Приложение. Перечень документов, необходимых для перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья

Приложение

Утвержден
приказом департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 30 января 2009 г. N 71

Перечень документов, необходимых для перевода земельных участков
сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее
ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья

1. Заявление физического или юридического лица, заинтересованного в переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья с указанием площади, категории, кадастрового номера, местоположения и разрешенного использования земельного участка, а также обоснованием необходимости такого перевода.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным органом - для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - юридических лиц.

5. Копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение и др.).

6. Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства - для крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного после 16 июня 2003 года, если количество его членов два и более.

7. Документ, подтверждающий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях, обременениях на земельный участок либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок.

9. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

10. Кадастровый паспорт земельного участка в составе разделов В.1 - В.4 (разделы В.3 - В.4 предоставляются при наличии сведений государственного кадастра недвижимости) либо кадастровый план земельного участка в составе разделов В.1 - В.6 (разделы В.3 - В.6 - при наличии соответствующих сведений), содержащие, в том числе, информацию о кадастровой стоимости земельного участка.

11. Документ, содержащий сведения о виде сельскохозяйственных угодий земельного участка сельскохозяйственного назначения (информация либо архивная выписка из поконтурной ведомости земельных угодий с приложением соответствующих графических материалов, выданная соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами).

12. Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в менее ценные сельскохозяйственные угодья дополнительно предоставляются:

12.1. Материалы почвенного обследования земельного участка, подтверждающие возможность использования почв в соответствующих целях.

12.2. Заключение земельной комиссии либо комиссии по переводу земель в менее ценные сельскохозяйственные угодья, созданной и действующей постоянно или временно в соответствующем муниципальном районе, городском округе.

12.3. Заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края о целесообразности перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья.

12.4. Заключение департамента имущественных отношений Краснодарского края об отнесении земельного участка к землям особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

12.5. Заключение органа местного самоуправления муниципального района, городского округа о целесообразности перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в менее ценные сельскохозяйственные угодья или несельскохозяйственные угодья.

13. Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения, в том числе из земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, из сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья в целях строительства и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений, необходимых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, дополнительно предоставляются:

13.1. Заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края о целесообразности перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья без перевода земельного участка в иные категории.

13.2. Заключение местного органа архитектуры и градостроительства об обосновании площади земельного участка, необходимого для строительства и (или) строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с приложением ситуационного плана земельного участка.

13.3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенные на соответствующем земельном участке, в случае, если земельный участок используется для эксплуатации таких зданий, строений, сооружений.

Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, предоставляются в подлинниках. В случае представления копий документов, они должны быть нотариально заверены или заверены органом, выдавшим данные документы.

Первый заместитель руководителя

департамента, начальник управления

земельных отношений

Е.М. Сердюкова