Приложение

Приложение
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 7 мая 2008 г. N 467

"Приложение N 2

к приказу департамента имущественных

отношений Краснодарского края

от 4 августа 2004 г. N 506

(в редакции приказа департамента

имущественных отношений

Краснодарского края

от 7.05.2008 г. N 467)

        Форма примерного государственного контракта на проведение

                       экспертизы отчета об оценке

г. Краснодар                                  "____" ___________ 200__ г.

     _____________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель",

в лице _________________________________________________________________,

                  фамилия, имя, отчество уполномоченного лица

действующего на основании ______________________________________________,

                           название документа, определяющего полномочия

с одной стороны,  и  департамент  имущественных отношений  Краснодарского

края,  именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице заместителя руководителя

департамента Михаила Владимировича Синицына,  действующего  на  основании

Положения   о   департаменте,    утвержденного    постановлением    главы

администрации Краснодарского края  от 23.04.2007  N 345  "О  департаменте

имущественных   отношений   Краснодарского   края",   распоряжения  главы

администрации Краснодарского края  от 18.05.2005 N 234-рл  "О  назначении

М.В. Синицына",   приказа  департамента  от 30.06.2005  N 781  "О порядке

принятия и согласования правовых актов  и  иных  служебных документов  по

вопросам  имущественных отношений  (кроме земельных)  должностными лицами

департамента  имущественных  отношений  Краснодарского  края",  с  другой

стороны,  далее  именуемые  Стороны,  заключили настоящий Государственный

контракт о нижеследующем.

                  1. Предмет Государственного контракта

     1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель оказывает услуги по проведению

экспертизы   на  соответствие  требованиям  законодательства   Российской

Федерации об оценочной деятельности (далее - экспертиза) ________________

                                                           наименование

_____________________________________________ в соответствии с письменным

      отчета об оценке (далее - отчет)

заданием Заказчика.

     1.2. По результатам проведения экспертизы  Исполнитель  представляет

Заказчику  экспертное  заключение,  составленное  в  письменной  форме  в

соответствии  с  требованиями законодательства,  регулирующего  оценочную

деятельность  в  Российской Федерации,  в количестве двух экземпляров и в

электронном виде на магнитно-оптическом носителе.

     2. Сведения о специалистах, которые будут проводить экспертизу

     2.1. При  проведении  экспертизы  отчета,  указанного  в  пункте 1.1

настоящего   Государственного  контракта,   будет(ут)  принимать  участие

следующий(ие) специалисты): _____________________________________________

                                       Ф.И.О. специалиста(ов)

     Документы,  подтверждающие  получение специальных знаний  в  области

оценки: _______________________________________________________________.

     Документы,  подтверждающие  получение специальных знаний  в  области

экспертизы отчетов об оценке: _________________________________________.

     Является членом саморегулируемой организации оценщиков _____________

________________________________________________________________________,

           наименование саморегулируемой организации оценщиков

расположенной по адресу: ______________________________________________.

     Регистрационный номер ____________________________________________.

     Сведения  об  обязательном страховании  гражданской ответственности:

страховщик: ___________________, страховой полис: от ___________ N _____,

период страхования: с ________________ по ________________, годовой лимит

ответственности: __________________________________________ рублей.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Заказчик имеет право:

     3.1.1. Бесплатно получать от Исполнителя разъяснения  по результатам

проведенной экспертизы.

     3.1.2. Контролировать оказание услуг  по настоящему Государственному

контракту.

     3.2. Исполнитель имеет право:

     3.2.1. Требовать от Заказчика при проведении экспертизы  обеспечения

доступа  ко всей имеющейся в его распоряжении  документации,  необходимой

для осуществления экспертизы.

     3.2.2. Получать от Заказчика  разъяснения и дополнительные сведения,

необходимые для оказания услуг по настоящему Государственному контракту.

