения.

3.2. Претенденты на участие в отборе имеют право дополнительно представлять рекомендации органов государственной власти и местного самоуправления, на территории которых ими выполнялись работы по государственному (муниципальному) заказу либо по инвестиционным проектам, а также фотографии, печатные издания и другие документальные свидетельства.

3.3. Процедура отбора включает:

рассмотрение данных заявок, сведений и документов, представленных претендентами;

вынесение решения о результатах отбора.

3.4. Результаты отбора оформляются протоколом, выписки из которого в части, их касающейся, рассылаются всем участникам в 3-дневный срок.

3.5. Совет вправе отстранить претендента от участия в конкурсе в случае представления им неполной, неточной или заведомо ложной информации о соответствии содержания заявки установленным требованиям.

3.6. В процессе подготовки к отбору организатор на основе материалов, представленных отраслевыми органами администрации муниципального образования город Краснодар, в том числе управлением архитектуры и градостроительства, департаментом городского хозяйства, департаментом строительства, департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, формирует и представляет на рассмотрение членам Совета пакет документов для отбора, содержащий следующую информацию:

обязательные требования к участникам;

условия реализации проекта (условия договора);

сведения о порядке, месте и сроке подачи заявок;

требования к заявкам на участие в отборе;

срок действия заявки на участие в отборе;

время, дата и место проведения отбора;

перечень и формы документов, представляемых участниками отбора;

критерии отбора;

документы по объекту инвестиций в соответствии с условиями отбора (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры, предпроектные материалы);

данные о наличии собственников или арендаторов на объекте (объектах);

обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации проекта, и мероприятия по их снятию;

оценка затрат по прединвестиционной подготовке объекта;

информационное письмо для официальной публикации.

В случае отсутствия в составе материалов по объекту инвестиций эскизного проекта застройки территории в условия отбора включается представление эскизного проекта застройки территории. Назначение, тип, площадь и другие характеристики объектов, планируемых к застройке на рассматриваемой территории, определяются управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар совместно с организатором.

3.7. Отбор проводится после получения организатором от органа, уполномоченного постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 17.05.2005 N 1215 "Об утверждении уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар", пакета документов, включающего:

документы по объекту инвестиций (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры, предпроектные материалы);

данные о наличии собственников или арендаторов на объекте (объектах);

обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации проекта, и мероприятия по их снятию;

оценка затрат по прединвестиционной подготовке объекта.

3.8. Извещение о дате, месте и времени проведения отбора публикуется организатором.

3.9. В извещении указываются:

наименование и адрес организатора, контактный телефон;

предмет отбора;

основные условия инвестиционного договора (вид работ, количественные показатели, место расположения участка строительства, сроки его исполнения);

дата, время и место проведения отбора;

порядок и срок подачи заявок и адрес представления документов на участие в конкурсе;

обязательные требования к участникам отбора;

иные сведения (по решению Совета).

Информация публикуется не менее чем за 30 дней до даты проведения отбора.

3.10. Заявки представляются не позднее срока, указанного в информационном сообщении.

3.11. Заявки представляются в запечатанных конвертах.

3.12. Заявки сдаются организатору.

3.13. В день окончания приема заявок организатор производит закрытие журнала приема соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего участника.

3.14. В установленный день и час на заседании Совета в присутствии участников отбора (или их уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются представленные документы и вскрываются конверты с поступившими предложениями. Предложения аффилированных лиц рассматриваются как одно предложение. Составляется протокол, в котором фиксируются наименования участников, их адреса и поступившие предложения. Участники, заявки которых не отвечают условиям проведения отбора, указываются в протоколе отдельно, и их предложения не рассматриваются.

3.15. Победителями отбора признаются участники, чьи предложения содержат лучшие условия по критериям отбора.

3.16. После обсуждения по результатам голосования членов Совета определяются победители отбора. Результаты голосования заносятся в протокол.

3.17. Протокол подписывается членами Совета и утверждается его председателем. Члены Совета, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.

