Приложение N 12. Форма примерного договора безвозмездного пользования недвижимым государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28 октября 2016 г. N 2235 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 12
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 26 февраля 2009 г. N 147
(с изменениями от 24 октября 2012 г.,
28 октября 2016 г.)

         Примерный договор безвозмездного пользования недвижимым

      государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным

             за учреждением на праве оперативного управления

     ________________________________________________________,

(Полное наименование балансодержателя передаваемого в безвозмездное,

                     пользование имущества)

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице _____________________,

                                  (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________,

                                     (полное наименование ссудополучателя)

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ______________________,

                                (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании _____________,с другой стороны, именуемые

в дальнейшем Стороны, на основании _________________________________

___________________________________________________________________

       (реквизиты распоряжения главы администрации (губернатора)

             Краснодарского края или постановления ЗСК)

заключили настоящий Договор, согласованный департаментом имущественных

отношений Краснодарского края, именуемым в дальнейшем Департамент,

в лице заместителя руководителя Департамента Галенко Евгения Вадимовича,

действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного

постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007

N 345, и приказа Департамента от 02.02.2015 N 105, о нижеследующем

(в случае заключения договора по результатам торгов в преамбуле

вместо слов "согласованный департаментом имущественных отношений

Краснодарского края, именуемым в дальнейшем Департамент, в лице

заместителя руководителя Департамента Галенко Евгения Вадимовича,

действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного

постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007

N 345, и приказа Департамента от 02.02.2015 N 105" указать реквизиты

протокола).

                           1. Общие положения

     Ссудодатель передает  в  безвозмездное  пользование  Ссудополучателю

государственное  имущество  Краснодарского  края   -   нежилые  помещения

площадью ______________________ квадратных метров, указанные в пункте 2.1

настоящего Договора, расположенные по адресу: ___________________________

_______________________,  на  срок  до  ___________________ (включительно)

для использования в целях _______________________________________________,

на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

                       2. Предмет и срок договора

     2.1. Ссудодатель    передает,    а   Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное пользование  нежилые помещения,  расположенные  по  адресу:

________________________________________________________________________,

     (с указанием адреса, литер, номеров этажей и нежилых помещений)

для использования в целях ______________________________________________.

     Площадь передаваемых в безвозмездное пользование нежилых помещений -

________ квадратных метров.

     2.2. Настоящий Договор действует до _______________________________

(включительно).

     2.3. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со дня  его согласования

Департаментом      "(слова "согласования Департаментом" заменить в случаях

заключения договора безвозмездного пользования:

по результатам торгов словами "подписания Сторонами", объектом

культурного наследия, включенным в единый государственный

реестр объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом

культурного наследия, на срок не менее одного года словами

"государственной регистрации").

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить  Ссудополучателю помещения,  указанные  в пункте

2.1 настоящего Договора,  по акту приема-передачи, который составляется и

подписывается  Сторонами  в трех экземплярах  (по  одному  для каждой  из

Сторон и Департамента).

     (В случае заключения договора безвозмездного пользования

объектом культурного наследия, включенным в единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников

истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным

объектом культурного наследия, на срок не менее одного года

данный подпункт изложить в следующей редакции:

     3.1.1. Предоставить Ссудополучателю помещения, указанные в

пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи,

который составляется и подписывается Сторонами в четырех

экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Департамента

и Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

     3.1.2. Акты   приема-передачи   приобщаются   к  каждому  экземпляру

настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

     3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами

настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор об

оплате (возмещении) всех расходов на содержание помещений,

указанных в пункте 2.1 настоящего Договора (далее - договор

о возмещении расходов) на срок, указанный в пункте 2.2

настоящего Договора.

     3.1.4. Участвовать в порядке,  согласованном  с Ссудополучателем,  в

создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания

помещений,  указанных  в  пункте 2.1  настоящего Договора,  в  надлежащем

состоянии, их страховании.

     3.1.5. В случае аварий,  произошедших  не  по вине  Ссудополучателя,

приведших  к  ухудшению переданных в безвозмездное пользование помещений,

оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

     3.1.6. На следующий день после прекращения  действия

настоящего  Договора   принять   от  Ссудополучателя  нежилые  помещения,

указанные  в  пункте 2.1  настоящего Договора,  по акту приема-передачи в

состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

     3.1.7. В  десятидневный срок  после прекращения действия  настоящего

Договора  представить  в  Департамент  акт приема-передачи,  указанный  в

подпункте 3.1.6 настоящего Договора.

     3.2. Ссудополучатель обязуется:

     3.2.1. Принять  от  Ссудодателя  помещения,  указанные  в пункте 2.1

настоящего Договора, по акту приема-передачи.

     3.2.2. В  пятидневный  срок  после  вступления  в  силу   настоящего

Договора заключить с Ссудодателем Договор о возмещении расходов на срок,

указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

     3.2.3. Пользоваться помещениями,  указанными в пункте 2.1 настоящего

Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.2.4. Нести все расходы на содержание полученных в

безвозмездное пользование помещений, в том числе связанные

с оплатой (возмещением) коммунальных, эксплуатационных,

административно-хозяйственных затрат, возмещением уплаченных

ссудодателем сумм налогов и иных затрат, указанных в договоре

о возмещении расходов, с даты подписания акта приема-передачи.

     3.2.5. Поддерживать помещения, указанные в пункте 2.1

настоящего Договора, в полной исправности и надлежащем техническом,

санитарном и противопожарном состоянии.

     Своевременно  производить  текущий ремонт  помещений,  полученных  в

безвозмездное  пользование,  и  принимать  долевое  участие в капитальном

ремонте здания, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, производимом

Ссудодателем,  пропорционально отношению площади помещений,  указанных  в

пункте 2.1 настоящего Договора, к общей площади данного здания.