     3.2.3. Запрашивать  в письменной или устной форме у третьих лиц,  за

исключением  оценщиков,  подготовивших  отчет,   а  также  руководства  и

специалистов организации, с которыми оценщики заключили трудовой договор,

информацию, необходимую для проведения экспертизы.

     3.3. Специалисты, указанные в пункте 2.1 настоящего Государственного

контракта,  при проведении  экспертизы отчета,  указанного  в  пункте 1.1

настоящего  Государственного контракта,  вправе запрашивать  в письменной

или устной форме у третьих лиц,  за исключением оценщиков,  подготовивших

отчет,  а  также  руководства  и  специалистов  организации,  с  которыми

оценщики  заключили  трудовой  договор,   информацию,   необходимую   для

проведения экспертизы.

     3.4. Заказчик обязуется:

     3.4.1. Своевременно    в   соответствии   с  разделом 5   настоящего

Государственного  контракта  оплатить  стоимость  оказанных  Исполнителем

услуг в установленном порядке по акту приема-передачи.

     3.4.2. Представить Исполнителю  всю  имеющуюся  в  его  распоряжении

документацию, необходимую для подготовки экспертного заключения.

     3.5. Исполнитель обязуется:

     3.5.1. При наличии предусмотренных законом  оснований для отказа  от

выполнения экспертизы сообщить об этом Заказчику.

     3.5.2. Провести полное  и  объективное  исследование  представленных

Заказчиком   материалов,  подготовить  по  его  результатам  обоснованное

экспертное  заключение,  в  случае  необходимости  представить  Заказчику

соответствующие разъяснения.

     3.5.3. Соблюдать    при    осуществлении    экспертизы    требования

Федерального закона  от 29.07.98  N 135-ФЗ  "Об оценочной деятельности  в

Российской Федерации", федеральных стандартов оценки, федеральных законов

и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

     3.5.4. Обеспечить сохранность документов,  получаемых от Заказчика и

третьих лиц  при проведении экспертизы,  и  соблюдать  конфиденциальность

полученной   информации,   за   исключением   случаев,    предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

     3.5.5. Проинформировать Заказчика  до начала производства экспертизы

об обстоятельствах,  подтверждающих его заинтересованность  в результатах

экспертизы.

     3.6. Исполнитель не вправе:

     3.6.1. Вступать в контакты  с оценщиками,  подготовившими  отчет,  а

также  с  руководством  и  специалистами организации,  с которыми оценщик

заключил трудовой договор.

     3.6.2. Вступать   в   контакты  с  прочими  лицами,  за  исключением

представителей  Заказчика,  имеющими  отношение  к  имуществу,  стоимость

которого   определялась   в   отчете,   если   это  ставит  под  сомнение

незаинтересованность Исполнителя в исходе экспертизы.

     3.6.3. Уничтожать материалы,  переданные Исполнителю Заказчиком  для

производства экспертизы, либо вносить в них изменения и дополнения.

     3.7. Специалисты, указанные в пункте 2.1 настоящего Государственного

контракта,  при проведении  экспертизы отчета,  указанного  в  пункте 1.1

настоящего  Государственного контракта,  не вправе вступать в контакты  с

оценщиками, подготовившими отчет,  а также с руководством и специалистами

организации, с которыми оценщик заключил трудовой договор.

     3.8. Исполнителю не может быть поручено производство экспертизы, а в

случаях,   когда   указанное   производство   начато,    оно   немедленно

прекращается,    если    установлены    обстоятельства,    подтверждающие

заинтересованность  Исполнителя   в  результатах  экспертизы.   При  этом

понесенные Исполнителем в связи с исполнением настоящего Государственного

контракта расходы не возмещаются.

     4. Требования к проведению экспертизы и экспертному заключению

     4.1. Исполнитель,  используя  информацию,  содержащуюся  в отчете об

оценке, обязан проверить:

     4.1.1. Наличие   у   оценщика   права   на  осуществление  оценочной

деятельности.