3.18. В протоколе указываются:

список членов Совета - участников заседания;

наименование, адрес и основные характеристики объекта;

наименования и адреса участников отбора;

предложения участников отбора;

результаты голосования;

иные обстоятельства, установленные в ходе заседания, требующие отражения в протоколе;

победители отбора с занесением в протокол их юридических адресов и иных реквизитов.

3.19. После подписания протокола отбор считается состоявшимся.

3.20. Договор на реализацию инвестиционного проекта (инвестиционный договор) подписывается по результатам отбора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приложения соответствует оригиналу

3.22. Если в Совет не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям отбора, составляется соответствующий протокол. После подписания такого протокола Советом при необходимости принимается решение о пересмотре условий отбора. Если поступило одно предложение, то Совет может принять решение о продлении срока подачи заявок на участие в отборе. В случае, если в установленный срок не поступило новых заявок, победителем признается претендент, подавший заявку.

4. Порядок заключения инвестиционного договора

4.1. Победитель подписывает инвестиционный договор (далее - договор) в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения указанному лицу выписки из итогового протокола.

4.2. Договор вступает в силу после его подписания сторонами и регистрации в установленном порядке.

ГАРАНТ:

Форма договора об инвестиционном сотрудничестве и перечень документов, необходимых для заключения договора об инвестиционном сотрудничестве, утверждены постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 16 декабря 2005 г. N 1656

4.3. Дальнейшие отношения между администрацией муниципального образования город Краснодар и победителем конкурса определяются условиями договора и соответствующим распорядительным документом. Неявка победителя для подписания договора в сроки, указанные в уведомлении, а также задержка оформления договора по вине победителя конкурса рассматриваются как отказ от подписания договора. При наличии уважительных причин Совет вправе продлить срок подписания договора.

4.4. Подготовку проекта распоряжения главы муниципального образования город Краснодар о предоставлении земельных участков по результатам отбора осуществляет департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.

4.5. В случае отказа победителя от подписания договора это право может получить участник, предложения которого по критериям отбора являются лучшими после победителя. Он вправе подписать договор в течение 20 рабочих дней с момента вручения ему официального уведомления, если иной срок не будет установлен для конкретного конкурса. При его отказе может быть объявлен новый отбор на прежних или измененных условиях.

4.6. Организатор на протяжении действия договора контролирует выполнение условий этого договора, ежемесячно получает от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе титульные списки), докладывает на заседаниях Совета о ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта), дает предложения о расторжении (прекращении) договора, применении штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и договором, подписании акта о реализации инвестиционного проекта и т.д.

5. Порядок разработки и утверждения условий для проведения
торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, или права на заключение договоров аренды таких участков

5.1. Условия проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких участков устанавливаются Советом по предложению организатора путем открытого голосования присутствующих на заседании Совета членов в отдельности по каждому из предлагаемых условий.

Условия определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствами, обременяющими инвестиционный проект.

В их число могут входить размер поступлений в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар), бюджетная отдача и эффективность использования земельного участка, количество рабочих мест, сроки реализации инвестиционного проекта, а также иные условия.

ГАРАНТ:

См. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2003 г. N 808

5.2. В случае, если Совет утвердил условия торгов, объект продается на конкурсе. При наличии решения Совета об отсутствии обременения условиями объект может быть продан на аукционе.

5.3. На рассмотрение Совета представляется документация по всем объектам, выставляемым на торги.

5.4. В целях подготовки материалов для рассмотрения Советом орган, уполномоченный постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 17.05.2005 N 1215 "Об утверждении уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар", представляет организатору полный пакет документов по подготовленному к торгам земельному участку.

5.5. Организатор на основе документации, указанной в п. 5.4 настоящего положения, предложений отраслевых и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, а также иной информации подготавливает предложения по условиям проведения торгов и выносит их на рассмотрение Совета.

5.6. Решение Совета оформляется протоколом и в 3-дневный срок после его подписания передается органу, уполномоченному постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 17.05.2005 N 1215 "Об утверждении уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар", для последующего проведения торгов.

5.7. Не позднее 3 дней после подведения итогов торгов копии соответствующих протоколов передаются организатору.

Директор департамента экономического

развития, инвестиций и внешних связей

администрации муниципального

образования город Краснодар

В.Н. Воронкин