     3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение)

помещений,  указанных  в пункте 2.1 настоящего Договора,  без письменного

согласия Ссудодателя.

     3.2.7. Не    осуществлять     действия,     влекущие     обременение

предоставленных  Ссудополучателю   имущественных   прав,  в том числе  не

передавать помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, третьим

лицам.

     3.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения,  указанные

в  пункте 2.1   настоящего  Договора,   представителей  Ссудодателя   для

проведения  проверки  соблюдения  Ссудополучателем   условий   настоящего

Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к

предмету проверки.

     3.2.9. В течение месяца после вступления в силу  настоящего Договора

компенсировать  Ссудодателю  его  затраты   на   страхование   помещений,

указанных  в  пункте 2.1  настоящего Договора,  или застраховать в пользу

Ссудодателя риски гибели  и  повреждения указанных помещений на весь срок

действия  настоящего  Договора.  Надлежащим образом оформленный страховой

полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.

     3.2.10. На следующий день после прекращения  действия

настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в пункте 2.1

настоящего Договора,  по акту приема-передачи в состоянии не хуже,  чем в

том,  в  котором  их  получил,  с  учетом  нормального  износа  и  срока,

предусмотренного подпунктом 3.1.7 настоящего Договора.

     (В случае передачи по договору безвозмездного пользования объекта

культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации, выявленного объекта культурного наследия:

     на любой срок подпункт 3.2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

     "Соблюдать требования федерального и краевого законодательства по

сохранению объекта культурного наследия, полученного в безвозмездное

пользование.", на срок не менее одного года пункты 3.1 и 3.2 соответственно

дополнить подпунктами 3.1.8 и 3.2.11 следующего содержания:

     "3.1.8. В тридцатидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего

Договора обеспечить направление его на государственную регистрацию в

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Краснодарскому краю.";

     "3.2.11. В тридцатидневный срок со дня подписания Сторонами

настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому

краю для осуществления его государственной регистрации за счет собственных

средств и после осуществления государственной регистрации представить

документальное ее подтверждение Ссудодателю и в Департамент.").

                    4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Ссудополучатель    осуществляет     пользование    помещениями,

указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, безвозмездно.

     4.2. Оплата (возмещение) расходов на содержание нежилых

помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора,

производится по договору о возмещении расходов в установленные

им сроки.

                        5. Ответственность Сторон

     За неисполнение  обязательств,  предусмотренных настоящим Договором,

Стороны   несут   ответственность    в   соответствии    с    действующим

законодательством.

        6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного

                        расторжения и прекращения

     6.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению

Сторон и Департамента.

     Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются

Сторонами  и  Департаментом  в месячный срок  и  в случае их согласования

оформляются дополнительным соглашением (в  случае  заключения договора по

результатам   проведения  торгов  данный  пункт  излагается  в  следующей

редакции:

    "6.1. Изменение условий настоящего Договора, указанных в документации

об аукционе или в поданной участником конкурса, с которым заключен

договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации,

по соглашению Сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Досрочное   прекращение   настоящего   Договора  допускается по

соглашению Сторон.")

     6.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего

Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

     6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

одной  из  Сторон  в  случаях  и  порядке,   предусмотренных  действующим

законодательством.

     6.4. Настоящий Договор прекращается по истечении срока

его действия, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора,

а также в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.

                      7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде  в установленном

действующим законодательством порядке.

                            8. Прочие условия

     8.1. Приложение  к  настоящему Договору  подписывается  Сторонами  и

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     8.2. При   изменении   наименования,   местонахождения,   банковских

реквизитов  или  в  случае  реорганизации  одной  из  Сторон  она обязана

письменно  в двухнедельный срок  после  произошедших  изменений  сообщить

другой Стороне и Департаменту об этих изменениях.

     8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством.

     8.4. Настоящий Договор составлен  в трех экземплярах  (по одному для

каждой из Сторон и Департамента), имеющих одинаковую юридическую силу.

     (В случае заключения договора безвозмездного пользования

объектом культурного наследия, включенным в единый

государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,

выявленным объектом культурного наследия, на срок не менее

одного года данный пункт изложить в следующей редакции:

     8.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по

одному для каждой из Сторон, Департамента и Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Краснодарскому краю), имеющих одинаковую юридическую силу.).

     8.5.  Обработка  персональных  данных Ссудополучателя осуществляется

Департаментом  в   целях   исполнения   настоящего   Договора.  Обработка

персональных  данных  Ссудополучателя  прекращается  по  истечении  срока

исковой  давности  по  требованиям,  вытекающим  из  настоящего  Договора

(в  случае,  если   Ссудополучатель  -  юридическое  лицо,  данный  пункт

исключается).

     8.6. Стоимость неотделимых улучшений помещений, указанных

в пункте 2.1 настоящего Договора, произведенных Ссудополучателем,

возмещению Ссудополучателю не подлежит.

                  Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Ссудодатель:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

     Ссудополучатель:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

                           Адрес Департамента:

     350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, тел. 992-30-79.

     К  настоящему  Договору   прилагается  акт  приема-передачи  нежилых

помещений.

                             Подписи Сторон:

От Ссудодателя:                                От Ссудополучателя:

__________________________                     __________________________

__________________________                     __________________________

(ФИО)                                          (ФИО)

М.П.                                           М.П.

Согласовано:

Заместитель руководителя департамента

имущественных отношений

Краснодарского края

_____________________________________

 Е.В. Галенко (в случае заключения

  договора по результатам торгов

    данный абзац исключить).

Заместитель руководителя департамента

М.В. Синицын