     4.1.2. Соответствие отчета об оценке,  в том числе структуры отчета,

требованиям   законодательства   Российской   Федерации    об   оценочной

деятельности и иным нормативно-правовым актам Российской Федерации.

     4.1.3. Достаточность идентификации объекта,  описания существующих и

оцениваемых  прав  на  объект  оценки   (принадлежность  и  состав  прав,

обременения, ограничения, сервитуты, интересы третьих лиц).

     4.1.4. Соответствие  договора   на  проведение  оценки   требованиям

законодательства (в случаях представления заказчиком договора на оценку).

     4.1.5. Соответствие отчета  и  вида  оцениваемой стоимости  условиям

договора  на  проведение  оценки  (в  случаях  представления   Заказчиком

Исполнителю договора на проведение оценки).

     4.1.6. Соблюдение оценщиком требований договора на проведение оценки

(в случаях  представления  Заказчиком Исполнителю  договора на проведение

оценки)  путем установления соответствия отчета об оценке  по содержанию,

допущениям   и  ограничениям,  на  которых  должна  основываться  оценка,

требованиям, установленным договором либо заданием на оценку.

     4.1.7. Обоснованность    примененных   оценщиком   стандартов    для

определения соответствующего вида стоимости объекта оценки.

     4.1.8. Достаточность  использованной  в процессе оценки  информации,

наличие и полноту необходимых документов  и  материалов,  содержащихся  в

приложениях к отчету.

     При  проведении  проверки  достаточности   используемой   в   отчете

информации  проверяется  соблюдение  условия  о  том,  что  использование

дополнительной   информации   не   ведет   к   существенному    изменению

характеристик,  использованных  при  оценке  рыночной  стоимости  объекта

оценки и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки,

установленной в отчете.

     4.1.9. Достоверность  и  обоснованность  использования   в  процессе

оценки правовой,  рыночной,  финансовой,  технической и иной информации и

источники ее получения.

     При проведении проверки  достоверности  информации,  используемой  в

отчете,  проверяется  соблюдение условия  о том,  что  данная  информация

соответствует  действительности  и  позволяет  пользователю отчета делать

правильные  выводы  о  характеристиках,  исследовавшихся  оценщиком   при

определении рыночной стоимости,  и принимать базирующиеся на этих выводах

обоснованные решения в отношении рыночной стоимости объекта оценки.

     4.1.10. Обоснованность принятых при проведении оценки допущений.

     При проведении проверки обоснованности  сделанных в отчете допущений

проверяется аргументированность допущений,  используемых  при определении

рыночной стоимости ценных бумаг,  их подтвержденность  анализом рынка,  к

которому относится объект оценки, необходимыми расчетами, количественными

и качественными характеристиками объекта оценки  и  другой достоверной  и

достаточной информацией.

     4.1.11. Наличие  и   полноту   разъяснений   специальных   терминов,

обоснований и выводов оценщика.

     4.1.12. Наличие описания рынка,  к которому относится объект оценки,

правильность позиционирования объекта на рынке.

     4.1.13. Учет совокупности  необходимых  для  получения  достоверного

результата ценообразующих факторов.

     4.1.14. Правильность   применения   затратного,   сравнительного   и

доходного  подходов,  а также  правильность выбора  и  применения методов

оценки в рамках каждого из подходов, обоснование их использования (отказа

от использования), правильность математических вычислений.

     4.1.15. Соответствие  используемых  в  расчетах  данных  исходным  и

другим  данным,  приведенным  в  различных разделах отчета об оценке  или

приложениях к нему.

     4.1.16. Наличие  в  отчете  данных  и/или  информации,   допускающих

неоднозначное толкование или вводящих в заблуждение.

     4.2. Замечания  к  отчетам,  отраженные  Исполнителем  в  экспертном

заключении, должны быть обоснованы.

     4.3. Исполнитель   не   должен   принимать   во   внимание   никакую

дополнительную информацию,  появившуюся между датой составления отчета об

оценке  и  датой  экспертизы  отчета  об оценке.  В экспертном заключении

Исполнитель должен отразить методические ошибки, допущенные оценщиком.

     4.4. По  результатам   проведения  экспертизы   Исполнитель   должен

сформулировать   и   отразить   в   экспертном   заключении    вывод    о

соответствии/несоответствии  отчета  требованиям  законодательства РФ  об

оценочной деятельности,  правильности и обоснованности  выбора методик  и

произведенных расчетов,  степени влияния нарушений и ошибок, содержащихся

в отчете,  на итоговую величину стоимости, определенную в отчете, а также

выводы   по   иным   вопросам,    указанным   в   пункте 4.1   настоящего

Государственного контракта.

           5. Денежное вознаграждение за проведение экспертизы

     5.1. За оказанные услуги  в соответствии с настоящим Государственным

контрактом  Заказчик  оплачивает  Исполнителю  денежное вознаграждение  в

сумме ____________________________________________________ рублей.

                   сумма цифрами и прописью

     5.2. Оплата  денежного  вознаграждения,   указанного   в  пункте 5.1

настоящего  Государственного контракта,  производится  путем перечисления

суммы на расчетный счет Исполнителя  после подписания  акта  приема-сдачи

оказанных услуг в течение ___________ дней.

                         6. Сроки оказания услуг

     6.1. Срок  оказания  услуг  по  проведению  Исполнителем  экспертизы

составляет ____________ рабочих дней со дня получения письменного задания

Заказчика.

                          7. Конфиденциальность

     7.1. Стороны  обязуются  не разглашать  конфиденциальную информацию,

полученную друг от друга или от третьих лиц в ходе проведения экспертизы,

за  исключением  случаев,  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации.   Обязательства    по   конфиденциальности   и   использованию

информации,  возложенные на Стороны настоящим Государственным контрактом,

не  будут  распространяться  на  общедоступную  информацию,  а  также  на

информацию, которая станет известна третьим лицам не по их вине.

     7.2. Заказчик обязуется сохранять методы работы Исполнителя в тайне.

Экспертные   заключения    не  являются  общедоступными,   представляются

Заказчику  на  конфиденциальной основе,  не  могут  тиражироваться  и/или

передаваться третьим лицам,  кроме членов экспертного совета департамента

имущественных отношений Краснодарского края в случаях рассмотрения отчета

или экспертного заключения  экспертным советом департамента имущественных

отношений Краснодарского края,  а также  в иных случаях,  предусмотренных

действующим законодательством Российской Федерации.

     7.3. Исполнитель не вправе сообщать кому-либо,  кроме  Заказчика,  о

результатах   экспертизы,   за   исключением   случаев,   предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

          8. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

     8.1. За неисполнение  обязательств  по  настоящему  Государственному

контракту  Заказчик и Исполнитель несут ответственность  в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего

Государственного контракта.

     8.2. В случае мотивированного отказа Заказчика  от приема услуг  при

выявлении существенных нарушений Исполнителем пунктов 3.4, 3.5, 4.2, 6.1,

7.3  настоящего Государственного контракта  Заказчик  вправе  расторгнуть

настоящий Государственный контракт в одностороннем порядке.

     8.3. В случае  просрочки   исполнения  Исполнителем   обязательства,

предусмотренного  пунктом 6.1   настоящего   Государственного  контракта,

Исполнитель оплачивает  Заказчику  неустойку  за  каждый  день  просрочки

начиная   со   дня,   следующего   после   истечения   срока   исполнения

обязательства,  установленного  пунктом 6.1  настоящего  Государственного

контракта,   в  размере  одной  трехсотой   действующей  на  день  уплаты

ставки  рефинансирования   Центрального   банка   Российской   Федерации,

действующей на день уплаты неустойки,  от стоимости услуг  по  проведению

экспертизы отчета.

     8.4. Споры,  которые  могут  возникнуть  при  выполнении  настоящего

Государственного контракта,  Стороны будут стремиться разрешать в порядке

досудебного  разбирательства.   При   этом   каждая   из  Сторон   вправе

претендовать на наличие у нее  письменных результатов  решения возникшего

спора.

     8.5. При  недостижении  взаимоприемлемого  решения   Стороны  вправе

передать спорный вопрос на разрешение в суд  в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

            9. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

                 и существенное изменение обстоятельств

     9.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение условий  настоящего Государственного контракта,  если

оно  произошло  по обстоятельствам непреодолимой силы  (их последствиям),

которые Сторона не могла предвидеть или предотвратить (пожар, наводнение,

землетрясение,  военные действия и др.).  Сторона,  ссылающаяся  на такие

обстоятельства (их последствия),  обязана информировать другую Сторону не

позднее  10 дней  с момента их наступления  с предоставлением в этот срок

надлежащим  образом  оформленного   официального   документа,   выданного

уполномоченным  государственным  органом.  Если  Сторона  не направит или

несвоевременно направит необходимое извещение,  то она обязана возместить

другой Стороне причиненные убытки.

     9.2. При  возникновении  обстоятельств  непреодолимой  силы   и   их

последствий  срок выполнения обязательств  по настоящему Государственному

контракту отодвигается соразмерно времени,  в течение которого  действуют

такие обстоятельства и их последствия.

              10. Срок действия Государственного контракта

     10.1. Государственный контракт вступает в силу со дня его подписания

Сторонами и действует до __________________________.

     10.2. Услуги  по  настоящему  Государственному  контракту  считаются

оказанными после подписания акта приема-сдачи оказанных услуг.

     10.3. Акт приема-сдачи оказанных услуг подписывается Сторонами после

представления Исполнителем  в  адрес  Заказчика  экспертного  заключения,

составленного  в  соответствии  с  условиями  настоящего Государственного

контракта.

                      11. Заключительные положения

     11.1. Стороны  обязуются  действовать   на   принципах   разумности,

добросовестности и содействовать друг другу в исполнении обязательств.

     11.2. В случае  недействительности  отдельных  положений  настоящего

Государственного контракта  это не влечет  недействительности  настоящего

Государственного контракта в целом.

     11.3. Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Государственному

контракту  являются  неотъемлемыми  частями  настоящего  Государственного

контракта  и  действительны  лишь  в том случае,  если  они  совершены  в

письменной форме,  подписаны  уполномоченными  представителями  Сторон  и

скреплены печатями Сторон.

     11.4. Настоящий Государственный контракт составлен на _____ листах в

двух экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу,  один  из  которых

находится у Исполнителя, другой - у Заказчика.

     11.5. Во  всем,  что  не  предусмотрено   настоящим  Государственным

контрактом,   Стороны   руководствуются   действующим   законодательством

Российской Федерации.

                      12. Реквизиты и адреса Сторон

Заказчик:                              Исполнитель:

Департамент имущественных              __________________________________

отношений Краснодарского края          Местонахождение: _________________

350014, Краснодарский край,            ИНН: _____________________________

г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36    Р/сч _____________________________

ИНН 2308077553, КПП 230801001          БИК ______________________________

л/с 821022500 в департаменте           К/сч _____________________________

по финансам, бюджету и контролю        ОКВЭД ____________________________

Краснодарского края,

р/с 40201810100000100010

в ГРКЦ ГУ Банка России

по Краснодарскому краю

г. Краснодар, БИК 040349001

ОКПО 55953224, ОКОНХ 97410,

ОКАТО 03401000000

ОКВЭД 75.11.21

Заместитель руководителя

департамента

______________________ М.В. Синицын    __________________________________".

  М.П.                                   М.П.

Заместитель руководителя департамента

М.В. Синицын